Lot dimensions
4,501.47 ft² (418.2 m²)
Foundation:
- Cast concrete
External facing:
- Brick
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
Basement:
- Partially finished
- Low (6 feet or under)
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Addition
- Cupboards
- Heating
- Kitchen
- Electricity
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Near schools
- Close to all services
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Corner lot
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health / spa Center
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Day nursery
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- Sportif center
- Gym
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional income building $104,400 in potential income and possibility of 24 units
Mixed-income building offering exceptional potential for profitability and development. This property includes three residential units, a large 9 ½, a 6 ½ and a 4 ½, as well as a commercial space with excellent visibility on a busy street. The annual potential income is at least $104,400, making this building a great opportunity for investors
.A particularly interesting advantage: two temporary accommodation permits are already in force, offering additional operating and revenue optimization opportunities.
Located in a strategic and growing area, the building benefits from a first-class location near elementary and secondary schools, CEGEP, a shopping center, two hospitals, a CLSC, a bike path and many other services. In addition, the tram currently under construction will pass directly in front of the property, a major asset that will contribute to increasing accessibility, ridership and the value of the sector
.Commercial premises benefit from zoning and an environment that favors a great diversity of commercial activities, offering numerous operating possibilities such as professional offices, specialized services, retail, catering, personal care, personal care, clinic, service space or other uses compatible with municipal regulations. This versatility is an important advantage in attracting and maintaining quality tenants.
The property also has 11 parking spaces, a considerable advantage for occupants, visitors and commercial customers.
Several renovations and improvements have been carried out in recent years, ensuring a well-maintained building and reducing investments to be expected in the short term. In addition, the basement offers the possibility of creating two additional rooms, thus adding more flexibility and potential to the property
.Investors and developers will also be seduced by the high potential for redevelopment, with the possibility of building up to 24 homes (subject to the required municipal verifications and approvals), opening the door to a major project in a sector that is expected to experience strong growth.
A rare opportunity to acquire a building offering solid income, two temporary housing permits, a strategic location with high traffic, a multi-purpose commercial space and significant potential for future development.
Financial prequalification required before requesting a visit. Only serious and qualified buyers will be considered.
Immeuble à revenus exceptionnel 104 400 $ de revenus potentiels et possibilité de 24 logements
Immeuble à revenus mixte offrant un potentiel exceptionnel de rentabilité et de développement. Cette propriété comprend trois logements résidentiels, soit un vaste 9 ½, un 6 ½ et un 4 ½, ainsi quun local commercial bénéficiant dune excellente visibilité sur une artère très fréquentée. Le revenu potentiel annuel est dau moins 104 400 $, faisant de cet immeuble une opportunité de choix pour les investisseurs.
Un avantage particulièrement intéressant : deux permis dhébergement temporaire sont déjà en vigueur, offrant des possibilités supplémentaires dexploitation et doptimisation des revenus.
Situé dans un secteur stratégique et en pleine croissance, limmeuble bénéficie dun emplacement de premier ordre à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, dun centre commercial, de deux hôpitaux, dun CLSC, dune piste cyclable et de nombreux autres services. De plus, le tramway actuellement en construction passera directement devant la propriété, un atout majeur qui contribuera à accroître laccessibilité, lachalandage et la valeur du secteur.
Le local commercial profite dun zonage et dun environnement favorisant une grande diversité dactivités commerciales, offrant de nombreuses possibilités dexploitation telles que bureaux professionnels, services spécialisés, commerce de détail, restauration, soins personnels, clinique, espace de services ou autres usages compatibles avec la réglementation municipale. Cette polyvalence représente un avantage important pour attirer et maintenir des locataires de qualité.
La propriété dispose également de 11 espaces de stationnement, un avantage considérable pour les occupants, les visiteurs et la clientèle commerciale.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, assurant un immeuble bien entretenu et réduisant les investissements à prévoir à court terme. De plus, le sous-sol offre la possibilité daménager deux pièces additionnelles, ajoutant ainsi davantage de flexibilité et de potentiel à la propriété.
Les investisseurs et promoteurs seront également séduits par le fort potentiel de redéveloppement, avec la possibilité de construire jusquà 24 logements (sous réserve des vérifications et approbations municipales requises), ouvrant la porte à un projet denvergure dans un secteur appelé à connaître une forte croissance.
Une occasion rare dacquérir un immeuble offrant des revenus solides, deux permis dhébergement temporaire, un emplacement stratégique à fort achalandage, un local commercial polyvalent et un important potentiel de développement futur.
Préqualification financière requise avant toute demande de visite. Seuls les acheteurs sérieux et qualifiés seront considérés.