120-1460 1 ère avenue Limoilou Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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120-1460 1 ère avenue Limoilou Québec Rive-Nord
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Commercial space for rent, Local 120, 1460 1re Avenue, Limoilou (Québec)
Are you looking for commercial space to rent in Limoilou, on 1st Avenue? Local 120 at 1460 1st Avenue offers you an exceptional commercial space of 4,206 square feet, entirely in an open area and abundantly fenestrated, ideal for a multitude of commercial, service or institutional purposes
.Located on the ground floor of a corner building with high pedestrian traffic, this commercial space benefits from two independent entrances: one on 1st Avenue and a second also on 1st Avenue, offering remarkable visibility and accessibility for your customers and staff. Its large open area, bathed in natural light thanks to its numerous windows on the street, creates a bright and welcoming work and reception environment, perfectly suited to retail, professional services, a clinic, a studio, a studio, a training room or any other use with a high volume of customers
.1460 1st Avenue is located in the Lairet district, on the northern border of Limoilou, a few steps from the Saint-François d'Assise Hospital and in the heart of one of the most active and dynamic commercial arteries in Quebec City. First Avenue connects the city center to the district of Charlesbourg and welcomes a diversified pedestrian and vehicular clientele, in a sector in full transformation with the? announcement of more than 2,500 new homes by 2040. Do not miss this commercial space for rent in Limoilou in a prime location.
Features
Area of approximately 4,206 square feet
Ground floor: maximum accessibility Open
area: flexible configuration adaptable to all projects
Very fenestrated: abundant natural light
Two independent entrances on 1st Avenue Corner
commercial space with street visibility
Advantages
Prime location on 1st Avenue, Quebec's structuring commercial artery High
visibility and high daily pedestrian traffic Open
area: fully customizable layout according to your concept Incomparable natural
light thanks to large windows
Two independent customer accesses: ideal for high-volume businesses High-speed businesses Fast-growing sector: fast-growing
sector: 1re Avenue development vision providing 2,500 new residential units? By 2040 Immediate
proximity to Saint-François Hospital Assise, Cégep Limoilou and ExpoCité
Excellent public transport service: RTC routes 800, 801 and 3
Accessibility
.The 1460 1st Avenue enjoys exceptional accessibility. Is 1st Avenue there? one of the main north-south arteries of Quebec City, directly connecting downtown to Charlesbourg district for about 15 kilometers. It is served by several routes of the Réseau de transport de la Capitale (RTC), including lines 800 and 3, allowing customers and employees to reach the premises easily without a car. Cyclists benefit from active infrastructures in the sector. THE? Autoroute Laurentienne (A-73) and the? Autoroute Félix-Leclerc (A-40) can be reached in a few minutes by car. Street parking is available nearby, and the Lairet district offers one of the highest residential densities in the city, guaranteeing natural and constant pedestrian traffic
Socioeconomic profile
.L? La Cité-Limoilou is the most densely populated district of Quebec City, with a density of 4,864 inhabitants per square kilometer. The Lairet district, in which 1460 1st Avenue is located, is the most populated neighborhood in this district with about 15,865 inhabitants, concentrated in a tight residential fabric of plexes and buildings. apartment buildings. The population is mostly young and active: 25 to 44 year olds are highly represented, ensuring a lively and mobile clientele on First Avenue. More than 80% of Lairet's residents are renters, which testifies to an urban population with strong neighborhood roots, used to frequenting local shops and services on a daily basis
Population density is
.Limoilou one of the densest sectors in the Quebec region. THE? Arrondissement La Cité-Limoilou, with its 22.18 km², concentrates a population in a compact and structured urban fabric: a regular grid of streets and avenues facilitating travel on foot and by bike. First Avenue, crossing this area from south to north, generates a constant flow of passers-by and vehicles at all times. The Lairet district alone brings together more than 15,000 inhabitants in an immediate radius, constituting a natural and captive customer base for any business well established on this artery
Shops near
