Date d'occupation : 1er juillet 2026. Autre date possible.

Rareté sur le marché ! Très grande et magnifique copropriété divise de style architecturale répartie sur 2 étages. Une conception de la firme CARTA architecture. 

Superficie de 1515 pi2 avec 3 chambres fermées et 2 salles de bain complètes. 

Condo très ensoleillé avec ses multiples fenêtres et ses hauts plafonds. 

Un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité avec ses nombreux espaces de rangement.

Ce condo est idéal pour une famille, un couple de professionnels ou des colocataires, chacun ayant son espace et sa propre salle de bain.

• Grande chambre des maîtres avec porte-patio et cour anglaise située au rez-de-jardin pour plus d'intimité, comprenant un immense walk-in. Permet d'y aménager un coin salon ou une zone avec bureau. Spacieuse salle de bain attenante avec bain, douche et vanité double. 
• 2 chambres situées au rez-de-chaussée de bonne dimension avec walk-in pouvant accueillir lits king/queen et bureaux de travail.
• Avec plusieurs inclusions :
  • Électroménagers haut de gamme de marque Samsung (frigo, cuisinière et plaque de cuisson, hotte intégrée, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse).
  • 1 thermopompe par étage.
  • Tous les luminaires et rideaux opaques et voilage à chaque fenêtre.
  • Grand casier de rangement privé (remise des pneus, vélos, valises, bacs, etc.).
  • Supports à vélo dans la cour arrière dont l'accès est sécurisé.
  • Internet haute vitesse inclus.
  • Interphone et caméra de surveillance à l'extérieur.
  • Insonorisation du plancher avec membrane acoustique.

Peut-être partiellement meublé en option, selon vos besoins (lits, table à dîner et chaises, bureaux de travail, commodes, etc.).

Stationnement & voiture :

L'immeuble est situé sur une petite rue résidentielle de style rond-point. Les résidents avec voiture bénéficient d'une zone de stationnement prolongée avec vignette devant l'immeuble. Il est également facile de stationner de l'autre côté de la rue pour les visiteurs. Un grand parc est situé devant l'immeuble (aucun voisin). Une rareté dans le secteur. 

Celui-ci est également localisé à quelques pas d'un circuit électrique comportant 2 bornes de recharge et ce, à l'angle de la rue Dufresne et de la rue Sainte-Catherine.  

De plus, le secteur Sainte-Marie est l'un des endroits le mieux desservi par Communauto offrant à la fois des voitures en station (avec réservation) et des véhicules FLEX (libre-service).  

Un emplacement exceptionnel :

Vous pourrez profiter d'un grand jardin communautaire situé du côté ouest de l'immeuble ainsi que d'un parc avec piste cyclable devant l'immeuble et 2 stations de vélo en libre-service BIXI à proximité immédiate pour se déplacer partout en ville. 

Le quartier est en plein essor avec plusieurs projets résidentiels et commerciales déjà en développement. Vous serez à distance de marche de la nouvelle placette de l'Esplanade Cartier où vous y retouverez de nombreux commerces et services de proximité (nouvelle épicerie Super-C avec stationnement intérieur et service de livraison à domicile), cafés, restaurants, boutiques, pharmacies, piscine communautaire, etc.).

À 10 minutes à pied des métros Papineau et Frontenac et de la nouvelle station d'autobus sur l'avenue De Lorimier.  

Tous ces moyens de transport et accommodements rendront vos déplacements plus efficaces.

Une vraie vie de quartier vous attend et ce, non loin du Centre-ville.   

Avec un tel confort et un emplacement exceptionnel pour un mode de vie urbain, vous y serez comblé !

L'appartement est non-fumeur.