Taille du terrain 256 983 pi² (23 874.5 m²)

Remarques du proprio

Terrain prêt à construire - chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond de Portneuf.

Prix basé sur une évaluation agréée de juillet 2024.

Description de la propriété :

Superficie totale : 23 874,5 m² (256 983 pi²), dont 14 400 m² (155 000 pi²) sont boisés, le restant de la superficie, la section arrière du terrain, se trouve sous l'emprise d'Hydro-Québec (ligne haute tension). 

Lots Inclus : 4492202, 4492205, 4744740 et 4794993.
Terrain vacant: aucun bâtiment.


Caractéristiques :

Arpentage : Arpentage des lignes nord et sud réalisés en 2023. Certificat disponible.
Accès et aménagement : entrée charretière, fossés de drainage, chemin (2 ponceaux) 250 pieds de long et plateforme (pad) pour la construction dune maison face à l'ouest, en gravier 0-3/4''.
Source d'eau : Source d'eau de surface à proximité du pad de la maison, possibilité d'aménager un puits de surface (12 000$ branchement compris).
Tests de percolation pour installation septique effectués. 

Services : Secteur non desservi par l'aqueduc ou les égouts municipaux. Poteaux électriques situés en bordure du chemin, le long du frontage du terrain.

Particularités et Avantages :

Zonage : situé dans les zones RR-3 et F-19. Autorisation pour les résidences unifamiliales et les chalets. Construction dune cabane à sucre permise dans la zone F-19.
Environnement naturel : érablière à bouleau jaune avec arbres matures. Montagne et lac visible depuis le terrain (surtout quand il n'y a pas de feuillage), passage régulier de chevreuils (chasse praticable en automne) et d'autres animaux sauvages et oiseaux. 
Proximité : adjacent à la Station touristique Duchesnay (SEPAQ) offrant des activités telles que randonnée, vélo, ski de fond, raquette, etc.
Accès au lac navigable : propriété immédiatement adjacente à la route entourant le lac, permettant l'adhésion à l'association des propriétaires du Lac Sept-Îles (APSLI) pour l'accès au lac via une descente publique et aux activités organisées, comme l'anneau de glace sur le lac en hiver.
Localisation : proche du Camp de jour Camp Portneuf, des sentiers de motoneige, à 10 minutes du village de Saint-Raymond de Portneuf et 20 minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.


Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre résidence de rêve dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités et d'un éventail d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 000 $
Orientation de la cour
Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • défriché
  • prêt à construire
  • en pente

Fond de terrain:

  • Argile
  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 000 $

Terrain résidentiel à vendre

chemin du Lac-Sept-Iles St-Raymond Portneuf

N° 1080657

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