125-4600 boul. Henri-Bourassa Charlesbourg Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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125-4600 boul. Henri-Bourassa Charlesbourg Québec Rive-Nord
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This office for rent is located at 4600 Henri-Bourassa Boulevard, room 125, in Quebec City, in the Charlesbourg sector. With an area of approximately 1,180 ft², it occupies the ground floor of the building, a concrete asset for customers and staff, who enter and leave without stairs or waiting for an elevator. It is a space for rent that is particularly suitable for a service company, a professional office or a small team of a few people.
The layout is in place and immediately functional. The space includes four closed offices, a spacious and versatile common room that can be used as a meeting room, collaborative work area or employee room, as well as a powder room included in the room. This distribution leaves each person with a private office while maintaining a meeting space, a balance that few premises of this size succeed in offering.
The space benefits from a beautiful light and a sober and efficient layout, without lost corridors or unnecessary partitioning. There is no major work to be done before settling in, which allows for quick ownership. A consulting office, a professional services firm, or an administrative team can move in and start receiving clients in the first few days
.The building on Henri-Bourassa Boulevard is well maintained and includes a concentration of service companies, health professionals and legal and financial specialists. This established business environment facilitates exchanges between occupants and reassures customers who travel. Parking is available on site, which solves an issue that is often critical for visitors
.Henri-Bourassa Boulevard is one of the main north-south arteries of Quebec City, covering about fifteen kilometers. This position gives the local visibility of real address and direct access to major roads, an advantage both in attracting customers and in expanding the recruitment pool for a small team.
Features
- Area of approximately 1,180 ft²
- Local located on the ground floor of the building
- Four closed offices
- Spacious and versatile common room
- Shower room included in the room
- Simple, functional and professional layout
- Beautiful light and efficient configuration
It has the following advantages
- Local ready to occupy, without major work to be planned
- Level access for customers and staff
- Parking area available on site
- Well maintained and easy to access building
- Building bringing together several service companies and professionals
- Address on one of the main arteries of Quebec
- Quick possession possible
Interesting sector for
Charlesbourg is a mature sector, residential and commercial at the same time, where a service company finds both its customers and its workforce. The premises have direct access to Henri-Bourassa Boulevard and is located a few minutes from the Laurentian Highway and the Capital Highway, which places downtown Quebec City, the Beauport industrial park and the north of the
city within easy reach.- Direct access to Henri-Bourassa Boulevard, a major north-south artery in Quebec
- Proximity to the Laurentian Highway and the Capital Highway
- Fast connection to downtown Quebec and the north of the city
- Mixed environment, both commercial and professional
- Sector well served by several RTC routes
- On-site parking, a rare advantage in the central sector
- Numerous and well-established local customers
Socioeconomic profile
Charlesbourg has more than 81,000 inhabitants, making it one of the most populated areas of Quebec City. It is a long-established environment, with a high proportion of homeowners, where families, middle-aged households and retirees live side by side. For a service company or a professional firm, this represents a stable, loyal and numerous local clientele, which favors shops and services in its own sector rather than crossing the city
.The local economic fabric is diverse: retail businesses, professional services, professional services, health, finance, construction and small service businesses. Boulevard Henri-Bourassa is the backbone, with a succession of shops, clinics, financial institutions and office buildings. A small team that settles here finds its suppliers, partners and a good part of its customers a few minutes away.
Population density
Charlesbourg combines a large population and a legible urban framework, organized around a few major roads, including Henri-Bourassa Boulevard and First Avenue. Residential density is concentrated along these corridors, which gives the shops and services located there a sustained daily traffic, without the congestion of central
neighborhoods.This configuration directly benefits an office. Customers get there easily and park without difficulty, which is not the case in the central areas of Quebec. For the employer, the labour pool covers not only Charlesbourg, but also neighboring areas accessible in a few minutes by the Laurentian and Capital Highways.
Shops nearby
Boulevard Henri-Bourassa concentrates most of the commercial and service offer in the area, a few minutes from the premises.
