599 900 $

Triplex à vendre

1289, avenue de la Ronde Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1135266

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3,999.87 pi² (371.6 m²)

Remarques du proprio

L'OCCASION à saisir pour devenir investisseur immobilier!

Propriétaire occupant ou non, ce magnifique triplex vous offre la tranquillité d'esprit grâce à un entretien méticuleux et à des rénovations de qualité au fil des ans!

Idéalement situé dans le Domaine des Maizerets, un quartier à fort potentiel qui bénéficiera du tracé du futur tramway et bénéficie d'une proximité avantageuse avec l'hôpital, un atout de choix pour attirer une clientèle locative stable (personnel médical, étudiants, professionnels).

Une rentabilité plus qu'honnête par rapport au prix demandé : ce triplex génère des revenus annuels de 36 252 $ et comprend trois logements 4 ½ :

1295, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois
1299, avenue de la Ronde : 1 016 $/mois
1289, avenue de la Ronde : 989 $/mois


Tous les logements sont loués à 100 %, avec des baux assurant l'occupation jusqu'en juillet 2027. Les locataires en place sont fiables, respectueux et prennent soin des lieux, un atout de taille pour un investisseur qui recherche la tranquillité d'esprit dès la prise de possession.

Bonus non négligeable : la propriété comprend également un garage, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.

Soyez propriétaire occupant avec la SCHL pour seulement 10 % de mise de fonds!

Travaux effectués au fil des ans :

Structure et extérieur

  • Toiture (2007) et toiture du garage (2009)
  • Balcons et escalier avant (2013)
  • Réfection partielle de la fondation (2024)*
  • Réfection partielle des balcons arrière (2020 et 2025)*
  • Trois portes d'entrée (2021)


Intérieur et systèmes mécaniques

  • Redivision complète des espaces
  • Cuisines rénovées (2016 et 2020)
  • Thermopompe centrale et fournaise électrique au rez-de-chaussée (2014)
  • Climatisation murale aux 2e et 3e étages (2021 et 2024)
  • Chauffe-eau (2021, 2021 et 2024)
  • Panneaux électriques des trois unités remplacés (2025)*


*Factures disponibles sur demande

Réservez votre visite dès maintenant, une occasion comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1935
Dimensions du bâtiment
27.89x33.14 pi (8.5x10.1 m)
Taux d'occupation
100
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
179 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
257 000 $
Revenus annuels
36 252,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Solage

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)
Plancher : Autre
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)
Plancher : Autre
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,00 $
240,00 $
Taxes municipales
416,44 $
4 997,30 $
Assurances
188,65 $
2 263,80 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 021,00 $
36 252,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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