2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
3,999.87 ft² (371.6 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Foundation:
- Rock
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Heating source:
- Forced air
- Electric
- Thermo-pump
Upgrades:
- Electrical
- Foundation
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Corner lot
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Service:
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
1st floor
35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)
Other
Apartment 2
2nd floor
35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)
Other
Apartment 3
3rd floor
35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)
Other
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Original comments
The OPPORTUNITY to seize to become a real estate investor!
Occupying owner or not, this magnificent triplex offers you peace of mind thanks to meticulous maintenance and quality renovations over the years!
Ideally located in the Domaine des Maizerets, a district with high potential that will benefit from the route of the future tramway and benefits from advantageous proximity to the hospital, an asset of choice for attracting a stable rental clientele (medical staff, students, professionals).
More than honest profitability compared to the asking price: this triplex generates annual revenues of $36,252 and includes three 4 ½ units:
1295 Avenue de la Ronde: $1,016/month
1299 Avenue de la Ronde: $1,016/month
1289 Avenue de la Ronde: $989/month
All units are rented at 100%, with leases ensuring occupancy until July 2027. Existing tenants are reliable, respectful and take care of the premises, a major asset for an investor who seeks peace of mind as soon as they take possession.
Not insignificant bonus: the property also includes a garage, offering additional income potential.
Be a homeowner with CMHC for only 10% of a down payment!
Work done over the years:
Structure and exterior
Interior and mechanical systems
*Invoices available on request
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L'OCCASION à saisir pour devenir investisseur immobilier!
Propriétaire occupant ou non, ce magnifique triplex vous offre la tranquillité d'esprit grâce à un entretien méticuleux et à des rénovations de qualité au fil des ans!
Idéalement situé dans le Domaine des Maizerets, un quartier à fort potentiel qui bénéficiera du tracé du futur tramway et bénéficie d'une proximité avantageuse avec l'hôpital, un atout de choix pour attirer une clientèle locative stable (personnel médical, étudiants, professionnels).
Une rentabilité plus qu'honnête par rapport au prix demandé : ce triplex génère des revenus annuels de 36 252 $ et comprend trois logements 4 ½ :
1295, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois
1299, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois
1289, avenue de la Ronde : 989 $/mois
Tous les logements sont loués à 100 %, avec des baux assurant l'occupation jusqu'en juillet 2027. Les locataires en place sont fiables, respectueux et prennent soin des lieux, un atout de taille pour un investisseur qui recherche la tranquillité d'esprit dès la prise de possession.
Bonus non négligeable : la propriété comprend également un garage, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Soyez propriétaire occupant avec la SCHL pour seulement 10 % de mise de fonds!
Travaux effectués au fil des ans :
Structure et extérieur
Intérieur et systèmes mécaniques
*Factures disponibles sur demande
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