Bord de l'eau !

JOLIE maison située au bord de l'eau à l'extrémité Est de l'île d'Orléans, un secret bien gardé. En face de la maison : le fleuve , l'île au Ruau et l'île Madame, des plages sauvages, des nuées de canards et d'outardes en saison, quelques grands hérons, les levers de soleil et les bateaux qui passent lentement. Magnifique quartier de villégiature habitable à l'année.

Datant de 2003, la maison est largement fenestrée et a été agrandie en 2021 . Les pièces principales ont avec des plafonds cathédrale et le plancher de l'ajout est chauffant. Elle comporte deux chambres, une salle de bain, une cuisine , un salon et un grand vivoir/salle à manger. Le sous-sol, de moins de 6 pieds, est tout en béton et sec. Un échangeur d'air et un poêle à combustion lente complètent le confort. S'ajoute un grand atelier isolé, chauffé et habitable muni d'un joli poêle à bois.

La maison profite d'une grande galerie face au fleuve. Une piscine hors terre chauffée bien à l'abri à l'arrière, le long d'une belle falaise, complète l'agrément avec un cabanon. Un préau en toile jouxte un foyer extérieur dans un coin du terrain . Fait à noter, la maison bénéficie aussi d'un permis de location touristique pour ceux qui voudraient profiter de revenus. C'est une clef en main, mais surtout une maison sans tracas dans un site de rêve !

Inclusions :

Le poêle à combustion lente, tous les électroménagers (lave-vaisselle et laveuse-sécheuse neufs) , le mobilier des chambres, un fauteuil berçant, l'échangeur d'air, le récent système de purificateur d'eau, des meubles de jardin dont une grande table et 4 chaises, une balançoire deux places, les luminaires et les stores, la piscine hors terre( pompe de filtration neuve ) et ses accessoires, une échelle et autres accessoires d'entretien, un gazebo , un foyer extérieur en pierres de béton , le résidu du bois de chauffage et les meubles de l'atelier qui comporte deux pièces (sauf un classeur) ainsi qu'un coffre de cèdre au sous-sol.

Exclusions: ce qui n'est pas spécifiquement inclus.

NOTE : les frais d'entretien comprennent les frais d'entretien été comme hiver du chemin d'accès qui est privé et donc entretenu par les résidents . Ceux-ci , copropriétaires du chemin, ont confié l'administration de celui-ci à une corporation sans but lucratif qui le gère pour eux. Les administrateurs sont des propriétaires élus par leurs pairs. Un guide explicatif est disponible sur demande.