3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
Lot dimensions
3,317 ft² (308.16 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Natural gas
Features:
- Central air
- Air exchanger
- Furnace
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Stove
- Main floor laundry
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Upgrades:
- Electrical
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Half bath
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Corner lot
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Casino
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment dining room
Main floor
21' 10" x 13' 5" (6,65 m x 4,09 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
17' 2" x 12' 1" (5,23 m x 3,68 m)
Hardwood
Apartment living room
Main floor
12' 2" x 9' 11" (3,71 m x 3,02 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
9' 4" x 8' 5" (2,84 m x 2,57 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 9" x 10' 4" (3,28 m x 3,15 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 2" x 10' 3" (3,4 m x 3,12 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
9' x 12' 5" (2,74 m x 3,78 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
6' 1" x 3' 8" (1,85 m x 1,12 m)
Ceramic
Terrace
Main floor
14' 6" x 12' 1" (4,42 m x 3,68 m)
Other
Basement bedroom
Basement
10' 5" x 7' 10" (3,18 m x 2,39 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
13' 4" x 8' 10" (4,06 m x 2,69 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
12' 10" x 4' 1" (3,91 m x 1,24 m)
Ceramic
Family room
Basement
23' 8" x 16' 10" (7,21 m x 5,13 m)
Hardwood
Laundry room
Basement
12' 10" x 5' 5" (3,91 m x 1,65 m)
Ceramic
Workshop
Basement
17' x 14' 6" (5,18 m x 4,42 m)
Concrete
Storage space
Basement
6' 9" x 4' 7" (2,06 m x 1,4 m)
Concrete
Utility
Basement
10' 8" x 10' 6" (3,25 m x 3,2 m)
Concrete
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Original comments
UNIQUE: the area of a detached house with additional income!
Welcome to 2545 St-Zotique!Huge triplex: living area of 3,025 ft² on 2 floors for the main apartment and 2 units on the 2nd floor; fully rented. Attractive rental income. Possibility of occupying the main house from July 2027. Previous availability is not excluded, subject to agreements with the occupants.
area.Many possibilities are available to you, such as a bi-generation, an office space with an independent entrance to the basement or simply to occupy this large space that is worthy of the largest houses in the
You will be absolutely charmed by the main accommodation located on the ground floor: completely renovated in 2008 with attention to quality and detail. Currently 3 bedrooms. Large kitchen, quartz counter giving access to a beautiful terrace and to the magnificent courtyard. Heated floor in the master bathroom, high-end Ipé flooring, large living-dining room and natural gas fireplace, hot water, convection baseboards, gas stove, alarm system, alarm system, air exchanger, air exchanger, air exchanger, installation of a central vacuum, installation of a central vacuum, Hilo thermostat,... everything has been thought of!
Basement with high ceilings (7'2) and hardwood floors, large family room, large spaces with the possibility of 2 offices or additional bedrooms.
Full bathroom, laundry room, large workshop and machine room
On the second floor, there are 2 rental units:
Bedroom 12.6 X 10.1 ft wood
Living room 18.11 X 14.2 ft irr wood
Kitchen 9.2 X 8.9 ft wood Bathroom 10.7 X 4.1 ft wood Bathroom 10.7 X 4.11 ft irr ceramic
bedroom 10.5 X 10.5 ft wood
Large living room dining room 21.5 X 13.9 ft wood Bathroom 8 X 4.11 ft ceramic Kitchen 17.4 X 15 ft irr wood
12.8 X 11.2 ft aluminum terrace shared #2 and #3
At the moment, there is no parking lot, but it would be possible to create one at the end of the yard from the alley or Molson Street.
It is also possible to erect a 3rd floor in this building.
However, the purchaser must do his own checks at the City.
Beaubien Park and Molson Park are a 4-minute walk from the house, the Iberville metro station is less than a 10-minute walk away.
blue line Stanislas.20 min by bus from Jean-Eudes and Reine-Marie
25 min metro
All services are within walking distance, neighborhood life at its best on St-Zotique Street and Beaubien Street (bakeries, bulk grocery stores, fruit stores, cafes, restaurants, restaurants, Beaubien cinema, etc.)
Inclusions:
App 1: Connected alarm system, all appliances + gas stove, light fixtures, blinds, table and chairs on the terrace, gas BBQ (connected to the house), kitchen and bathroom speakers, kitchen and bathroom speakers, master bedroom suite + laundry room, office.
App 2: All appliances, furniture except the sofa and desk, dishes, curtains, blinds and air conditioner.
App 3: Appliances (except stove)
The landscape design includes lawn, shrubs, plants, plants, trees, trees, a fence, pavement, three balconies, as well as a large gallery and deck.
The roof was redone in TPO (60 mil white membrane with RhinoBond process) in 2026 and guaranteed for 20 years.
In recent years, the following work was carried out:
(2022)- Finishing the basement (ceiling, electricity, insulation, insulation, insulation, recessed light, joint, paint, etc.), closing the front bedroom with balcony and adding doors to the basement (2021);
- External staircase railing and roof maintenance (2022);
- Waterproofing the foundation walls and adding a French drain and balcony floor and soffits (2021);
- Replacement of 3 water heaters and repair of cracks in the foundation (2018);
- Landscaping (2014);
- Complete renovation of apartment #1, #2 and #3 (2007-2008, 2001 & 1995);
- Doors and windows (1994-2004 and 2021).
