240-4600 Henri-Bourassa Charlesbourg Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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240-4600 Henri-Bourassa Charlesbourg Québec Rive-Nord
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Office for rent Local 240, 4660 boul. Henri-Bourassa, Charlesbourg (sublet)
You are looking for an office to rent in Charlesbourg. Local 240, located at 4660 Henri-Bourassa Boulevard, offers you a rare opportunity to sublet in one of the most coveted office buildings in the sector: the Alterna Business Center. Available with only 30 days' notice, this turnkey office of approximately 819 square feet is ideal for a company that wants to quickly establish itself in a professional and dynamic environment
.Located on the 2nd floor of the building, room 240 offers a functional and complete layout: three closed offices, a multi-purpose open area, a kitchenette, a dedicated entrance as well as direct access to the building's shared spaces. The current lease ends on September 30, 2027, thus offering significant stability for a new tenant. This subletting or transfer of lease represents an ideal opportunity for professionals, SMEs, liberal professions or growing teams
.The Alterna Business Center has more than sixty established businesses, including health professionals, legal and financial specialists. The building benefits from direct access to the Capital Highway and a large free parking lot, two rare strategic assets on Henri-Bourassa Boulevard in Charlesbourg. Do not miss this opportunity for commercial space for rent in Charlesbourg, available now
.Features
Area of 819 square feet
2nd floor of the building
Three closed offices
Kitchenette
Free parking included
Benefits
Subletting or transferring a lease lease in force until September 30, 2027
Available quickly with a maximum of 30 days' notice Professional and corporate
building with more than 60 established businesses Direct
access to the Capital Highway (A-740) Extensive free parking for employees and visitors
Extensive free parking for employees and visitors Dynamic and diversified business
environment Dynamic and diversified business environment Charlesbourg
sector: constantly growing district, abundant customer and labor pool.
Accessibility
.The 4660 Henri-Bourassa Boulevard is strategically located in the Charlesbourg borough, with direct access to the Capital Highway (A-740) and a few minutes from the Félix-Leclerc (A-40) and Laurentienne (A-73) highways. Henri-Bourassa Boulevard, one of the main north-south arteries of Quebec City with some 15 kilometers in length, provides excellent traffic both from downtown and from the northern neighborhoods. The Réseau de transport de la Capitale (RTC) serves the sector via line 801, one of the busiest in the network, and several other routes using Henri-Bourassa Boulevard. The Charlesbourg terminal is located a few minutes away, making it easy for your employees and customers to travel by public transport
Socioeconomic profile
.The borough of Charlesbourg has more than 81,000 inhabitants, making it one of the most populated boroughs in Quebec City. More than half of its population is active and aged between 15 and 64. The average household income in Charlesbourg reached $75,149, a level almost identical to the city average ($75,724), reflecting a clientele and a workforce with high purchasing power. The dominant sectors of activity in the borough are business, finance and administration (18.5%) as well as sales and services (24.6%), which perfectly matches the profile of offices and professional services offered at the Alterna Business Center
Population density
Charlesbourg covers an area of 65.75 km² and is a densely populated district, with a sustained growth in the number of households of more than 29% between 1996 and 2016 (from 28,780 to over 37,000 households). Its six neighborhoods, including the Trait-Carré, a historic heritage sector, concentrate a population that is mostly family: 36.5% of couples with children and 15.4% of single-parent families. This residential density makes it an ideal pool for professional services, health, consulting and finance companies wishing to be close to their customers.
Shops nearby
by car.The immediate area of 4660 Henri-Bourassa is surrounded by a highly developed commercial and institutional fabric. There are the CLSC La Source, the Canac and the IGA Extra on Boulevard Louis-XIV in direct proximity, as well as the Carrefour Charlesbourg, the most important shopping center in the area with more than 100 shops and services including Métro, Brunet, SAQ Sélection and Dollarama. The Enfant-Jésus Hospital is also located in this sector, generating sustained professional and institutional traffic. Henri-Bourassa Boulevard offers a remarkable concentration of restaurants, financial services, financial services, pharmacies and business service providers, directly accessible on foot or in a few minutes
Development projects
to the building.The Henri-Bourassa/Charlesbourg sector is the subject of continuous investments in transport infrastructure and public services. The borough of Charlesbourg benefits from Quebec City's strategic vision for economic development, in particular by improving road corridors connecting the area to downtown and regional highways. Commercial densification around Henri-Bourassa Boulevard and Louis-XIV Boulevard continues, consolidating the sector's role as a professional and administrative services hub in the north of the city. The proximity of the Enfant-Jésus Hospital and the health institutions in the sector continues to attract health professionals and paramedical companies
Municipal zoning https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?44080Cc
Bureau à louer Local 240, 4660 boul. Henri-Bourassa, Charlesbourg (sous-location)
Vous cherchez un bureau à louer à Charlesbourg. Le local 240, situé au 4660 boulevard Henri-Bourassa, vous offre une opportunité rare de sous-location dans l'un des immeubles de bureaux les plus convoités du secteur : le Centre d'affaires Alterna. Disponible sur un préavis de 30 jours seulement, ce bureau clé en main d'environ 819 pieds carrés est idéal pour une entreprise qui souhaite s'établir rapidement dans un environnement professionnel et dynamique.
