Maison de ville semi-détachée, lumineuse, située à 5 minutes à pied du métro Radisson (ligne verte). Elle vous offre : un quartier homogène (Les Cours Lafontaine), tranquille et recherché à quelques minutes de marche des écoles, épiceries, pharmacies, centre d'achat Place Versailles et parcs. Profitez d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi que des pistes cyclables jusqu'au centre-ville. Cette spacieuse unité de bout (côté soleil toute la journée) vous procure une luminosité abondante et exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante sur trois côtés. C'est une maison qui nécessite peu d'entretien.

Il s'agit d'une copropriété horizontale dont vous possédez et entretenez vous-même la structure complète : les fondations, murs, toiture et fenêtres sont des parties privatives. Elles sont la propriété exclusive de chaque propriétaire qui est le seul responsable de l'entretien et des réparations, comme une maison individuelle. L'entretien de chaque terrain et terrasse est de responsabilité de chaque propriétaire.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un espace ouvert et invitant combinant salon, salle à manger et cuisine. L'étage vous offre une spacieuse chambre des maîtres qui comprend également un coin bureau/lecture. La 2e chambre est de très bonne dimension et la salle de bain est munie d'un bain podium et d'une douche séparée. Un sous-sol aménagé, une salle d'eau et un garage très spacieux qui peut accueillir une voiture en plus de servir de rangement.

À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand patio (20-9 x 15-8) pour vos soupers d'été et d'un espace extérieur aménagé avec cabanon de 10-0 x 8-0. La cour intime et aménagée avec de nombreuses plantes à fleurs et un espace jardin offre suffisamment d'espace pour jardiner sans trop demander d'entretien. Il est possible de laisser la voiture stationnée hors rue sous la terrasse, en dehors du garage, ce qui donne 2 espaces privés pour les voitures.

Cette propriété a tous ce qu'il faut pour le confort et la qualité de vie de votre famille.

-AVANTAGES:

- Secteur résidentiel de 1er choix !! Excellente proximité de tout avec une vie sans voiture possible

- Unité de coin *RARETÉ*, avec fenêtres sur 3 côtés, très lumineux et aéré au RDC et au 2e étage

- Aire ouverte au RDC, divisions modernes et fonctionnelles

- Salle de bain (céramique), bain et douche séparés

- Plancher du RC et 1er étage en latte de bois franc, de même que l'escalier

- Garage chauffé

- Aspirateur central avec tous les accessoires

- Thermopompe (chaud, froid) murale

- Espace au sous-sol pour laveuse-sécheuse

Inclusions: Stores, hotte/micro-ondes, thermopompe murale (chauffage/climatisation), aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : Électroménagers, rideaux, étagère métallique dans le garage, borne de recharge de niveau 2, luminaire de la salle à dîner, meubles et effets personnels.

Le coût annuel d'électricité inclus l'utilisation d'une voiture électrique.

Les dépenses annuelles d'assurances et de copropriété se détaillent comme suit :

• Assurance bâtiment : 753,46$
• Assurance biens meubles : 470,88$
• Frais de copropriété horizontale annuels :
  • Déneigement : 112,10 $
  • Registraire des entreprises : 10,00 $
  • Frais d'utilisation bancaire : 20,00 $
  • Fonds de réserve: 85,28$

*Ouvert à collaborer avec un courtier représentant un acheteur - la commission (+tx) s'ajoutera au prix négocié.