458 avenue des Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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458 avenue des Cordillères Beauport Québec Rive-Nord
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Original comments
Located in the industrial sector of Beauport, this ± 4,000 ft² building offers a solution for businesses looking for both flexibility, functionality and a strategic location on the North Shore of Quebec.
A versatile space, adapted to your needs
.The main space is open plan, ideal for warehousing, light production or logistics operations. Two garage doors on the ground (one 12 feet and the other 10 feet) make it easy to receive and ship goods. The free height of 13 feet allows smooth circulation and the use of lifting or shelving equipment
Integrated office spaces
The building includes two closed offices and a kitchenette, perfect for administrative tasks, customer meetings or team management. These spaces promote an organized and productive work environment.
Strategic location in Beauport
458 rue des Cordillères has quick access to highway 40 (Félix-Leclerc) and Sainte-Anne Boulevard, making travel efficient for your employees, partners and suppliers. The sector hosts several local businesses and industrial suppliers, forming a dynamic environment for SMEs.
Are you looking for a well-located industrial space in Beauport?
This building offers an optimal combination of floor space, integrated offices and accessibility.
Do not miss this exceptional opportunity to establish your business in a modern and dynamic environment.
Features Total
area: ± 4,000 ft²
2 garage doors on the ground (12 and 10)
Clear height: 13 feet
Large open space
It has the following advantages: Parking
area for the tenant:
Taking possession on April 1, 2026: Beauport
sector of the city.
Interesting area for:
Proximity to the East of the city
Proximity to the Capital Highway
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52106Ip
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
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Situé dans le secteur industriel de Beauport, cet immeuble de ± 4 000 pi² propose une solution pour les entreprises recherchant à la fois de la flexibilité, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique sur la Rive-Nord de Québec.
Un espace polyvalent, adapté à vos besoins
L'espace principal est à aire ouverte, idéal pour l'entreposage, la production légère ou les opérations logistiques. Deux portes de garage au sol (l'une de 12 pieds et l'autre de 10 pieds) facilitent la réception et l'expédition de marchandises. La hauteur libre de 13 pieds permet une circulation fluide et l'utilisation d'équipements de levage ou de rayonnage.
Espaces de bureaux intégrés
L'immeuble comprend deux bureaux fermés et une cuisinette, parfaits pour les tâches administratives, les rencontres avec la clientèle ou la gestion d'équipe. Ces espaces favorisent un environnement de travail organisé et productif.
Emplacement stratégique à Beauport
Le 458 rue des Cordillères bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 40 (Félix-Leclerc) et au boulevard Sainte-Anne, rendant les déplacements efficaces pour vos employés, partenaires et fournisseurs. Le secteur accueille plusieurs entreprises locales et fournisseurs industriels, formant un environnement dynamique pour les PME.
Vous cherchez un espace industriel bien situé à Beauport?
Ce bâtiment offre une combinaison optimale entre surface de plancher, bureaux intégrés et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique.
Fonctionnalités
Superficie totale : ± 4 000 pi²
2 portes de garage au sol (12 et 10)
Hauteur libre : 13 pieds
Grand espace à aire ouverte
Il a comme avantage les points suivants
Zone de stationnement pour le locataire
Prise de possession le 1er avril 2026
Secteur Beauport de la ville
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'Est de la ville
Proximité de l'autoroute Capitale
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52106Ip
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