.L? The immediate environment of 1460 1st Avenue is very active commercially. In particular, we find: Saint-François Hospital Assisi (10, rue de l? Espinay), Cégep Limoilou, Patro Roc-Amadour, as well as numerous retail stores, restaurants, cafes and professional services along 1st Avenue. The Brunet pharmacy operated at 1460 1st Avenue even until? See you recently? Sign that the The building is well established as a neighborhood commercial destination. The commercial layout of First Avenue includes grocery stores, international cuisine restaurants, independent cafes, health and wellness studios, as well as a variety of professional services frequented by residents of the Lairet and Vieux-Limoilou neighborhoods
Development projects Is
the 1st Avenue sector at the heart of the city? Wall of? A Vision of major development of Quebec City, deployed up to in 2038. This plan provides for addition of 2,500 new homes in the Lairet, Vieux-Limoilou and Saint-Rodrigue districts, including significant densification near the Galeries Charlesbourg? with buildings up to 14 floors? and on the wasteland on East 41st Street. Green spaces, public squares, community gardens and new active mobility infrastructures are also on the agenda. The City confirms its intention to boost the commercial vocation of First Avenue and create lively neighborhood centers there. This upcoming transformation represents a significant increase in traffic and customer density for businesses already established on the artery.
Municipal zoning https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
Local commercial à louer, Local 120, 1460 1re Avenue, Limoilou (Québec)
Vous cherchez un local commercial à louer à Limoilou, sur la 1re Avenue ? Le local 120 au 1460 1re Avenue vous propose un espace commercial exceptionnel de 4 206 pieds carrés, entièrement en aire ouverte et abondamment fenestrée, idéal pour une multitude de vocations commerciales, de services ou institutionnelles.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de coin à fort achalandage piétonnier, ce local commercial bénéficie de deux entrées indépendantes : une sur la 1re Avenue et une deuxième également sur la 1re Avenue, offrant une visibilité et une accessibilité remarquables pour vos clients et votre personnel. Sa grande superficie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres sur rue, crée un environnement de travail et d'accueil lumineux et accueillant, parfaitement adapté au commerce de détail, aux services professionnels, à une clinique, un studio, une salle de formation ou tout autre usage à fort débit de clientèle.
Le 1460 1re Avenue se trouve dans le quartier Lairet, à la frontière nord de Limoilou, à quelques pas de l'Hôpital Saint-François d'Assise et au coeur de l'une des artères commerciales les plus actives et les plus dynamiques de Québec. La 1re Avenue relie le centre-ville à l'arrondissement de Charlesbourg et accueille une clientèle piétonne et véhiculaire diversifiée, dans un secteur en pleine transformation avec l?annonce de plus de 2 500 nouveaux logements d'ici 2040. Ne manquez pas ce local commercial à louer à Limoilou dans un emplacement de premier choix.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 4 206 pieds carrés
Rez-de-chaussée : accessibilité maximale
Aire ouverte : configuration flexible adaptable à tous les projets
Très fenestré : luminosité naturelle abondante
Deux entrées indépendantes sur la 1re Avenue
Local commercial de coin avec visibilité sur rue
Avantages
Emplacement de choix sur la 1re Avenue, artère commerciale structurante de Québec
Visibilité élevée et fort achalandage piétonnier quotidien
Aire ouverte : aménagement entièrement personnalisable selon votre concept
Luminosité naturelle incomparable grâce aux grandes fenestrations
Deux accès clients indépendants : idéal pour les entreprises à fort débit
Secteur en forte croissance : Vision d'aménagement 1re Avenue prévoyant 2 500 nouveaux logements d?ici 2040
Proximité immédiate de l?Hôpital Saint-François d?Assise, du Cégep Limoilou et d?ExpoCité
Excellente desserte en transport en commun : parcours 800, 801 et 3 du RTC
Accessibilité
Le 1460 1re Avenue jouit d?une accessibilité exceptionnelle. La 1re Avenue est l?une des principales artères nord-sud de la ville de Québec, reliant directement le centre-ville à l?arrondissement de Charlesbourg sur environ 15 kilomètres. Elle est desservie par plusieurs parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC), dont les lignes 800 et 3, permettant aux clients et employés de rejoindre le local aisément sans voiture. Les cyclistes bénéficient d?infrastructures actives dans le secteur. L?autoroute Laurentienne (A-73) et l?autoroute Félix-Leclerc (A-40) sont accessibles en quelques minutes en véhicule. Le stationnement de rue est disponible à proximité, et le quartier Lairet offre une densité résidentielle parmi les plus élevées de la ville, garantissant un achalandage piétonnier naturel et constant.
