3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,063 ft² (98.76 m²)
Lot dimensions
6,000 ft² (557.42 m²)
External facing:
- Brick
Heating source:
- Forced air
- Convectair
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Equipment/Services Included:
- Shed
- Central air
- Furnace
- Ceiling fixtures
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Walk-in closet
- Bachelor
- Electric vehicle charging station
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Two sinks
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Attached
- Insulated
- Garage door opener
- Single
- Secured
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Underground
- With electrical outlet
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
40' x 26' (12,19 m x 7,92 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
12' x 4' 6" (3,66 m x 1,37 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
626-628 Williams Street, Gatineau
2-UNIT PROPERTY | LAC-BEAUCHAMPS
Discover this single-storey property located in the Lac-Beauchamps sector in Gatineau, offering a configuration of 2 units and having benefited from major renovations over the last 4 years.
The main unit (626) includes 2 large bedrooms, a renovated kitchen and bathroom, and a walk-in closet in the master bedroom.
Housing 628, located in the basement with separate entrance, includes 1 bedroom, 1 office, a full bathroom and a laundry room. It is currently rented for $1,400/month all inclusive, offering an attractive income for the owner
.HIGHLIGHTS
:Property with 2 units $1,400/month of rental income
3 bedrooms +
1 office in total
2 full bathrooms Independent
entrance for basement housing Approximately 1,063 ft² according to the municipal assessment roll Land of 557.05 m² (
approximately 6,000 ft²)
Land of 557.05 m² (approximately 6,000 ft²) Attached garage + carport Up to 7 parking spaces Attached
garage + carport
Up to 7 parking spaces Brick
coating on all 4 sides Asphalted
entrance Asphalt entrance Outdoor
shed Outdoor shed
Sector duplex and more 50 A outdoor outlet for electric vehicle
MAJOR RENOVATIONS
Several major works have been completed over the last 4 years, including
Complete renovation of the basement unit Renovated
kitchen and bathrooms Renovated wooden
floors in the main unit Redone wood floors in the main unit and 100% in the basement
Electricity redone to 100% PEX with Manifold system Basement insulation redone with 6 inches of ROCKWOOL Basement
insulation redone with 6 inches of ROCKWOOL
Installation of resilient bars in the main unit Installation of resilient bars to improve acoustic insulation between the units INSULFLOOR BOARD insulating
subfloor and vinyl floor in the basement Roof replaced in 2021 Old
oil heating system removed and replaced by a central electric furnace Separate
heating between the two homes
2 hot water tanks replaced in 2022
According to information provided by the previous owner, the doors and windows would have been replaced in 2011.
VISITS
For more information or to schedule a visit, please contact the owner directly.
DuProprio calls, texts, and messages are welcome between 7 am and 10 pm. I am committed to responding to all requests.
Do you have a broker? No problem. You can still contact me directly to schedule a visit. The terms of collaboration with your broker can be discussed directly with the broker.
626-628, rue Williams, Gatineau
PROPRIÉTÉ À 2 LOGEMENTS | LAC-BEAUCHAMPS
Découvrez cette propriété de plain-pied située dans le secteur de Lac-Beauchamps à Gatineau, offrant une configuration de 2 logements et ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des 4 dernières années.
Le logement principal (626) comprend 2 grandes chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale.
Le logement 628, situé au sous-sol avec entrée indépendante, comprend 1 chambre, 1 bureau, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il est actuellement loué 1 400 $/mois tout inclus, offrant un revenu intéressant pour le propriétaire.
FAITS SAILLANTS
Propriété à 2 logements
1 400 $/mois de revenus locatifs
3 chambres + 1 bureau au total
2 salles de bains complètes
Entrée indépendante pour le logement du sous-sol
Environ 1 063 pi² selon le rôle d'évaluation municipal
Terrain de 557,05 m² (environ 6 000 pi²)
Garage attaché + abri d'auto
Jusqu'à 7 espaces de stationnement
Revêtement de brique sur les 4 côtés
Entrée asphaltée
Remise extérieure
Secteur zoné duplex et plus
Prise extérieure 50 A pour véhicule électrique
RÉNOVATIONS MAJEURES
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des 4 dernières années, notamment :
Rénovation complète du logement du sous-sol
Cuisine et salles de bains rénovées
Planchers de bois refaits dans le logement principal
Électricité refaite à environ 80 % au logement principal et à 100 % au sous-sol
Plomberie refaite à 100 % en PEX avec système Manifold
Isolation du sous-sol refaite avec 6 pouces de ROCKWOOL
Installation de barres résilientes pour améliorer l'isolation acoustique entre les logements
Sous-plancher isolant INSULFLOOR BOARD et plancher de vinyle au sous-sol
Toiture remplacée en 2021
Ancien système de chauffage à l'huile retiré et remplacé par une fournaise électrique centrale
Chauffage séparé entre les deux logements
2 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2022
Selon les informations fournies par l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres auraient été remplacées en 2011.
VISITES
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer directement avec le propriétaire.
Appels, messages textes et messages DuProprio sont les bienvenus entre 7 h et 22 h. Je m'engage à répondre à toutes les demandes.
Vous avez un courtier? Aucun problème. Vous pouvez tout de même communiquer directement avec moi afin de planifier une visite. Les modalités de collaboration avec votre courtier pourront être discutées directement avec celui-ci.