3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
2,637.16 ft² (245 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Hot water
Features:
- Furnace
- Ceiling fixtures
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Kitchen
- Electrical
- 9ft ceilings
- Plumbing
- Bathrooms
- Painting
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Corner lot
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Museum
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb 5-plex located in the heart of the Montcalm district, close to Cartier Avenue. Its position, at the corner of Bourlamaque Avenue and Saunders Street, ensures maximum light for all accommodations
.The building has benefited from several quality renovations in recent years, including electrical and plumbing infrastructures.
The main unit is left vacant by the seller, ideal for an owner-occupier or very easy to rent for an investor thanks to its cachet and its recent renovations.
Annual income (4 units) of $72,000, with a potential of an additional $30,000 for renting the main unit.
1157 - 6½ in semi-basement - completely renovated in 2023: Kitchen, bathroom, plumbing, electricity, floors
1159 - 5½ on the ground floor - completely renovated 2014: Kitchen, bathroom, plumbing, electricity, floors
1161 - 8½ on the 1st floor - completely renovated in 2022: Kitchen, bathroom, laundry room, plumbing, electricity. Sold with lights, curtains and accessories. Available for owner-occupier
1163 - 8½ on the 2nd floor - Housing that has retained its original charm, very well maintained over the years. It offers the most beautiful view of the Montcalm district and its surroundings
.196 Saunders - 4½ on the ground floor - Housing partially renovated in 2024: kitchen.
All the rear balconies were renovated in 2022 and built with sustainable and harmonious materials.
Separate electrical entrances for each tenant, as well as an entrance dedicated to heating (central heating with hot water). Heating is included in the rent price. Technical rooms (electrical room, boiler room and depots) are available in the basement and at the back
.Free home visit on request. Visit the other homes upon accepted purchase offer.
Superbe 5-plex situé au coeur du quartier Montcalm, à deux pas de l'avenue Cartier. Sa position, au coin de l'avenue de Bourlamaque et de la rue Saunders, assure un maximum de luminosité pour tous les logements.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations de qualité au cours des dernières années, incluant les infrastructures d'électricité et de plomberie.
Le logement principal est laissé vacant par le vendeur, idéal pour un propriétaire-occupant ou très facile à louer pour un investisseur grâce à son cachet et ses rénovations récentes.
Revenus annuels (4 logements) de 72 000 $, avec un potentiel de 30 000 $ supplémentaire pour la location du logement principal.
1157 - 6½ en demi-sous-sol - entièrement rénové en 2023 : Cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, planchers
1159 - 5½ au rez-de-chaussée - entièrement rénové 2014 : Cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, planchers
1161 - 8½ au 1er étage - entièrement rénové en 2022 : Cuisine, salle de bain, salle de lavage, plomberie, électricité. Vendu avec les luminaires, rideaux et accessoires. Disponible pour propriétaire-occupant
1163 - 8½ au 2e étage - Logement ayant conservé son cachet d'origine, très bien entretenu au cours des années. Il offre la plus belle vue sur le quartier Montcalm et ses alentours.
196 Saunders - 4½ au rez-de-chaussée - Logement partiellement rénové en 2024 : cuisine.
L'ensemble des balcons arrière a été rénové en 2022 et construit avec des matériaux durables et harmonieux.
Entrées électriques séparées pour chaque locataire, ainsi qu'une entrée dédiée au chauffage (chauffage central à l'eau chaude). Le chauffage est inclus au prix des loyers. Des locaux techniques (salle électrique, chaufferie et dépôts) sont disponibles au sous-sol et à l'arrière.
Visite du logement libre sur demande. Visite des autres logements sur offre d'achat acceptée.