Profil socioéconomique
L?arrondissement La Cité-Limoilou est le plus densément peuplé de la ville de Québec, avec une densité de 4 864 habitants par kilomètre carré. Le quartier Lairet, dans lequel se situe le 1460 1re Avenue, est le quartier le plus peuplé de cet arrondissement avec environ 15 865 habitants, concentrés dans un tissu résidentiel serré de plex et d?immeubles à appartements. La population y est majoritairement jeune et active : les 25 à 44 ans y sont très représentés, assurant une clientèle vivante et mobile sur la 1re Avenue. Plus de 80 % des résidents de Lairet sont locataires, ce qui témoigne d?une population urbaine à fort ancrage de quartier, habituée à fréquenter les commerces et services de proximité au quotidien.
Densité de population
Limoilou est l?un des secteurs les plus denses de la région de Québec. L?arrondissement La Cité-Limoilou, avec ses 22,18 km², concentre une population dans un tissu urbain compact et structuré en plan hippodamien : un quadrillage régulier de rues et avenues facilitant les déplacements à pied et à vélo. La 1re Avenue, traversant ce secteur du sud au nord, génère un flux constant de passants et de véhicules en tout temps. Le quartier Lairet à lui seul rassemble plus de 15 000 habitants dans un rayon immédiat, constituant un bassin de clientèle naturel et captif pour tout commerce bien implanté sur cette artère.
Commerces à proximité
L?environnement immédiat du 1460 1re Avenue est très actif commercialement. On y trouve notamment : l?Hôpital Saint-François d?Assise (10, rue de l?Espinay), le Cégep Limoilou, le Patro Roc-Amadour, ainsi que de nombreux commerces de détail, restaurants, cafés et services professionnels le long de la 1re Avenue. La pharmacie Brunet opérait au 1460 1re Avenue même jusqu?à récemment ? signe que l?immeuble est bien établi comme destination commerciale de quartier. La configuration commerciale de la 1re Avenue inclut des épiceries, des restaurants de cuisine internationale, des cafés indépendants, des studios de santé et bien-être, ainsi qu?une variété de services professionnels fréquentés par les résidents des quartiers Lairet et Vieux-Limoilou.
Projets de développement
Le secteur de la 1re Avenue est au c?ur d?une Vision d?aménagement majeure de la Ville de Québec, déployée jusqu?en 2038. Ce plan prévoit l?ajout de 2 500 nouveaux logements dans les quartiers Lairet, Vieux-Limoilou et Saint-Rodrigue, dont une densification importante aux abords des Galeries Charlesbourg ? avec des bâtiments pouvant atteindre 14 étages ? et sur la friche de la 41e Rue Est. Des espaces verts, places publiques, jardins communautaires et nouvelles infrastructures de mobilité active sont également au programme. La Ville confirme son intention de dynamiser la vocation commerciale de la 1re Avenue et d?y créer des centralités de quartier animées. Cette transformation à venir représente une augmentation significative de l?achalandage et de la densité de clientèle pour les commerces déjà établis sur l?artère.
Zonage municipal
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc