3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
2,900 pi² (269.42 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Luminaires
- Rideaux
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Isolation
- Plomberie
- Sous-sol
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
Garage:
- Chauffé
- Double
- Intégré
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
16' 2" x 12' (4,93 m x 3,66 m)
Céramique
Salle à manger
1er étage
16' 2" x 9' 6" (4,93 m x 2,9 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Céramique
Salon
1er étage
12' 10" x 13' 6" (3,91 m x 4,11 m)
Bois franc
Chambre du logement
2e étage
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre du logement
2e étage
10' 2" x 15' (3,1 m x 4,57 m)
Bois franc
Cuisine du logement
2e étage
16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Céramique
Salle à manger du logement
2e étage
10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Céramique
Salon du logement
2e étage
16' 6" x 13' (5,03 m x 3,96 m)
Bois franc
Bureau
Sous-sol
6' 2" x 9' (1,88 m x 2,74 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
Sous-sol
10' x 15' 6" (3,05 m x 4,72 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
10' 3" x 39' (3,12 m x 11,89 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
9' 1" x 8' 10" (2,77 m x 2,69 m)
Céramique
Salon du sous-sol
Sous-sol
12' x 15' 6" (3,66 m x 4,72 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
*** Visite sur rendez-vous seulement ***
Charmant duplex idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Cadillac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature et des services. Niché face au parc Pierre-Bédard et à quelques pas du parc Louis-Riel ainsi que du parc de l'ancienne pépinière, vous profiterez d'un environnement paisible, sans voisin à l'avant, tout en étant au coeur d'un secteur recherché. En plus des parcs et du métro, vous serez bordé d'écoles primaires et secondaires idéales pour les familles.
Soigneusement entretenu au fil des années, ce duplex saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et sa cour intime. Le logement principal propose trois chambres, deux salles de bains complètes ainsi qu'un espace bureau.
À l'extérieur, la cour aménagée offre un véritable espace de détente avec piscine, balcon et grande terrasse parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, assurant tranquillité d'esprit et valeur à long terme :
Restauration des marches de l'entrée avant au printemps 2025
Toiture refaite en juin 2024 (garantie transférable)
Rénovation du logement locatif (planchers, cuisine, salle de bains) à l'été 2022
Installation de la piscine en juin 2020
Aménagement complet de la cour avec mur de soutènement en gabion (avec permis) à l'été 2018
Drain français et rénovation du sous-sol à l'été 2017
Fenêtres du sous-sol à l'été 2017
Les rampes (avant et l'entrée du logement) : 2015
Cuisine et salle de bains du logement principal ont également bénéficié de rénovations au fil des ans
Le certificat de localisation a été commandé auprès de la firme Ethier Belleville et sera disponible en juin 2026.
Une opportunité rare alliant emplacement, confort et qualité d'entretien, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Prise de possession à partir d'octobre 2026 (date exacte à discuter selon entente). Le RDC (et le sous-sol) sera libre à l'acheteur.
Acheté en 2011 sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale.