4
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
8,164 ft² (758.46 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
- Rock
Roof:
- Gravel and asphalt
Heating source:
- Convectair
- Electric
Features:
- Alarm system
Kitchen:
- Raised panel maple
- Wooden cabinets
- Dishwasher
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Decorative Columns
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Crown moulding
- 9ft ceilings
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Painting
Pool:
- Above ground
Garage:
- Heated
- Detached
- Triple or more
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Concrete
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Stamped concrete
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
EXCELLENT INVESTMENT - HUGE AND MAGNIFICENT QUINTUPLEX 5 MINUTES WALK FROM THE METRO, WITH GARAGES, PARKING LOTS AND A VERY PRIVATE COURTYARD
"Location, Location, Location", a guaranteed favorite.
Located very close to downtown, Pointe St-Charles is one of the most popular and dynamic neighborhoods in Montreal. This is an opportunity for you to own a solid and income-generating asset in a prime location a few steps from the Lachine Canal, the Atwater Market, trendy restaurants and cafes, shops and public transportation (subway, green line and bus
).Majestic and rare property with a 50-foot stone facade, including five beautiful large apartments with lots of character, a huge interior courtyard garden with secure gatehouse (a real oasis), and 7-place garages. Located on a plot of more than 8,000 square feet, this building offers the possibility of making it a family project or divided or undivided condos and/or building several additional units at the back
.Two of the five units will be available to future buyers, including the main unit, which is built on 3 floors with 4 bedrooms, 2 full bathrooms and a large 3-season terrace.
Current income (3 units): $57,842
Projected rental income (4 & 5 units, + garages): $92,400
Potential annual gross income: $150,240 +
MAJOR WORK DONE
In total, the current owner has invested approximately $500,000 in work since its acquisition, including but not limited to:
(Detailed list available on request)
AN OPPORTUNITY FOR INVESTORS OR HOMEOWNERS
This property offers you a multitude of options. There is the possibility of building additional housing at the back of the current building. The land of more than 8,000 square feet allows for an establishment rate of 70% (to be confirmed with the borough). Maximum construction height: 12.5 meters
.It is also possible to convert into divided or undivided condos, to subdivide the lot (rear part), to subdivide in two along the length, to carry out a bi-generation project, or to keep it as it is by renting and living in an urban, family and green environment, close to everything that makes neighborhood life so rich.
A rare opportunity to seize.
A mortgage pre-authorization issued by a bank is required for all visits and offers to purchase.
Partial visits possible on Fridays and Saturdays with 24 hours' notice. Visits to rented accommodations based on accepted offers
.Property sold without legal warranty at the risk and peril of the buyer.
ADDENDUM
Unit 2168 - Large 11 ½ owner occupant (main unit): high ceilings, original woodwork, living room, dining room, renovated kitchen with granite counters, 4 bedrooms (3 upstairs, 1 downstairs), 2 full and renovated bathrooms, 2 full and renovated bathrooms, partially finished basement 8 ft+ high, partially finished basement, 8 ft+ in height, magnificent large terrace in the courtyard, possibility of easily converting 2170 into an additional floor for this unit (bi-generation). Historical stamp preserved. Potential income of around $4,500/month
.Unit 2160: Currently rented for $2,100/month. Third floor on the left side. Large 6 ½, 1 bedroom, 1 office, 1 office, double living room, dining room and superb new kitchen with quartz counters, new bathroom with heated floor. Two balconies, including a large balcony/terrace at the back
.Unit 2170: Rental value of approximately $2,300/month. Third floor on the right side. Will be vacant for the buyer. Large 5 ½, 2 bedrooms, dining room, living room, renovated kitchen and bathroom, 3 balconies
.Unit 2162: Currently rented (long-term tenant) $1,400/month. Second floor, left side. Large 5 ½, 1 bedroom, double living room, dining room, new bathroom with heated floor and new kitchen.
Unit 2164: Currently $1,320/month. Beautiful 4 1/2 on the ground floor on the left side. One bedroom, living room, dining room, renovated kitchen.
All accommodations include a dishwasher (no warranty), have washer/dryer facilities and have large storage spaces (locker).
Garages: Possibility to rent 6 garage spaces (very in demand) including one heated space in addition to a heated 8'x8' storage space.
Inclusions:
2168: Alarm system, garage door openers and irrigation system
Exclusions:
2160: Light fixtures, appliances, tablets
2162 and 2164: Appliances
2168: Appliances, light fixtures, pharmacy, bathroom on the ground floor.
2170: Appliances, tablets, light fixtures, kitchen island
Outside: see table
LOCATION
Very sought after central neighborhood, access in a few minutes to the city center.
EXCELLENT INVESTISSEMENT - IMMENSE ET MAGNIFIQUE QUINTUPLEX À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO, AVEC GARAGES, STATIONNEMENTS ET COUR TRÈS PRIVÉE
« Location, Location, Location », un coup de coeur assuré.