Situé au 2e étage de l'immeuble, le local 240 propose un aménagement fonctionnel et complet : trois bureaux fermés, une aire ouverte polyvalente, une cuisinette, une entrée dédiée ainsi qu'un accès direct aux espaces partagés de l'immeuble. Le bail en vigueur se termine le 30 septembre 2027, offrant ainsi une stabilité appréciable pour un nouveau locataire. Cette sous-location ou cession de bail représente une occasion idéale pour les professionnels, PME, professions libérales ou équipes en croissance.
Le Centre d'affaires Alterna compte plus d'une soixantaine d'entreprises établies, incluant des professionnels de la santé, des spécialistes en droit et en finances. L'immeuble bénéficie d'un accès direct à l'autoroute de la Capitale et d'un vaste stationnement gratuit deux atouts stratégiques rares sur le boulevard Henri-Bourassa à Charlesbourg. Ne ratez pas cette opportunité de local commercial à louer à Charlesbourg, disponible dès maintenant.
Fonctionnalités
Superficie de 819 pieds carrés
2e étage de l'immeuble
Trois bureaux fermés
Cuisinette
Stationnement gratuit inclus
Avantages
Sous-location ou cession de bail bail en vigueur jusqu'au 30 septembre 2027
Disponible rapidement préavis de 30 jours maximum
Immeuble professionnel et corporatif avec plus de 60 entreprises établies
Accès direct à l'autoroute de la Capitale (A-740)
Vaste stationnement gratuit pour employés et visiteurs
Environnement d'affaires dynamique et diversifié
Secteur Charlesbourg : arrondissement en croissance constante, bassin de clientèle et de main-d'oeuvre abondant.
Accessibilité
Le 4660 boulevard Henri-Bourassa est stratégiquement situé dans l'arrondissement de Charlesbourg, avec un accès direct à l'autoroute de la Capitale (A-740) et à quelques minutes des autoroutes Félix-Leclerc (A-40) et Laurentienne (A-73). Le boulevard Henri-Bourassa, l'une des principales artères nord-sud de la ville de Québec avec ses quelque 15 kilomètres, assure une excellente circulation tant depuis le centre-ville que depuis les quartiers nord. Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) dessert le secteur via la ligne 801, l'une des plus achalandées du réseau, et plusieurs autres parcours empruntant le boulevard Henri-Bourassa. Le terminus Charlesbourg est situé à quelques minutes de distance, facilitant les déplacements en transport en commun pour vos employés et clients.
Profil socioéconomique
L'arrondissement de Charlesbourg compte plus de 81 000 habitants, ce qui en fait l'un des arrondissements les plus peuplés de la ville de Québec. Plus de la moitié de sa population est active et âgée de 15 à 64 ans. Le revenu moyen des ménages de Charlesbourg atteint 75 149 $, soit un niveau pratiquement identique à la moyenne de la ville (75 724 $), témoignant d'une clientèle et d'une main-d'oeuvre à fort pouvoir d'achat. Les secteurs d'activité dominants dans l'arrondissement sont les affaires, les finances et l'administration (18,5 %) ainsi que les ventes et services (24,6 %), ce qui correspond parfaitement au profil de bureaux et de services professionnels offert au Centre d'affaires Alterna.
Densité de population
Charlesbourg couvre une superficie de 65,75 km² et constitue un arrondissement densément peuplé, avec une croissance soutenue du nombre de ménages de plus de 29 % entre 1996 et 2016 (passant de 28 780 à plus de 37 000 ménages). Ses six quartiers dont le Trait-Carré, secteur patrimonial historique concentrent une population majoritairement familiale : 36,5 % de couples avec enfants et 15,4 % de familles monoparentales. Cette densité résidentielle en fait un bassin idéal pour les entreprises de services professionnels, de santé, de conseil et de finance souhaitant être proches de leur clientèle.
Commerces à proximité
Le secteur immédiat du 4660 Henri-Bourassa est entouré d'un tissu commercial et institutionnel très développé. On y trouve à proximité directe le CLSC La Source, le Canac et l'IGA Extra sur le boulevard Louis-XIV, ainsi que le Carrefour Charlesbourg le plus important centre commercial du secteur avec plus de 100 boutiques et services incluant Métro, Brunet, SAQ Sélection et Dollarama. L'Hôpital de l'Enfant-Jésus se trouve également dans ce secteur, générant un achalandage professionnel et institutionnel soutenu. Le boulevard Henri-Bourassa offre une concentration remarquable de restaurants, services financiers, pharmacies et fournisseurs de services aux entreprises, directement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
Projets de développement
Le secteur Henri-Bourassa / Charlesbourg fait l'objet d'investissements continus dans les infrastructures de transport et les services publics. L'arrondissement de Charlesbourg bénéficie de la vision stratégique de la Ville de Québec en matière de développement économique, notamment par l'amélioration des corridors routiers reliant le secteur au centre-ville et aux autoroutes régionales. La densification commerciale autour du boulevard Henri-Bourassa et du boulevard Louis-XIV se poursuit, consolidant le rôle du secteur comme pôle de services professionnels et administratifs dans le nord de la ville. La proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et des institutions de santé du secteur continue d'attirer des professionnels de la santé et des entreprises paramédicales dans l'immeuble.
Zonage municipal
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?44080Cc