3
bedrooms
2
bathrooms
Furnished / semi-furnished
Living space area (basement exclu.)
1,515 ft² (140.75 m²)
Additional Features:
- Furnished / Semi-Furnished
- New
- Storage
- Non-smoking
Building Services:
- Intercom
Equipments Included:
- Air Conditioning
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- B/I Microwave
- Window Coverings
- Dryer
- Alarm System
- Walk-in Closet
Health Care Proximity:
- Health Club/Spa
- Medical Center
- Dentist
- Hospital
Markets Proximity:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Schools Proximity:
- College
- Elementary School
- High School
- Daycare
- Middle School
- Kindergarten
- University
Environnement:
- Highway Access
- Near Park
- Public Transportation
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1 MONTH FREE RENT PROMOTION!
*Date of occupancy: July 1, 2026. Other flexible date.
Possibility to offer the apartment fully furnished or partially furnished according to your needs!
A rarity on the market!
Unit 101 - Le Rivaviu Condo. A high-end architectural project signed by the firm CARTA.
Very large and magnificent Scandinavian-style divided condominium on 2 floors including 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a back balcony on the ground floor and a private English courtyard with patio door on the ground floor.
Unit offering exceptional light with its high ceilings and abundant windows. Very sunny with the open plan living room/kitchen area facing south
.High-end finishes: oak engineered flooring, thermoplastic kitchen cabinets and vanities, quartz countertops and backsplash, freestanding bath, 2 glass showers, and carefully selected materials. Excellent soundproofing with acoustic membrane on the floors, blown cellulose in the walls and resilient bars
on the ceiling.Includes all Samsung appliances (fridge, ceramic stovetop and oven, built-in hood, microwave, dishwasher, washer/dryer), 1 wall-mounted heat pump per floor, light fixtures, double rail poles with opaque curtains and curtains, mirrors and a large private storage locker.
High speed internet included, intercom and surveillance cameras outside.
Bicycle racks in the backyard with secure access.
Possibility to rent with furniture and all the items necessary for daily life (sofa, dining table set, chairs, beds, desks, dressers, dressers, kitchen items, etc.). Flexible according to your needs.
Parking & car:
The building is located on a small residential street in a roundabout style. Residents with cars benefit from a parking area with sticker directly in front of the building. It is also easy to park across the street for visitors (zone without a sticker). A large park is located in front of the building (no neighbors). A rarity in the neighborhood!
Located very close to electrical circuits with several charging stations.
In addition, the Sainte-Marie district is one of the places best served by Communauto offering both station cars (with reservation) and FLEX vehicles (self-service).
Exceptional location:
You can enjoy a large community garden located on the west side of the building as well as a park with mature trees and a bike path in front of the building.
Several BIXI self-service bike stations in the immediate vicinity to get around the city. A 10-minute walk from the Papineau and Frontenac metros and from the new bus station on De Lorimier Avenue. These various means of transport will make your trips easier and more efficient!
The sector is booming with several residential and commercial projects already in development. You will be within walking distance of the new Esplanade Cartier square where you will find many local shops and services (new Super C grocery store with indoor parking and home delivery service), SAQ cafes, restaurants, restaurants, restaurants, shops, shops, shops, pharmacies, community pool, etc.). Elementary and secondary schools nearby (Jean-Baptiste-Meilleur, Champlain, Collège Ville-Marie, etc
.).A real neighborhood life awaits you, not far from the city center.
Comfort and exceptional location for an urban lifestyle, you will be delighted!
*The rent of $2,992 takes into account the equivalent of one month of free rent deducted from the monthly rent each month for 12 months for a lease ending on June 30, 2027. The rent will increase after 12 months to $3,264
.PROMOTION 1 MOIS DE LOYER GRATUIT ! *
Date d'occupation : 1er juillet 2026. Autre date flexible.
Possibilité d'offrir l'appartement tout meublé ou partiellement meublé selon vos besoins !
Une rareté sur le marché !
Unité 101 - Condo Le Rivaviu. Un projet architectural haut de gamme signé par la firme CARTA.
Très grande et magnifique copropriété divise de style scandinave sur 2 étages comprenant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un balcon à l'arrière au rez-de-chaussée et une cour anglaise privative avec porte-patio au rez-de-jardin.
Unité offrant une luminosité exceptionnelle avec ses hauts plafonds et sa fenestration abondante. Très ensoleillée avec la zone aire ouverte du salon/cuisine orientée vers le sud.
Finitions haut de gamme : plancher dingénierie en chêne, armoires de cuisine et vanités en thermoplastique, comptoirs et dosseret de quartz, bain auto-portant, 2 douches en verre et matériaux soigneusement sélectionnés. Excellente insonorisation avec membrane acoustique aux planchers, cellulose soufflée dans les murs et barres résilientes au plafond.
Inclus tous les appareils électroménagers de marque Samsung (frigo, plaque de cuisson en vitrocéramique et four, hotte intégrée, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), 1 thermopompe murale par étage, luminaires, pôles à double rail avec rideaux opaques et voilages, miroirs ainsi qu'un grand casier de rangement privatif.
Internet haute vitesse inclus, interphone et caméras de surveillance à l'extérieur.
Supports à vélo dans la cour arrière dont l'accès est sécurisé.
Possibilité de louer avec meubles et tous les articles nécessaires à la vie courante (sofa, ensemble de table à dîner, chaises, lits, bureaux, commodes, articles de cuisine, etc.). Flexible selon vos besoins.
Stationnement & voiture :
L'immeuble est situé sur une petite rue résidentielle de style rond-point. Les résidents avec voiture bénéficient d'une zone de stationnement avec vignette directement devant l'immeuble. Il est également facile de stationner de l'autre côté de la rue pour les visiteurs (zone sans vignette). Un grand parc est situé devant l'immeuble (aucun voisin). Une rareté dans le quartier !
Localisé tout près de circuits électriques avec plusieurs bornes de recharge.
De plus, le quartier Sainte-Marie est l'un des endroits le mieux desservis par Communauto offrant à la fois des voitures en station (avec réservation) et des véhicules FLEX (libre-service).
Emplacement exceptionnel :
Vous pourrez profiter d'un grand jardin communautaire situé du côté ouest de l'immeuble ainsi que d'un parc avec arbres matures et piste cyclable devant l'immeuble.
Plusieurs stations de vélo en libre-service BIXI à proximité immédiate pour se déplacer partout en ville. À 10 minutes à pied des métros Papineau et Frontenac et de la nouvelle station d'autobus sur l'avenue De Lorimier. Ces divers moyens de transport rendront vos déplacements plus simples et efficaces!
Le secteur est en plein essor avec plusieurs projets résidentiels et commerciales déjà en développement. Vous serez à distance de marche de la nouvelle placette de l'Esplanade Cartier où vous retrouverez de nombreux commerces et services de proximité (nouvelle épicerie Super C avec stationnement intérieur et service de livraison à domicile), SAQ cafés, restaurants, boutiques, pharmacies, piscine communautaire, etc.). Écoles primaires et secondaires à proximité (Jean-Baptiste-Meilleur, Champlain, Collège Ville-Marie, etc.).
Une vraie vie de quartier vous attend, et ce, non loin du centre-ville.
Confort et emplacement exceptionnel pour un mode de vie urbain, vous y serez comblé !
*Le loyer de 2 992$ tient compte de l'équivalent d'un mois de loyer gratuit déduit de la mensualité du loyer chaque mois pendant 12 mois pour un bail se terminant le 30 juin 2027. Le loyer passera au bout de 12 mois à 3 264$.