Taille du terrain
256 983 pi² (23 874.5 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain montagneux
- Boisé
- défriché
- prêt à construire
- en pente
Fond de terrain:
- Argile
- Roche
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Sentiers VTT
- Centre de ski
Près des services touristiques:
- Parc national
- Port / Marina
Remarques du proprio
Terrain prêt à construire - chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond de Portneuf.
Prix basé sur une évaluation agréée de juillet 2024.
Description de la propriété :
Superficie totale : 23 874,5 m² (256 983 pi²), dont 14 400 m² (155 000 pi²) sont boisés, le restant de la superficie, la section arrière du terrain, se trouve sous l'emprise d'Hydro-Québec (ligne haute tension).
Lots Inclus : 4492202, 4492205, 4744740 et 4794993.
Terrain vacant: aucun bâtiment.
Caractéristiques :
Arpentage : Arpentage des lignes nord et sud réalisés en 2023. Certificat disponible.
Accès et aménagement : entrée charretière, fossés de drainage, chemin (2 ponceaux) 250 pieds de long et plateforme (pad) pour la construction dune maison face à l'ouest, en gravier 0-3/4''.
Source d'eau : Source d'eau de surface à proximité du pad de la maison, possibilité d'aménager un puits de surface (12 000$ branchement compris).
Tests de percolation pour installation septique effectués.
Services : Secteur non desservi par l'aqueduc ou les égouts municipaux. Poteaux électriques situés en bordure du chemin, le long du frontage du terrain.
Particularités et Avantages :
Zonage : situé dans les zones RR-3 et F-19. Autorisation pour les résidences unifamiliales et les chalets. Construction dune cabane à sucre permise dans la zone F-19.
Environnement naturel : érablière à bouleau jaune avec arbres matures. Montagne et lac visible depuis le terrain (surtout quand il n'y a pas de feuillage), passage régulier de chevreuils (chasse praticable en automne) et d'autres animaux sauvages et oiseaux.
Proximité : adjacent à la Station touristique Duchesnay (SEPAQ) offrant des activités telles que randonnée, vélo, ski de fond, raquette, etc.
Accès au lac navigable : propriété immédiatement adjacente à la route entourant le lac, permettant l'adhésion à l'association des propriétaires du Lac Sept-Îles (APSLI) pour l'accès au lac via une descente publique et aux activités organisées, comme l'anneau de glace sur le lac en hiver.
Localisation : proche du Camp de jour Camp Portneuf, des sentiers de motoneige, à 10 minutes du village de Saint-Raymond de Portneuf et 20 minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.
Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre résidence de rêve dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités et d'un éventail d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion !