PROMOTION 1 MOIS DE LOYER GRATUIT ! *

Date d'occupation : 1er juillet 2026. Autre date flexible.

Possibilité d'offrir l'appartement tout meublé ou partiellement meublé selon vos besoins !

Une rareté sur le marché !

Unité 101 - Condo Le Rivaviu. Un projet architectural haut de gamme signé par la firme CARTA.   

Très grande et magnifique copropriété divise de style scandinave sur 2 étages comprenant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un balcon à l'arrière au rez-de-chaussée et une cour anglaise privative avec porte-patio au rez-de-jardin. 

Unité offrant une luminosité exceptionnelle avec ses hauts plafonds et sa fenestration abondante. Très ensoleillée avec la zone aire ouverte du salon/cuisine orientée vers le sud.   

Finitions haut de gamme : plancher dingénierie en chêne, armoires de cuisine et vanités en thermoplastique, comptoirs et dosseret de quartz, bain auto-portant, 2 douches en verre et matériaux soigneusement sélectionnés. Excellente insonorisation avec membrane acoustique aux planchers, cellulose soufflée dans les murs et barres résilientes au plafond.  

Inclus tous les appareils électroménagers de marque Samsung (frigo, plaque de cuisson en vitrocéramique et four, hotte intégrée, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), 1 thermopompe murale par étage, luminaires, pôles à double rail avec rideaux opaques et voilages, miroirs ainsi qu'un grand casier de rangement privatif. 

Internet haute vitesse inclus, interphone et caméras de surveillance à l'extérieur.

Supports à vélo dans la cour arrière dont l'accès est sécurisé.

Possibilité de louer avec meubles et tous les articles nécessaires à la vie courante (sofa, ensemble de table à dîner, chaises, lits, bureaux, commodes, articles de cuisine, etc.). Flexible selon vos besoins. 

Stationnement & voiture :

L'immeuble est situé sur une petite rue résidentielle de style rond-point. Les résidents avec voiture bénéficient d'une zone de stationnement avec vignette directement devant l'immeuble. Il est également facile de stationner de l'autre côté de la rue pour les visiteurs (zone sans vignette). Un grand parc est situé devant l'immeuble (aucun voisin). Une rareté dans le quartier ! 

Localisé tout près de circuits électriques avec plusieurs bornes de recharge.

De plus, le quartier Sainte-Marie est l'un des endroits le mieux desservis par Communauto offrant à la fois des voitures en station (avec réservation) et des véhicules FLEX (libre-service).  

Emplacement exceptionnel :

Vous pourrez profiter d'un grand jardin communautaire situé du côté ouest de l'immeuble ainsi que d'un parc avec arbres matures et piste cyclable devant l'immeuble.

Plusieurs stations de vélo en libre-service BIXI à proximité immédiate pour se déplacer partout en ville. À 10 minutes à pied des métros Papineau et Frontenac et de la nouvelle station d'autobus sur l'avenue De Lorimier. Ces divers moyens de transport rendront vos déplacements plus simples et efficaces! 

Le secteur est en plein essor avec plusieurs projets résidentiels et commerciales déjà en développement. Vous serez à distance de marche de la nouvelle placette de l'Esplanade Cartier où vous retrouverez de nombreux commerces et services de proximité (nouvelle épicerie Super C avec stationnement intérieur et service de livraison à domicile), SAQ cafés, restaurants, boutiques, pharmacies, piscine communautaire, etc.). Écoles primaires et secondaires à proximité (Jean-Baptiste-Meilleur, Champlain, Collège Ville-Marie, etc.). 

Une vraie vie de quartier vous attend, et ce, non loin du centre-ville.  

Confort et emplacement exceptionnel pour un mode de vie urbain, vous y serez comblé !

*Le loyer de 2 992$ tient compte de l'équivalent d'un mois de loyer gratuit déduit de la mensualité du loyer chaque mois pendant 12 mois pour un bail se terminant le 30 juin 2027. Le loyer passera au bout de 12 mois à 3 264$.