External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Electric
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Central air
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Bathroom:
- Bath and shower
Renovations and upgrades:
- Addition
Garage:
- Secured
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Blind alley
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
NEW PRICE $250,000
STUDIO-LOFT - possibility of a closed bedroom 705 ft2
Quiet and inspiring living and working space Open
area
Abundant natural light Top
floor Superior
soundproofing - Air conditioning
Panoramic view of the sky and the mature trees of the old village of Aylmer
Very little traffic in the streets cul-de-sac downstairs
Balcony 5 x 12 without neighbors
Access to the main street of the village next door by the beautiful monastery path:
Nearby on foot, by bike:
Village commemorative park (local market every summer Sunday), marina, municipal beach of Les Cèdres, L'Imagier Exhibition Center, bike path. Through Lavigne Boulevard: supermarket grocery stores, African and Arab grocery stores, pharmacy, shopping center, SAQ, hardware store.
the buildingBy car or bus, 20 minutes from Ottawa and Gatineau Park UNIT DESCRIPTION UNIT
DESCRIPTION Open
space: kitchen, workshop*, living room, office, bedroom
1 closed bathroom 1 closed laundry room with
1 workbench
counter 1 counter 1 corridor bedroom
Numerous storage spaces
Storage 4 x 6 x 8 in the basement of
POSSIBILITY OF CLOSING THE OPEN SPACE/see the 4 photos at the end of the album: space with closed bedroom and semi-closed kitchenette before work.
* The workshop space can be restored to its original function as a dining room.
* The kitchen countertop to regain its function as cabinets or space for the dishwasher as originally. The materials have not been preserved.
*It is possible to close the removed wall to create an open area and thus find a closed bedroom. I put the door back in the basement
.Industrial hardwood floors and ceramic floors Laminate wood
.counters Laminate wood counters Heating and air conditioning
module https://www.friedrich.com/consumer/products/wallmaster SAFE
ENVIRONMENT Intercom
system at the entrance, elevator access code for the 5th floor, fire alarm system, sprinklers
The unit was purchased in March 2020. The original space - with a closed bedroom and a semi-open kitchenette - was transformed into an open area in self-construction mode with a plan approved by the building's board
INCLUSIONS: Wood slat
blinds, Cotton
curtains, storage spaces,
woodwork and shelves added
PROPERTY FEES Condo
fees: $318/ monthly including contingency funds
Hydro equal payments: $36/ monthly Municipal
tax: 486.28/quarterly School
tax: $117.25 annually (01-07-2023 to 30-06-2024)
MUNICIPAL ASSESSMENT: $230,000
Condo fees include:
and AGA) http://www.gestionallumettieres.com/services-syndicats-coproprietaires/· 1 outdoor parking space (possibility of renting 1 indoor parking space)
· Collective spaces for visitor parking · Very practical management of waste, compost and recovery
· Parking clearance · Annual exterior window cleaning
· Excellent regular maintenance of indoor and outdoor common areas
· Excellent regular maintenance of indoor and outdoor common areas
· Occasional maintenance caulking, dryer duct, fire alarm BUILDING 5 storey building Year
Construction 2010 Industrial
construction
The 345 du Square Wilfrid is a building of around one hundred units, located at the end of the former monastery park (behind the 325 building overlooking Boulevard Lavigne).
Promoting a great social mix, people of all ages, different origins, and diverse physical and social conditions live in condominiums on the 4th and 5th floors and in low-cost housing on the first 3 floors.
