3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,063 pi² (98.76 m²)
Taille du terrain
6,000 pi² (557.42 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Fournaise
- Luminaires
- Spa
- Stores
- Walk-in
- Bachelor
- Borne pour véhicule électrique
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
40' x 26' (12,19 m x 7,92 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
12' x 4' 6" (3,66 m x 1,37 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Bois franc
Remarques du proprio
626-628, rue Williams, Gatineau
PROPRIÉTÉ À 2 LOGEMENTS | LAC-BEAUCHAMPS
Découvrez cette propriété de plain-pied située dans le secteur de Lac-Beauchamps à Gatineau, offrant une configuration de 2 logements et ayant bénéficié d'importantes rénovations au cours des 4 dernières années.
Le logement principal (626) comprend 2 grandes chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées, ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale.
Le logement 628, situé au sous-sol avec entrée indépendante, comprend 1 chambre, 1 bureau, une salle de bain complète et une salle de lavage. Il est actuellement loué 1 400 $/mois tout inclus, offrant un revenu intéressant pour le propriétaire.
FAITS SAILLANTS
Propriété à 2 logements
1 400 $/mois de revenus locatifs
3 chambres + 1 bureau au total
2 salles de bains complètes
Entrée indépendante pour le logement du sous-sol
Environ 1 063 pi² selon le rôle d'évaluation municipal
Terrain de 557,05 m² (environ 6 000 pi²)
Garage attaché + abri d'auto
Jusqu'à 7 espaces de stationnement
Revêtement de brique sur les 4 côtés
Entrée asphaltée
Remise extérieure
Secteur zoné duplex et plus
Prise extérieure 50 A pour véhicule électrique
RÉNOVATIONS MAJEURES
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des 4 dernières années, notamment :
Rénovation complète du logement du sous-sol
Cuisine et salles de bains rénovées
Planchers de bois refaits dans le logement principal
Électricité refaite à environ 80 % au logement principal et à 100 % au sous-sol
Plomberie refaite à 100 % en PEX avec système Manifold
Isolation du sous-sol refaite avec 6 pouces de ROCKWOOL
Installation de barres résilientes pour améliorer l'isolation acoustique entre les logements
Sous-plancher isolant INSULFLOOR BOARD et plancher de vinyle au sous-sol
Toiture remplacée en 2021
Ancien système de chauffage à l'huile retiré et remplacé par une fournaise électrique centrale
Chauffage séparé entre les deux logements
2 réservoirs d'eau chaude remplacés en 2022
Selon les informations fournies par l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres auraient été remplacées en 2011.
VISITES
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer directement avec le propriétaire.
Appels, messages textes et messages DuProprio sont les bienvenus entre 7 h et 22 h. Je m'engage à répondre à toutes les demandes.
Vous avez un courtier? Aucun problème. Vous pouvez tout de même communiquer directement avec moi afin de planifier une visite. Les modalités de collaboration avec votre courtier pourront être discutées directement avec celui-ci.