Lot dimensions
256 983 ft² (23 874.5 m²)
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Water view
- Mountain geography
- Mature trees
- cleared
- building lot
- slope
Soil:
- Clay
- Rock
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Recreational Services:
- Sportif center
- ATV trails
- Ski resort
Near Tourist Services:
- National Park
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land ready to build - Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond de Portneuf.
Price based on an approved valuation in July 2024.
Property description:
Total area: 23,874.5 m² (256,983 ft²), of which 14,400 m² (155,000 ft²) are wooded, the rest of the area, the rear section of the land, is under the control of Hydro-Québec (high voltage line).
Lots included: 4492202, 4492205, 4744740 and 4794993.
Vacant lot: no buildings.
Characteristics:
Surveying: Surveying of the north and south lines carried out in 2023. Certificate available.
Access and layout: driveway, drainage ditches, path (2 culverts) 250 feet long and platform (pad) for the construction of a house facing west, in 0-3/4" gravel.
Water source: Surface water source near the house pad, possibility of creating a surface well ($12,000 connection included).
Percolation tests for septic systems carried out.
Services: Sector not served by aqueduct or municipal sewers. Electric poles located along the edge of the road, along the frontage of the land
.Special features and advantages:
Zoning: located in zones RR-3 and F-19. Authorization for single-family homes and cottages. Construction of a sugar shack allowed in zone F-19.
.Natural environment: maple grove with yellow birch with mature trees. Mountain and lake visible from the ground (especially when there is no foliage), regular passage of deer (hunting possible in autumn) and other wild animals and birds.
Proximity: adjacent to the Duchesnay Tourist Station (SEPAQ) offering activities such as hiking, biking, cross-country skiing, snowshoeing, etc.
Access to the navigable lake: property immediately adjacent to the road surrounding the lake, allowing membership in the Lac Sept-Îles Owners Association (APSLI) for membership in the Lake Sept-Îles Owners Association (APSLI) for access to the lake via a public descent and to organized activities, such as the ice ring on the lake in winter.
Location: close to Camp Portneuf Day Camp, snowmobile trails, 10 minutes from the village of Saint-Raymond de Portneuf and 20 minutes from Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
This land offers a unique opportunity to build your dream home in an exceptional natural setting, close to amenities and a range of outdoor activities. Don't miss this opportunity!
Terrain prêt à construire - chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond de Portneuf.
Prix basé sur une évaluation agréée de juillet 2024.
Description de la propriété :
Superficie totale : 23 874,5 m² (256 983 pi²), dont 14 400 m² (155 000 pi²) sont boisés, le restant de la superficie, la section arrière du terrain, se trouve sous l'emprise d'Hydro-Québec (ligne haute tension).
Lots Inclus : 4492202, 4492205, 4744740 et 4794993.
Terrain vacant: aucun bâtiment.
Caractéristiques :
Arpentage : Arpentage des lignes nord et sud réalisés en 2023. Certificat disponible.
Accès et aménagement : entrée charretière, fossés de drainage, chemin (2 ponceaux) 250 pieds de long et plateforme (pad) pour la construction dune maison face à l'ouest, en gravier 0-3/4''.
Source d'eau : Source d'eau de surface à proximité du pad de la maison, possibilité d'aménager un puits de surface (12 000$ branchement compris).
Tests de percolation pour installation septique effectués.
Services : Secteur non desservi par l'aqueduc ou les égouts municipaux. Poteaux électriques situés en bordure du chemin, le long du frontage du terrain.
Particularités et Avantages :
Zonage : situé dans les zones RR-3 et F-19. Autorisation pour les résidences unifamiliales et les chalets. Construction dune cabane à sucre permise dans la zone F-19.
Environnement naturel : érablière à bouleau jaune avec arbres matures. Montagne et lac visible depuis le terrain (surtout quand il n'y a pas de feuillage), passage régulier de chevreuils (chasse praticable en automne) et d'autres animaux sauvages et oiseaux.
Proximité : adjacent à la Station touristique Duchesnay (SEPAQ) offrant des activités telles que randonnée, vélo, ski de fond, raquette, etc.
Accès au lac navigable : propriété immédiatement adjacente à la route entourant le lac, permettant l'adhésion à l'association des propriétaires du Lac Sept-Îles (APSLI) pour l'accès au lac via une descente publique et aux activités organisées, comme l'anneau de glace sur le lac en hiver.
Localisation : proche du Camp de jour Camp Portneuf, des sentiers de motoneige, à 10 minutes du village de Saint-Raymond de Portneuf et 20 minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.
Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre résidence de rêve dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités et d'un éventail d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion !