3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
2,900 ft² (269.42 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central air
- Ceiling fixtures
- Window coverings
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Insulation
- Plumbing
- Basement
Pool:
- Heated
- Above ground
Garage:
- Heated
- Double
- Integrated
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
16' 2" x 9' 6" (4,93 m x 2,9 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
16' 2" x 12' (4,93 m x 3,66 m)
Ceramic
Living room
1st floor
12' 10" x 13' 6" (3,91 m x 4,11 m)
Hardwood
Apartment bedroom
2nd floor
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Hardwood
Apartment bedroom
2nd floor
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Hardwood
Apartment dining room
2nd floor
10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Hardwood
Apartment kitchen
2nd floor
16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Ceramic
Apartment living room
2nd floor
16' 6" x 13' (5,03 m x 3,96 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Ceramic
Basement bedroom
Basement
10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Laminate
Basement living room
Basement
12' x 15' 6" (3,66 m x 4,72 m)
Laminate
Garage
Basement
10' 3" x 39' (3,12 m x 11,89 m)
Concrete
Laundry room
Basement
9' 1" x 8' 10" (2,77 m x 2,69 m)
Ceramic
Office
Basement
6' 2" x 9' (1,88 m x 2,74 m)
Laminate
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Automated translation
Original comments
*** Visit by appointment only***
Charming duplex ideally located less than 5 minutes walk from the Cadillac metro station, offering an exceptional living environment close to nature and services. Nestled in front of Pierre-Bédard Park and a few steps from Louis-Riel Park and the park of the former nursery, you will enjoy a peaceful environment, with no neighbours in the front, while being in the heart of a sought-after area. In addition to parks and the subway, you will be surrounded by elementary and high schools that are ideal for families
.Carefully maintained over the years, this duplex will seduce you with its functional layout and intimate courtyard. The main unit offers three bedrooms, two full bathrooms and office space.
Outside, the landscaped courtyard offers a real relaxation area with swimming pool, balcony and large terrace perfect for taking full advantage of the summer season.
Several major improvements have been made over the past few years, ensuring peace of mind and long-term value:
Restoration of the entrance steps before spring 2025
June 2026.Roof redone in June 2024 (transferable guarantee)
Renovation of the rental unit (floors, kitchen, bathroom) in summer 2022 Pool
installation in June 2020 Complete layout of the courtyard with gabion retaining wall (with permit) in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2017 Basement windows in summer 2017 Full
layout of the courtyard with gabion retaining wall (with permit) in summer 2018 French
drain and basement renovation in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2017 Basement
windows in summer 2017
The ramps (front) and the entrance of the dwelling): 2015
Kitchen and bathroom in the main unit also have benefited from renovations over the years
The certificate of location was ordered from the firm Ethier Belleville and will be available in
A rare opportunity combining location, comfort and quality of maintenance, ideal for owner-occupier or investor.
Taking possession from October 2026 (exact date to be discussed by agreement). The ground floor (and the basement) will be free to the buyer.
Purchased in 2011 without legal warranty and the sale will be without legal warranty.
*** Visite sur rendez-vous seulement ***
Charmant duplex idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Cadillac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature et des services. Niché face au parc Pierre-Bédard et à quelques pas du parc Louis-Riel ainsi que du parc de l'ancienne pépinière, vous profiterez d'un environnement paisible, sans voisin à l'avant, tout en étant au coeur d'un secteur recherché. En plus des parcs et du métro, vous serez bordé d'écoles primaires et secondaires idéales pour les familles.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce duplex saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et sa cour intime. Le logement principal propose trois chambres, deux salles de bains complètes ainsi qu'un espace bureau.
À l'extérieur, la cour aménagée offre un véritable espace de détente avec piscine, balcon et grande terrasse parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, assurant tranquillité d'esprit et valeur à long terme :
Restauration des marches de l'entrée avant au printemps 2025
Toiture refaite en juin 2024 (garantie transférable)
Rénovation du logement locatif (planchers, cuisine, salle de bains) à l'été 2022
Installation de la piscine en juin 2020
Aménagement complet de la cour avec mur de soutènement en gabion (avec permis) à l'été 2018
Drain français et rénovation du sous-sol à l'été 2017
Fenêtres du sous-sol à l'été 2017
Les rampes (avant et l'entrée du logement) : 2015
Cuisine et salle de bains du logement principal ont également bénéficié de rénovations au fil des ans
Le certificat de localisation a été commandé auprès de la firme Ethier Belleville et sera disponible en juin 2026.
Une opportunité rare alliant emplacement, confort et qualité d'entretien, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Prise de possession à partir d'octobre 2026 (date exacte à discuter selon entente). Le RDC (et le sous-sol) sera libre à l'acheteur.
Acheté en 2011 sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale.