1
bedroom
1
bathroom
Lot dimensions
2 325.00 ft² (216 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Thermo-pump
Features:
- Shed
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Laminated cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Ski resort
- Sportif center
- Golf course
- Gym
- Bicycle Path
Owners’ comments
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Original comments
FOR SALE NEW TRIPLEX 2024 | ULTRA PROFITABLE INVESTMENT
Annual income: $44,500 Positive
cash flow: +$1,500/year (after all expenses)
Return on investment in the first year: 21%
Financing based on:
$760,000
mortgage 20% down payment
***Professional market value assessment available to the purchaser at no cost***
Building that is self-financing + generates a surplus upon purchase
Description of the modern
Triplex building (construction October 2024)
Quality construction with low maintenance
3 units type 3 ½ + closed office
The office can be used as:
Small bedroom Teleworking
space "Walk-in"
wardrobe Multifunctional
room as needed
Very sought-after configuration on the current rental market
Strategic location
Very well located, near Davie
High rental demand due to workers in the sector
Opportunity to optimize income on the rise
Dual opportunity: Investor OR owner-occupier
Possibility of vacating the ground floor accommodation available from June 30
Live in the building while being paid by the tenants
Homeowner: purchase possible with only 10% down payment
Why it's a great buy: High
return (21%) Positive cash
flow from day 1 Rental optimization
potential Reduced
risk (new construction)
Flexibility: live OR invest
Visit conditions:
Visits on promise to purchase accepted only Prequalification
letter required
À VENDRE TRIPLEX NEUF 2024 | INVESTISSEMENT ULTRA RENTABLE
Revenus annuels : 44 500 $
Cashflow positif : +1 500 $ / année (après toutes dépenses)
Retour sur investissement dès la première année : 21 %
Financement basé sur :
Hypothèque de 760 000 $
Mise de fonds de 20 %
***Évaluation professionnelle de la valeur marchande disponible pour l'acheteur sans frais***
Immeuble qui s'autofinance + génère un surplus dès l'achat
Description de l'immeuble
Triplex moderne (construction octobre 2024)
Construction de qualité avec peu d'entretien
3 logements de type 3 ½ + bureau fermé
Le bureau peut servir de :
Petite chambre
Espace de télétravail
Garde-robe « Walk-in »
Pièce multifonction selon les besoins
Configuration très recherchée sur le marché locatif actuel
Emplacement stratégique
Très bien situé, à proximité de la Davie
Forte demande locative liée aux travailleurs du secteur
Possibilité d'optimiser les revenus à la hausse
Opportunité double : Investisseur OU propriétaire occupant
Possibilité de libérer le logement du rez-de-chaussée disponible dès le 30 juin
Habitez l'immeuble tout en étant payé par les locataires
Propriétaire occupant : achat possible avec seulement 10 % de mise de fonds
Pourquoi c'est un excellent achat :
Rendement élevé (21 %)
Flux de trésorerie positif dès le jour 1
Potentiel d'optimisation des loyers
Risque réduit (construction neuve)
Flexibilité : habiter OU investir
Conditions de visite :
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
Lettre de préqualification requise