- Galeries Charlesbourg and Carrefour Charlesbourg, main commercial centers in the sector
- Grocery stores, pharmacies and food stores on Henri-Bourassa Boulevard
- Numerous restaurants and cafes along the boulevard
- Financial institutions and professional services in and around the building
- Clinics and health services nearby
- Trait-Carré historic district and its attractions
- Municipal services and leisure facilities in the sector
Development projects
Charlesbourg is destined to become one of the gateways to the future structuring network of Quebec. The TramCité project, a 19.3 kilometer line and 29 stations connecting the Le Gendre sector to Charlesbourg, plans to have its northern terminus in the sector, at the intersection of 1st Avenue and 41st Street. Preparatory work intensified in 2026 and commissioning is scheduled for
2033.This project repositions Charlesbourg in city planning. The areas around the future terminus are identified as a sector with high potential for requalification, with an expected evolution towards a more pronounced residential and commercial mix. For a company setting up today, this means a sector whose public transport service and residential appeal will improve over the coming years
.Municipal zoning
Zoning grid:
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?44080Cc
Ce bureau à louer est situé au 4600, boulevard Henri-Bourassa, local 125, à Québec, dans le secteur Charlesbourg. D'une superficie d'environ 1 180 pi², il occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble, un atout concret pour la clientèle comme pour le personnel, qui entre et sort sans escalier ni attente d'ascenseur. C'est un local à louer qui convient particulièrement à une entreprise de services, à un cabinet professionnel ou à une petite équipe de quelques personnes.
L'aménagement est en place et immédiatement fonctionnel. Le local comprend quatre bureaux fermés, une salle commune spacieuse et polyvalente pouvant servir de salle de réunion, d'aire de travail collaboratif ou de salle d'employés, ainsi qu'une salle d'eau comprise dans le local. Cette répartition laisse à chaque personne un bureau privé tout en conservant un espace de rencontre, un équilibre que peu de locaux de cette superficie réussissent à offrir.
L'espace profite d'une belle luminosité et d'un aménagement sobre et efficace, sans corridors perdus ni cloisonnement inutile. Il n'y a aucun travail majeur à prévoir avant de s'installer, ce qui permet une prise de possession rapide. Un bureau de consultation, une firme de services professionnels ou une équipe administrative peut y emménager et commencer à recevoir des clients dès les premiers jours.
L'immeuble du boulevard Henri-Bourassa est bien entretenu et regroupe une concentration d'entreprises de services, de professionnels de la santé et de spécialistes du droit et des finances. Cet environnement d'affaires établi facilite les échanges entre occupants et rassure la clientèle qui se déplace. Du stationnement est disponible sur place, ce qui règle une question souvent déterminante pour les visiteurs.
Le boulevard Henri-Bourassa est l'une des principales artères nord-sud de la ville de Québec, sur une quinzaine de kilomètres. Cette position donne au local une visibilité d?adresse réelle et un accès direct aux grands axes routiers, un avantage autant pour attirer la clientèle que pour élargir le bassin de recrutement d'une petite équipe.
Fonctionnalités
- Superficie d'environ 1 180 pi²
- Local situé au rez-de-chaussée de l'immeuble
- Quatre bureaux fermés
- Salle commune spacieuse et polyvalente
- Salle d'eau comprise dans le local
- Aménagement sobre, fonctionnel et professionnel
- Belle luminosité et configuration efficace
Il a comme avantage les points suivants
- Local prêt à occuper, sans travaux majeurs à prévoir
- Accès de plain-pied pour la clientèle et le personnel
- Zone de stationnement disponible sur place
- Immeuble bien entretenu et facile d'accès
- Immeuble regroupant plusieurs entreprises de services et professionnels
- Adresse sur l'une des principales artères de Québec
- Prise de possession rapide possible
Secteur intéressant pour
Charlesbourg est un secteur mature, résidentiel et commercial à la fois, où une entreprise de services trouve à la fois sa clientèle et sa main-d'uvre. Le local bénéficie d'un accès direct au boulevard Henri-Bourassa et se trouve à quelques minutes de l'autoroute laurentienne et de l'autoroute de la Capitale, ce qui place le centre-ville de Québec, le parc industriel de Beauport et le nord de la ville à portée rapide.
