Havre de paix - Près du Parc Victoria - Style « Spa » & cachet historique

Découvrez ce magnifique condo épuré, d'aspect neuf et d'une propreté irréprochable, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Entièrement rafraîchi avec un soin jaloux (murs lissés, plancher de salle de bain réconfortant, éclairage relaxant, toilette neuve), aucun travail n'est à prévoir à court et moyen terme.

Pourquoi vous allez l'adorer :

• Lumière naturelle abondante dans les pièces de vie et ambiance feutrée propice à la détente.
• Salle de bain style « Spa » haut de gamme avec son mur de céramique lilas au cachet unique, sa douche à effet de pluie, son éclairage DEL indirect, ainsi qu'un plancher au fini érable légèrement rosé qui offre une chaleur et un confort absolus sous les pieds nus.
• Cachet unique préservé grâce à une superbe arche d'époque et des poutres d'origine coffrées en gypse qui ajoutent un magnifique relief architectural tout en conservant des lignes épurées.
• Secteur paisible et familial avec une vie de quartier remarquable; rue très tranquille, voisins discrets et respectueux.
• Localisation stratégique : À quelques pas de la rue Saint-Vallier, du parc Victoria et de la rivière Saint-Charles. Toutes les commodités (épiceries, transports, restos, pharmacie, patro, piscine, friperie, etc) se font à pied.
• Le parfait équilibre urbain :
  • Votre échappée quotidienne : Accès direct aux sentiers de la rivière Saint-Charles pour la marche, la course ou le vélo.
  • Sports d'équipe à volonté : Terrains de tennis, soccer, basketball et baseball au Parc Victoria tout près.
  • Vie de quartier animée : Marché artisanal de produits frais et du terroir sur la place publique les fins de semaine.
• Copropriété avec fonds de prévoyance en excellente santé, aucune cotisation spéciale à prévoir et baisse de frais mensuels garantie à venir (voir détails dans la note aux acheteurs).

Inclusions :
Luminaires et habillages de fenêtres.
(Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais seront en état de fonctionnement lors de la prise de possession).

Note aux acheteur :

Gestion financière d'exception : Les frais de condo actuels de 372 $/mois incluent le financement du fonds d'autoassurance réglementaire. Ce fonds étant maintenant entièrement capitalisé, une baisse garantie de 62,50 $/mois aura lieu en janvier 2028. Les administrateurs ont choisi d'étaler ce montant dans les frais réguliers afin d'éviter une cotisation spéciale imprévue, une méthode de gestion proactive qui assure qu'aucune cotisation spéciale n'est à prévoir. Le fonds de prévoyance est impeccable et entre de bonnes mains.

Biens offert au besoin :
Le réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur et la table de cuisine actuellement en place peuvent être laissés gratuitement à la demande de l'acheteur, sans valeur marchande et sans garantie de fonctionnement à long terme. Idéal pour un premier emménagement ou pour dépanner.

Un produit d'exception pour acheteurs exigeants. Une visite vous convaincra !