Situé tout près du centre-ville, Pointe St-Charles est l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques de Montréal. C'est l'occasion pour vous de posséder un actif solide et générateur de revenus dans un emplacement privilégié à quelques pas du canal Lachine, du marché Atwater, des restaurants et cafés branchés, des boutiques et des transports en commun (métro ligne verte et bus).
Majestueuse et rare propriété ayant une façade en pierre de 50 pieds, comprenant cinq beaux grands appartements avec beaucoup de cachet, une immense cour-jardin intérieure à guérite sécurisée (un vrai oasis), et des garages de 7 places. Situé sur un terrain de plus de 8 000 pieds carrés, cet immeuble offre la possibilité d'en faire un projet familial ou des condos divis ou indivis et/ou de construire à l'arrière plusieurs logements supplémentaires.
Deux des cinq logements seront disponibles aux futurs acheteurs, dont le logement principal qui est construit sur 3 étages avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une grande terrasse 3 saisons.
Revenus actuels (3 logements) : 57 842$
Revenus locatifs projetés (logements 4 & 5, + garages) : 92 400$
Revenus bruts annuels potentiels : 150 240$ +
TRAVAUX IMPORTANTS EFFECTUÉS
Au total, la propriétaire actuelle a investi environ 500 000 $ en travaux depuis son acquisition, incluant, sans s'y limiter :
(Liste détaillée disponible sur demande)
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRES-OCCUPANTS
Cette propriété vous offre une multitude d'options. Il y a possibilité de construire des logements supplémentaires à l'arrière du bâtiment actuel. Le terrain de plus de 8 000 pieds carrés permet un taux d'implantation de 70 % (à confirmer avec l'arrondissement). Hauteur maximale de construction : 12,5 mètres.
Il est également possible de convertir en condos divis ou indivis, de subdiviser le lot (partie arrière), de subdiviser en deux sur la longueur, de réaliser un projet bi-génération, ou encore de le garder tel quel en locatif et vivre dans un environnement urbain, familial et verdoyant, à deux pas de tout ce qui rend la vie de quartier si riche.
Une occasion rare à saisir.
Une préautorisation hypothécaire émise par une banque est requise pour toutes visites et offre d'achat.
Visites partielles possibles les vendredis et samedis avec un préavis de 24 heures. Visites des logements loués sur la base d'offres acceptées.
Propriété vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
ADDENDA
Unité 2168 - Grand 11 ½ propriétaire occupant (unité principale) : plafonds hauts, boiseries d'origine, salon, salle à manger, cuisine rénovée avec comptoirs de granit, 4 chambres (3 à l'étage, 1 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain complètes et rénovées, sous-sol partiellement fini de 8 pieds + de hauteur, magnifique grande terrasse dans la cour intérieure, possibilité de convertir facilement le 2170 en un étage supplémentaire pour cette unité (bi-génération). Cachet historique conservé. Revenu potentiel d'environ 4 500 $/mois.
Unité 2160 : Présentement loué 2 100 $/mois. Troisième étage côté gauche. Grand 6 ½, 1 chambre, 1 bureau, salon double, salle à manger et superbe cuisine neuve avec comptoirs de quartz, salle de bain neuve avec plancher chauffant. Deux balcons, dont un grand balcon/terrasse à l'arrière.
Unité 2170 : Valeur locative d'environ 2 300 $/mois. Troisième étage côté droit. Sera vacant pour l'acheteur. Grand 5 ½, 2 chambres, salle à manger, salon, cuisine et salle de bain rénovées, 3 balcons.
Unité 2162 : Présentement loué (locataire de longue date) 1 400 $/mois. Deuxième étage, côté gauche. Grand 5 ½, 1 chambre, salon double, salle à manger, salle de bain neuve avec plancher chauffant et cuisine neuve.
Unité 2164 : Présentement 1 320 $/mois. Beau 4 1/2 au rez-de-chaussée côté gauche. Une chambre, salon, salle à manger, cuisine rénovée.
Tous les logements incluent un lave-vaisselle (sans garantie), possèdent des installations pour laveuse/sécheuse et ont de grands espaces de rangement (locker).
Garages : Possibilité de louer 6 places de garage (très en demande) dont une place chauffée en plus d'un espace de rangement de 8'x8' chauffé.
Inclusions :
2168 : Système d'alarme, ouvre-portes de garage et système d'irrigation
Exclusions :
2160 : Luminaires, électroménagers, tablettes
2162 et 2164 : Électroménagers
2168 : Électroménagers, luminaires, pharmacie salle de bain du RDC.
2170 : Électroménagers, tablettes, luminaires, ilôt de cuisine
Extérieur : voir tableau
LOCALISATION
Quartier central très recherché, accès en quelques minutes au centre-ville.