- Accès direct au boulevard Henri-Bourassa, artère nord-sud majeure de Québec
- Proximité de l'autoroute laurentienne et de l'autoroute de la Capitale
- Liaison rapide vers le centre-ville de Québec et le nord de la ville
- Environnement mixte, à la fois commercial et professionnel
- Secteur bien desservi par plusieurs parcours du RTC
- Stationnement sur place, un avantage rare en secteur central
- Clientèle de proximité nombreuse et bien établie
Profil socioéconomique
Charlesbourg compte plus de 81 000 habitants, ce qui en fait l'un des secteurs les plus peuplés de la ville de Québec. C'est un milieu établi de longue date, à forte proportion de propriétaires, où cohabitent familles, ménages d'âge mûr et retraités. Pour une entreprise de services ou un cabinet professionnel, cela représente une clientèle de proximité stable, fidèle et nombreuse, qui privilégie les commerces et les services de son propre secteur plutôt que de traverser la ville.
Le tissu économique local est diversifié : commerces de détail, services professionnels, santé, finance, construction et petites entreprises de services. Le boulevard Henri-Bourassa en constitue la colonne vertébrale, avec une succession de commerces, de cliniques, d'institutions financières et d'immeubles de bureaux. Une petite équipe qui s'installe ici trouve ses fournisseurs, ses partenaires et une bonne partie de ses clients à quelques minutes.
Densité de population
Charlesbourg combine une population nombreuse et une trame urbaine lisible, organisée autour de quelques grands axes, dont le boulevard Henri-Bourassa et la 1re Avenue. La densité résidentielle se concentre le long de ces corridors, ce qui donne aux commerces et aux services qui s'y trouvent un achalandage quotidien soutenu, sans la congestion des quartiers centraux.
Cette configuration profite directement à un bureau. Les clients s'y rendent facilement et se stationnent sans difficulté, ce qui n'est pas le cas dans les secteurs centraux de Québec. Pour l'employeur, le bassin de main-d'uvre couvre non seulement Charlesbourg, mais aussi les secteurs voisins accessibles en quelques minutes par les autoroutes laurentiennes et de la Capitale.
Commerces à proximité
Le boulevard Henri-Bourassa concentre l'essentiel de l'offre commerciale et de services du secteur, à quelques minutes du local.
- Galeries Charlesbourg et Carrefour Charlesbourg, principaux pôles commerciaux du secteur
- Épiceries, pharmacies et commerces d'alimentation sur le boulevard Henri-Bourassa
- Restaurants et cafés nombreux le long du boulevard
- Institutions financières et services professionnels dans l'immeuble et aux alentours
- Cliniques et services de santé à proximité
- Quartier historique du Trait-Carré et ses attraits
- Services municipaux et équipements de loisirs du secteur
Projets de développement
Charlesbourg est appelé à devenir l'une des portes d'entrée du futur réseau structurant de Québec. Le projet TramCité, une ligne de 19,3 kilomètres et 29 stations reliant le secteur Le Gendre à Charlesbourg, prévoit son terminus nord dans le secteur, à l'intersection de la 1re Avenue et de la 41e Rue. Les travaux préparatoires se sont intensifiés en 2026 et la mise en service est prévue pour 2033.
Ce projet repositionne Charlesbourg dans la planification de la ville. Les abords du futur terminus sont identifiés comme un secteur à fort potentiel de requalification, avec une évolution attendue vers une mixité résidentielle et commerciale plus affirmée. Pour une entreprise qui s'installe aujourd'hui, cela signifie un secteur dont la desserte en transport collectif et l'attrait résidentiel vont s'améliorer au cours des prochaines années.
Zonage municipal
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?44080Cc