3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
3,000 ft² (278.71 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Thermo-pump
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
Near Recreational Service:
- Library
- Sportif center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Duplex for sale by the occupying owner, Louis-Riel sector, including a main unit on the ground floor/basement and a large 4 1/2 on the second floor.
In very good condition and very well maintained over the years. Excellent location, close to essential services:
The main unit has three bedrooms (one in the basement) and two full bathrooms (one in the basement). Heated floors in the kitchen and bathroom on the ground floor. Central hall and open living room/dining/kitchen area. Basement with 7.5 foot ceiling where there is also the separate entrance alcove, a living room/boudoir, a garage space, a workshop, a laundry room and a large
storage space.The basement can be converted back into a rental unit as all connections have been maintained.
The front of the duplex is full of sunlight, which gives great luminosity and naturally heats the rooms in winter.
The backyard is a real little paradise, with its many species of perennials, trees, shrubs and a small pond where fish and frogs meet. In short, an ecosystem that even attracts several species of birds.
Recent improvement works:
Beautiful income property worth seeing. Ideal for an occupying owner. Quiet and welcoming neighborhood for families. No neighbours in the back. Lots of inclusions - to be discussed
.In order to respect the privacy of the tenants, the house will be visited upon an accepted purchase offer, but you can already take a virtual tour by clicking on the link in the second photo.
Taking possession: beginning of September 2026.
Duplex à vendre par le propriétaire occupant, secteur Louis-Riel, comprenant une unité principale au rez-de-chaussée/sous-sol et un grand 4 1/2 au deuxième étage.
En très bon état et très bien entretenu au fil des ans. Excellent emplacement, près des services essentiels:
L'unité principale a trois chambres à coucher (une au sous-sol) et deux salles de bain complètes (une au sous-sol). Planchers chauffants dans la cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée. Hall central et aire ouverte salon/salle à manger/cuisine. Sous-sol avec plafond de 7.5 pieds où se trouvent aussi l'alcove de l'entrée indépendante, un salon/boudoir, un espace garage, un atelier, une salle de lavage et un grand espace de rangement.
Le sous-sol peut être reconverti en unité locative car toutes les connexions ont été conservées.
Le devant du duplex est plein soleil, ce qui donne une grande luminosité et chauffe naturellement les pièces en hiver.
La cour arrière est un véritable petit paradis, avec ses nombreuses espèces de vivaces, arbres, arbustes et un petit étang où les poissons et grenouilles se donnent rendez-vous. Bref, un écosystème qui attire même plusieurs espèces d'oiseaux.
Travaux d'amélioration récents:
Belle propriété à revenus à voir. Idéal pour propriétaire occupant. Quartier calme et accueillant pour les familles. Pas de voisins en arrière. Beaucoup d'inclusions - à discuter.
Afin de respecter la vie privée des locataires, la visite du logement se fera sur offre d'achat acceptée, mais vous pouvez déjà faire une visite virtuelle en cliquant sur le lien de la deuxième photo.
Prise de possession: début septembre 2026.