2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain 12 540 pi² (1 165 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau ! Très rare sur le marché - Permis de location touristique court terme autorisé par la municipalité - Excellent potentiel de revenus 

JOLIE maison située au bord de l'eau à l'extrémité Est de l'île d'Orléans, un secret bien gardé. En face de la maison : le fleuve , l'île  au Ruau et l'île Madame, des plages sauvages, des nuées de canards et d'outardes en saison, quelques grands hérons, les levers de soleil et les bateaux qui passent lentement. Magnifique quartier de villégiature habitable à l'année.

Datant de 2003, la maison est largement fenestrée et a été agrandie en 2021 . Les pièces principales ont avec des plafonds cathédrale et le plancher de l'ajout est chauffant. Elle comporte deux chambres, une salle de bain, une cuisine , un salon et un grand vivoir/salle à manger. Le sous-sol, de moins de 6 pieds, est tout en béton et sec. Un échangeur d'air et un poêle à combustion lente complètent le confort. S'ajoute un grand atelier isolé, chauffé et habitable muni  d'un joli poêle à bois.

La maison profite  d'une grande galerie face au fleuve. Une piscine hors terre chauffée bien à l'abri à l'arrière, le long d'une belle falaise, complète l'agrément avec un cabanon. Un préau en toile jouxte un foyer extérieur dans un coin du terrain . Fait à noter, la maison bénéficie aussi d'un permis de location touristique pour ceux qui voudraient profiter de revenus. C'est une clef en main, mais surtout une maison sans tracas dans un site de rêve ! 

Inclusions : 

Le poêle à combustion lente, tous les électroménagers (lave-vaisselle et laveuse-sécheuse neufs) , le mobilier des chambres, un fauteuil berçant, l'échangeur d'air, le récent système de purificateur d'eau, des meubles de jardin dont une grande table et 4 chaises, une balançoire deux places, les luminaires et les stores, la piscine hors terre( pompe de filtration neuve ) et ses accessoires, une échelle et autres accessoires d'entretien, un gazebo , un foyer extérieur en pierres de béton , le résidu du bois de chauffage et les meubles  de l'atelier qui comporte deux pièces (sauf un classeur) ainsi qu'un coffre de cèdre au sous-sol.

Exclusions: ce qui n'est pas spécifiquement inclus.

NOTE : les frais d'entretien comprennent les frais d'entretien été comme hiver du chemin d'accès qui est privé et donc entretenu par les résidents . Ceux-ci , copropriétaires du chemin, ont confié l'administration de celui-ci à une corporation  sans but lucratif qui le gère pour eux. Les administrateurs sont des propriétaires élus par leurs pairs. Un guide explicatif est disponible sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92.9 m²)
Évaluation municipale
308 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 16' 6" (5,03 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 4" (2,44 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 14' 2" (2,26 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' 4" (1,52 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 2' 8" (1,7 m x 0,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' 10" (4,32 m x 4,83 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 14' 4" (5,94 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 16' 5" x 26' 7" (5 m x 8,1 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Bungalow à vendre

38, chemin de l'Anse Verte Ile d'Orléans (St-Francois) Québec Rive-Nord

N° 1071234

Avec revenus
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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