- Repair of the entrance cage (2025)
- Repair of the concrete sidewalks and concrete front balcony
* visit during the week or Saturday/Sunday morning by appointment depending on the tenants' time slots. A free visit is scheduled on Saturday June 20 from 11 am to 1 pm
** Visit to homes #2 and #3 by appointment only with mortgage prequalification.
***Brokers are welcome with serious buyers, but the commission will be at the expense of the buyer.
**** Solicitations from agents for service offers: do not!
UNIQUE : la superficie d'une maison individuelle avec des revenus en plus! Bienvenue au 2545 St-Zotique!
Immense triplex : superficie habitable de 3 025 pi² sur 2 étages pour l'appartement principal et 2 logements aux 2e étage; entièrement loué. Revenus locatifs intéressants. Possibilité d'occupation du logement principal à partir de juillet 2027. Une disponibilité antérieure n'est pas exclue, sous réserve d'ententes avec les occupants.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous, telles qu'un bigénération, un espace bureau avec entrée indépendante vers le sous-sol ou tout simplement pour occuper ce grand espace qui est digne des plus vastes maisons du secteur.
Vous serez absolument charmés par le logement principal se situant au rez-de-chaussée : entièrement rénové en 2008 avec souci de la qualité et du détail. Présentement 3 chambres. Grande cuisine, comptoir en quartz donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'à la magnifique cour. Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres, plancher en Ipé haut de gamme, grand salon-salle à dîner et foyer d'appoint au gaz naturel, eau chaude, plinthes à convection, cuisinière au gaz, système d'alarme, échangeur d'air, installation d'un aspirateur central, thermostat Hilo, ... tout a été pensé!
Sous-sol avec belle hauteur de plafonds (7'2) et planchers de bois franc, grande salle familiale, grands espaces avec possibilité de 2 bureaux ou chambres supplémentaires.
Salle de bain complète, salle de lavage, grand atelier et salle des machines
Au deuxième étage, on retrouve 2 logements locatifs :
Chambre à coucher 12,6 X 10,1 p bois
Salon 18,11 X 14,2 p irr bois
Cuisine 9,2 X 8,9 p bois
Salle de bains 10,7 X 4,11 p irr céramique
Chambre à coucher fermée 10,5 X 10,5 p bois
Grand salon salle à manger 21,5 X 13,9 p bois
Salle de bains 8 X 4,11 p céramique
Cuisine 17,4 X 15 p irr bois
Terrasse 12,8 X 11,2 p aluminium partagée #2 et #3
Pour le moment, il n'y a pas de stationnement, mais il serait possible d'en créer un au fond de la cour depuis la ruelle ou la rue Molson.
Il est également possible d'ériger un 3e étage à cet immeuble.
L'acheteur devra toutefois faire ses propres vérifications à la Ville.
Le parc Beaubien et le parc Molson sont à 4 min à pied de la maison, la station de métro d'Iberville est à moins de 10 min à pied.
20 min en bus de Jean-Eudes et Reine-Marie
25 min métro ligne bleue Stanislas.
Tous les services sont à distance de marche, la vie de quartier à son meilleur sur la rue St-Zotique et la rue Beaubien (boulangeries, épiceries en vrac, fruiteries, cafés, restaurants, cinéma Beaubien, etc.)
Inclusions:
App 1 : Système d'alarme relié, tous les électroménagers + cuisinière au gaz, luminaires, stores, table et chaises de la terrasse, BBQ au gaz (relié à la maison), haut-parleurs cuisine et sdb, Pax de la chambre des maîtres + salle de lavage, bureau.
App 2: Tous les électroménagers, les meubles sauf le canapé et le bureau, la vaisselle, rideaux, stores et climatiseur.
App 3: Les électroménagers (sauf cuisinière)
L'aménagement paysager comprend de la pelouse, des arbustes, des plantes, des arbres, une clôture, du pavé, trois balcons, ainsi qu'une grande galerie et une terrasse.
Le toit a été refait en TPO (membrane 60 mil blanche procédé RhinoBond) en 2026 et garanti 20 ans.
Au cours des dernières années, les travaux suivants furent effectués :
- Finition du sous-sol (plafond, électricité, isolation, lumière encastrée, joint, peinture, etc.), fermeture de la chambre avant avec balcon et ajout de portes au sous-sol (2021);
- Rampe escalier extérieur et entretien du toit (2022);
- Étanchéisation des murs des fondations et ajout de drain français et plancher et soffites balcon (2010 2013 et 2019);
- Remplacement de 3 chauffe-eau et réparation de fissures à la fondation (2018);
- Aménagement paysager (2014);
- Réfection complète appartement #1, #2 et #3 (2007-2008, 2001 & 1995);
- Portes et fenêtres (1994-2004 et 2021).
- Réfection de la cage d'entrée (2025)
- Réfection des trottoirs en béton et balcon avant en béton (2022)
* visite en semaine ou samedi/dimanche matin sur RDV selon les plages horaires des locataires. Une visite libre est prévue le samedi 20 juin de 11 h à 13 h
** Visite des logements #2 et #3 sur rendez-vous seulement avec préqualification hypothécaire.
***Les courtiers sont les bienvenus avec acheteurs sérieux, mais la commission sera aux frais de l'acheteur.
**** Sollicitations d'agents pour offres de services : s'abstenir!