Wilfrid Square is managed by GESTION ALLUMETTIÈRES in a condominium syndicate (CA
NOUVEAU PRIX 250 000 $
STUDIO-LOFT - possibilité de chambre fermée
705 p2
Espace de vie et de travail tranquille et inspirant
Aire ouverte
Abondante lumière naturelle
Dernier étage
Insonorisation supérieure - Air climatisé
Vue panoramique sur le ciel et les arbres matures du vieux village d'Aylmer
Très peu de circulation dans les rues en cul-de-sac en bas
Balcon 5 x 12 sans voisin
Accès à la rue principale du village tout à côté par le beau sentier du monastère:
À proximité à pied, à bicyclette :
Parc commémoratif du village (marché local tous les dimanches d'été), marina, plage municipale des Cèdres, Centre d' exposition L'Imagier, piste cyclable. Par le boulevard Lavigne : épiceries grande surface, épiceries africaines et arabes, pharmacie, centre d'achat, SAQ, quincaillerie.
En voiture ou en autobus, à 20 minutes d' Ottawa et du parc de la Gatineau
DESCRIPTION DE L'UNITÉ
Espace à aire ouverte : cuisine, atelier*, salon, bureau, chambre
1 salle de bain fermée
1 salle de lavage fermée avec 1 comptoir d'établi
1 chambrette de corridor
Nombreux espaces de rangement
Remisage 4 x 6 x 8 au sous-sol de la bâtisse
POSSIBILITÉ DE REFERMER L'ESPACE OUVERT / voir les 4 photos à la fin de l'album : espace avec chambre fermée et cuisinette semi-fermée avant les travaux.
* L'espace-atelier peut retrouver sa fonction d'origine de salle à dîner.
* La table-comptoir de la cuisine pour retrouver sa fonction d'armoires ou d'espace pour le lave-vaisselle comme à l'origine. Les matériaux n'ont pas été conservés.
*Il est possible de refermer le mur enlevé pour créer une aire ouverte et ainsi retrouver une chambre fermée. J'ai remisé la porte au sous-sol.
Planchers bois franc industriel et planchers de céramique
Comptoirs de bois stratifié
Module de chauffage et d'air climatisé https://www.friedrich.com/consumer/products/wallmaster
ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE
Système d'intercom à l'entrée, code d'accès dans l'ascenseur pour le 5e étage, système d'alarme incendie, gicleurs
L'unité a été achetée en mars 2020. L'espace d'origine - avec une chambre fermée et une cuisinette semi-ouverte - a été transformé en aire ouverte en mode auto-construction avec plan approuvé par le CA de l'immeuble.
INCLUSIONS
Stores en latte de bois
Rideaux de coton des espaces de rangement
Boiseries et étagères ajoutées
FRAIS LIÉS À LA PROPRIÉTÉ
Frais de condo : 318 $ / mensuel incluant fonds de prévoyance
Hydro paiements égaux : 36 $ / mensuel
Taxe municipale : 486,28 / trimestriel
Taxe scolaire : 117,25 $ annuel (01-07-2023 au 30-06-2024)
ÉVALUATION MUNICIPALE : 230 000 $
Les frais de condo incluent :
· 1 place stationnement extérieur (possibilité de louer 1 espace de stationnement intérieur)
· Espaces collectifs pour stationnement visiteur
· Gestion très pratique des déchets, compost et récupération
· Déblayage stationnement
· Lavage annuel des vitres extérieures
· Excellent entretien régulier des espaces communs intérieur et extérieur
· Entretien ponctuel calfeutrage, conduit de sécheuse, alarme de feu
BÂTISSE
Immeuble de 5 étages
Année de construction 2010
Construction industrielle
Le 345 du Square Wilfrid est une bâtisse d'une centaine d'unités, située au fond de l ancien parc du monastère (derrière l immeuble 325 donnant sur le boulevard Lavigne).
Favorisant une belle mixité sociale, des gens de tous âges, de différentes origines, de conditions physiques et sociales diverses vivent dans les condominiums aux 4e et 5e étages et dans les logements à prix modiques aux 3 premiers étages.
Le Square Wilfrid est géré par GESTION ALLUMETTIÈRES en syndicat de copropriété (CA et AGA)
http://www.gestionallumettieres.com/services-syndicats-coproprietaires/