2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
2,750 ft² (255.48 m²)
External facing:
- Brick
- Stone
Foundation:
- Rock
Roof:
- Gravel and asphalt
Heating source:
- Electric
Features:
- Shed
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Service:
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment dining room
Main floor
10' 5" x 13' (3,18 m x 3,96 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Main floor
12' 7" x 14' (3,84 m x 4,27 m)
Hardwood
Apartment living room
Main floor
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 8" x 8' 6" (3,56 m x 2,59 m)
Hardwood
Driveway
Main floor
12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Other
Laundry room
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Hardwood
Shed
Main floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Other
Terrace
Main floor
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Other
Apartment bedroom
1st floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Hardwood
Apartment living room
1st floor
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Hardwood
Balcony
1st floor
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Other
Bathroom
1st floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Dining Room / Kitchen
1st floor
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent triplex on 2 floors completely renovated in a very sought after area. The ground floor (5 1/2) will be available to the buyer as of July 1, 2026! Ideal for OWNER-OCCUPANT. Ideally located in one of the most popular areas of Rosemont-La Petite-Patrie, offering an
annual income of $60,100.The ground floor (currently rented at $2,100) benefits from a large private courtyard with pergola and parking. 3-4 foot service cellar with the potential for a basement as a project (such as the immediate neighbor).
Two bright 3½ upstairs completely renovated rented semi-furnished at $1420 and $1546 renewed for July 1, 2026 with 2 golden tenants living for a few years.
Sought-after location, close to Beaubien Street services, schools, daycares and Beaubien metro station!
Owners who have lived in the DRC for 6 years: several works have been carried out rigorously over the last 16 years.
2009: Complete renovation on the ground floor: kitchen with island open to dining room and living room with engineer plan, plumbing, electricity + heat pump installation in 2010.
2009: Elastomeric roof repair
2017: Complete renovation at 6343 Drolet: kitchen, electricity, plumbing with washer/dryer outlet installation in the accommodation.
2017: Complete front and rear main drain replacement
2019: Complete replacement of the building's doors and windows.
2020: Complete renovation at 6341 Drolet: kitchen, electricity, plumbing with washer/dryer outlet installation in the accommodation.
2021: Complete replacement of the front balconies
2022: Joining the front bricks
2023: Water entering the city
2020: Replacement of water heater 6341 & 6345
2025: Replacing the 6343 water heater
2026: Roof inspection
Inclusion: On the ground floor: the refrigerator, the dishwasher, the stove, the extractor, the Pax cabinets in the bedrooms.
Inclusions at 6343: All appliances, PAX wardrobe, light fixtures, blinds, stools according to the lease.
Inclusions at 6341: All appliances, PAX wardrobe, light fixtures, blinds, desk, stools, dishes, mattress + bed base according to the lease.
* Visit by appointment only with mortgage prequalification.
* The sale of the building is made without legal warranty at the risk and peril of the buyer because of his age (1907)
AGENTS PLEASE ABSTAIN!!!
Magnifique triplex sur 2 étages entièrement rénovés dans un secteur très recherché. Le rez-de-chaussée (5 1/2) sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026! Idéal pour PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant un revenu annuel de 60 100$.
Le rez-de-chaussée (loué à 2100$ présentement) bénéficie d'une vaste cour privée avec pergola et stationnement. Cave de service de 3-4 pieds avec potentiel d'un sous-sol comme projet (tels le voisin immédiat).
Deux 3½ lumineux à l'étage entièrement rénovés loués semi-meublés à 1420$ et 1546$ renouvelés pour le 1er juillet 2026 avec 2 locataires en or habitant depuis quelques années.
Emplacement recherché, à deux pas des services de la rue Beaubien des écoles, garderies et du métro Beaubien!
Propriétaires ayant habité le RDC pendant 6 ans: plusieurs travaux effectués depuis les 16 dernières années avec rigueur.
2009: Rénovation complète au RDC: cuisine avec îlot ouverte sur salle à manger et salon avec plan ingénieur, plomberie, électricité + installation thermopompe en 2010.
2009: Réfection toiture élastomère
2017: Rénovation complète au 6343 Drolet: cuisine, électricité, plomberie avec installation sortie laveuse/sécheuse dans le logement.
2017: Remplacement complet du drain principal avant et arrière
2019: Remplacement complet des portes et fenêtres de l'immeuble.
2020: Rénovation complète au 6341 Drolet: cuisine, électricité, plomberie avec installation sortie laveuse/sécheuse dans le logement.
2021: Remplacement complet des balcons avant
2022: Rejointage des briques avant
2023: Entrée d'eau jusqu'à la ville
2020: Remplacement chauffe-eau 6341 & 6345
2025: Remplacement du chauffe-eau 6343
2026: Inspection toiture
Inclusion: Au rez-de-chaussée : le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, la hotte, les armoires Pax dans les chambres.
Inclusions au 6343: Tous les électroménagers, garde-robe PAX, luminaires, stores, tabourets selon le bail.
Inclusions au 6341: Tous les électroménagers, garde-robe PAX, luminaires, stores, bureau, tabourets, vaisselles, matelas + base de lit selon le bail.
* Visite sur rendez-vous seulement avec préqualification hypothécaire.
* La vente de l'immeuble est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur à cause de son âge (1907)
AGENTS S'ABSTENIR SVP !!!