B+C-2539 boul. Sainte-Anne Beauport Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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B+C-2539 boul. Sainte-Anne Beauport Québec Rive-Nord
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At 2539, Boulevard Sainte-Anne in the Estimauville sector in Beauport, a commercial space for rent of approximately 1,928 ft² is available by merging the adjacent premises 2539B and 2539C. Delivered as a base building with a pedestrian door on the front, these two merged premises offer a complete commercial area that can be fully customized according to your needs and your brand image
. Room2539C occupies the corner of the building and benefits from windows on two facades, bringing abundant natural light to the whole and double visibility from the street. The adjacent room 2539B has a pedestrian door on the front, ensuring direct customer access from Sainte-Anne Boulevard. The combination of the two creates a space of nearly 2,000 square feet benefiting from both a presence on the facade and a light anchor in the corner
.Located on Sainte-Anne Boulevard, one of the main commercial axes in eastern Quebec, this space benefits from sustained traffic. The Estimauville sector is in full transformation, driven by major urban development projects that make it a strategic location for businesses that wish to establish themselves there
.Features Total
area of approximately 1,928 ft²: fusion of premises 2539B (approximately 863 ft²) and 2539C (1,065 ft²)
Local base building: all the arrangements to be made according to your needs Pedestrian
door on the facade (local 2539B) Corner room with windows on two facades (room 2539C)
It has the following advantages:
Nearly 2,000 square feet contiguous in a base building: ideal area for an organization that wishes to design a completely tailor-made layout without constraints linked to an existing layout
Double advantage: pedestrian access on the facade (2539B) and fenestrated corner room on two facades (2539C), a rare combination that ensures visibility, accessibility and light on the same floor Estimauville
sector in full transformation: strategic positioning in the medium and long term In one of the most dynamic sectors of eastern Quebec
Boulevard Sainte-Anne: a major commercial axis in eastern Quebec with sustained vehicular and pedestrian traffic
Interesting area for: Quick
access to the Dufferin-Montmorency highway (440): direct link to downtown Quebec and the North Shore Estimauville
sector: significant urban development in progress, increasing residential and commercial densification Proximity to the heart of Beauport
Proximity to the heart of Beauport: pharmacies, restaurants, financial institutions and local businesses
Served by the Réseau de transport de la Capitale (RTC) on Boulevard Sainte-Anne
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd
Au 2539, boulevard Sainte-Anne dans le secteur d'Estimauville à Beauport, un local commercial à louer d'environ 1 928 pi² est disponible par la fusion des locaux contigus 2539B et 2539C. Livrés en base building avec porte piétonne en façade, ces deux locaux fusionnés offrent une superficie commerciale complète entièrement personnalisable à aménager selon vos besoins et votre image de marque.
Le local 2539C occupe le coin de l'immeuble et bénéficie d'une fenestration sur deux façades, apportant une luminosité naturelle abondante à l'ensemble et une double visibilité depuis la rue. Le local 2539B, adjacent, est doté d'une porte piétonne en façade, assurant un accès clientèle direct depuis le boulevard Sainte-Anne. La combinaison des deux crée un espace de près de 2 000 pi² bénéficiant à la fois d'une présence en façade et d'un ancrage lumineux en coin.
Situé sur le boulevard Sainte-Anne, l'un des principaux axes commerciaux de l'est de Québec, ce local bénéficie d'un achalandage soutenu. Le secteur d'Estimauville est en pleine transformation, porté par d'importants projets de développement urbain qui en font un emplacement stratégique pour les entreprises qui souhaitent s'y établir.
Fonctionnalités
Superficie totale d'environ 1 928 pi² : fusion des locaux 2539B (environ 863 pi²) et 2539C (1 065 pi²)
Local base building : tous les aménagements à réaliser selon vos besoins
Porte piétonne en façade (local 2539B)
Local de coin avec fenestration sur deux façades (local 2539C)
Il a comme avantage les points suivants
Près de 2 000 pi² contigus en base building : superficie idéale pour une organisation qui souhaite concevoir un aménagement complètement sur mesure sans contrainte liée à un aménagement existant
Double avantage : accès piéton en façade (2539B) et local de coin fenestré sur deux façades (2539C), combinaison rare qui assure visibilité, accessibilité et luminosité sur un même plancher
Secteur d'Estimauville en pleine transformation : positionnement stratégique à moyen et long terme dans un des secteurs les plus dynamiques de l'est de Québec
Boulevard Sainte-Anne : axe commercial majeur de l'est de Québec avec un achalandage véhiculaire et piétonnier soutenu
Secteur intéressant pour :
Accès rapide à l'autoroute Dufferin-Montmorency (440) : lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord
Secteur d'Estimauville : développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante
Proximité du coeur de Beauport : pharmacies, restaurants, institutions financières et commerces de proximité
Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd