Immeuble à revenus exceptionnel 104 400 $ de revenus potentiels et possibilité de 24 logements

Immeuble à revenus mixte offrant un potentiel exceptionnel de rentabilité et de développement. Cette propriété comprend trois logements résidentiels, soit un vaste 9 ½, un 6 ½ et un 4 ½, ainsi quun local commercial bénéficiant dune excellente visibilité sur une artère très fréquentée. Le revenu potentiel annuel est dau moins 104 400 $, faisant de cet immeuble une opportunité de choix pour les investisseurs.

Un avantage particulièrement intéressant : deux permis dhébergement temporaire sont déjà en vigueur, offrant des possibilités supplémentaires dexploitation et doptimisation des revenus.

Situé dans un secteur stratégique et en pleine croissance, limmeuble bénéficie dun emplacement de premier ordre à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, dun centre commercial, de deux hôpitaux, dun CLSC, dune piste cyclable et de nombreux autres services. De plus, le tramway actuellement en construction passera directement devant la propriété, un atout majeur qui contribuera à accroître laccessibilité, lachalandage et la valeur du secteur.

Le local commercial profite dun zonage et dun environnement favorisant une grande diversité dactivités commerciales, offrant de nombreuses possibilités dexploitation telles que bureaux professionnels, services spécialisés, commerce de détail, restauration, soins personnels, clinique, espace de services ou autres usages compatibles avec la réglementation municipale. Cette polyvalence représente un avantage important pour attirer et maintenir des locataires de qualité.

La propriété dispose également de 11 espaces de stationnement, un avantage considérable pour les occupants, les visiteurs et la clientèle commerciale.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, assurant un immeuble bien entretenu et réduisant les investissements à prévoir à court terme. De plus, le sous-sol offre la possibilité daménager deux pièces additionnelles, ajoutant ainsi davantage de flexibilité et de potentiel à la propriété.

Les investisseurs et promoteurs seront également séduits par le fort potentiel de redéveloppement, avec la possibilité de construire jusquà 24 logements (sous réserve des vérifications et approbations municipales requises), ouvrant la porte à un projet denvergure dans un secteur appelé à connaître une forte croissance.

Une occasion rare dacquérir un immeuble offrant des revenus solides, deux permis dhébergement temporaire, un emplacement stratégique à fort achalandage, un local commercial polyvalent et un important potentiel de développement futur.

Préqualification financière requise avant toute demande de visite. Seuls les acheteurs sérieux et qualifiés seront considérés.