3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2,125 ft² (197.42 m²)
External facing:
- Stone
Foundation:
- Rock
Roof:
- Gravel and asphalt
Heating source:
- Electric
Features:
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Pine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Unfinished
- Crawl space
Upgrades:
- Electrical
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb triplex in the heart of Hochelaga-Maisonneuve. A solid, profitable and strategically located building
.Magnificent triplex with distinctive architectural characteristics offering an exceptional opportunity, both for a wise investor and for an occupying owner. The building stands out for its spacious homes, which are easy to rent and generate excellent income, in a sector in high demand.
The accommodations
The three apartments are 5 ½ of approximately 1,000 ft², each with a unique character.
Ground floor (571): 3 closed bedrooms. Large fenced backyard overlooking an intimate and shaded green alley, a rare and sought-after asset in the area.
Current rent: $1,479/month.
Tenants plan to buy a house soon, which will offer the possibility of adjusting the rent to its full market value or occupying the unit.
2nd floor (573): 2 bedrooms (including a double room), very bright living space thanks to the east-west orientation of the building.
Rent: $1,653/month.
3rd floor (575): 3 bedrooms. Housing less renovated, but full of potential and already well rented. Possibility of release in July according to the agreement with the tenants.
Rent: $1,653/month.
Current annual revenue: $57,420 Projected
revenue as of July 2026: $59,940
Works and improvements
Property owned since December 2007 and carefully maintained over the years:
A prime location
Located in the sought after area of Hochelaga-Maisonneuve, one of the most dynamic and vibrant neighborhoods in Montreal:
Within walking distance of the Maisonneuve Market, local shops, trendy cafes and restaurants, and the bike path that runs along Notre-Dame
.Proximity to the magnificent Maisonneuve Park Quick
access to the Montreal Botanical Garden and the Olympic Stadium
Excellent public transport service, especially via the Pie-IX and Joliette metro stations, especially via the Pie-IX and Joliette metro stations, especially via the Pie-IX and Joliette metro stations
Neighborhood in constant development, very attractive to young professionals and families
A vibrant sector that combines neighborhood life, green spaces, culture and accessibility
Superbe triplex au coeur de Hochelaga-Maisonneuve. Un immeuble solide, rentable et stratégiquement situé.
Magnifique triplex aux caractéristiques architecturales distinctives offrant une opportunité exceptionnelle, autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire occupant. L'immeuble se distingue par ses logements spacieux, faciles à louer et générant d'excellents revenus, dans un secteur en forte demande.
Les logements
Les trois appartements sont des 5 ½ d'environ 1 000 pi², possédant chacun un cachet unique.
RDC (571) : 3 chambres fermées. Grande cour arrière clôturée donnant sur une ruelle verte intime et ombragée, un atout rare et recherché dans le secteur.
Loyer actuel : 1 479 $/mois.
Les locataires prévoient acheter une maison prochainement, ce qui offrira la possibilité d'ajuster le loyer à sa pleine valeur marchande ou d'occuper le logement.
2e étage (573) : 2 chambres (dont une pièce double), espace de vie très lumineux grâce à l'orientation est-ouest de l'immeuble.
Loyer : 1 653 $/mois.
3e étage (575) : 3 chambres. Logement moins rénové, mais plein de potentiel et déjà bien loué. Possibilité de libération en juillet selon l'entente avec les locataires.
Loyer : 1 653 $/mois.
Revenus annuels actuels : 57 420 $
Revenus projetés à compter de juillet 2026 : 59 940 $
Travaux et améliorations
Propriété détenue depuis décembre 2007 et soigneusement entretenue au fil des ans :
Un emplacement de choix
Situé dans le secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine effervescence de Montréal :
À distance de marche du Marché Maisonneuve, des commerces de proximité, cafés et restaurants branchés, et de la piste cyclable qui longe Notre-Dame
Proximité du magnifique Parc Maisonneuve
Accès rapide au Jardin botanique de Montréal et au Stade olympique
Excellente desserte en transport en commun, notamment via les stations de métro Pie-IX et Joliette
Quartier en constante valorisation, très attractif auprès des jeunes professionnels et des familles
Un secteur vibrant qui combine vie de quartier, espaces verts, culture et accessibilité.