2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
2,750 pi² (255.48 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Pierre
Fondation:
- Pierre
Toiture:
- Gravier et bitume
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cabanon
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Autre
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 8" x 8' 6" (3,56 m x 2,59 m)
Bois franc
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
12' 7" x 14' (3,84 m x 4,27 m)
Bois franc
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
10' 5" x 13' (3,18 m x 3,96 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Bois franc
Salon du logement
Rez-de-chaussée
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Bois franc
Stationnement
Rez-de-chaussée
12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Autre
Terrasse
Rez-de-chaussée
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Autre
Balcon
1er étage
4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Autre
Chambre du logement
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
1er étage
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Salon du logement
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Magnifique triplex sur 2 étages entièrement rénovés dans un secteur très recherché. Le rez-de-chaussée (5 1/2) sera disponible à l'acheteur à compter du 1er juillet 2026! Idéal pour PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rosemont-La Petite-Patrie, offrant un revenu annuel de 60 100$.
Le rez-de-chaussée (loué à 2100$ présentement) bénéficie d'une vaste cour privée avec pergola et stationnement. Cave de service de 3-4 pieds avec potentiel d'un sous-sol comme projet (tels le voisin immédiat).
Deux 3½ lumineux à l'étage entièrement rénovés loués semi-meublés à 1420$ et 1546$ renouvelés pour le 1er juillet 2026 avec 2 locataires en or habitant depuis quelques années.
Emplacement recherché, à deux pas des services de la rue Beaubien des écoles, garderies et du métro Beaubien!
Propriétaires ayant habité le RDC pendant 6 ans: plusieurs travaux effectués depuis les 16 dernières années avec rigueur.
2009: Rénovation complète au RDC: cuisine avec îlot ouverte sur salle à manger et salon avec plan ingénieur, plomberie, électricité + installation thermopompe en 2010.
2009: Réfection toiture élastomère
2017: Rénovation complète au 6343 Drolet: cuisine, électricité, plomberie avec installation sortie laveuse/sécheuse dans le logement.
2017: Remplacement complet du drain principal avant et arrière
2019: Remplacement complet des portes et fenêtres de l'immeuble.
2020: Rénovation complète au 6341 Drolet: cuisine, électricité, plomberie avec installation sortie laveuse/sécheuse dans le logement.
2021: Remplacement complet des balcons avant
2022: Rejointage des briques avant
2023: Entrée d'eau jusqu'à la ville
2020: Remplacement chauffe-eau 6341 & 6345
2025: Remplacement du chauffe-eau 6343
2026: Inspection toiture
Inclusion: Au rez-de-chaussée : le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la cuisinière, la hotte, les armoires Pax dans les chambres.
Inclusions au 6343: Tous les électroménagers, garde-robe PAX, luminaires, stores, tabourets selon le bail.
Inclusions au 6341: Tous les électroménagers, garde-robe PAX, luminaires, stores, bureau, tabourets, vaisselles, matelas + base de lit selon le bail.
* Visite sur rendez-vous seulement avec préqualification hypothécaire.
* La vente de l'immeuble est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur à cause de son âge (1907)
AGENTS S'ABSTENIR SVP !!!