060-1175 av. Lavigerie Ste-Foy Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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060-1175 av. Lavigerie Ste-Foy Québec Rive-Nord
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At 1175 Lavigerie Avenue in Sainte-Foy, a 2,550 sq.ft. office for rent is available at room 060, located on the ground floor of Place Iberville II, a six-storey office building owned by Société Dupont. Walk-in access is a considerable asset for organizations whose customers or visitors show up daily: no waiting for an elevator, direct and smooth entry from the parking lot or the main hall. This space is delivered free of furniture and ready to accommodate your own layout.
The space offers a complete and well-balanced configuration: a large bright open area for the teams, three closed glazed offices, a conference room with glass partition and generous windows, a dedicated computer room, a dedicated computer room, a kitchenette and a clean entrance. The quality carpet, acoustic ceiling and glass partitions with dark frames create a professional environment that is serious and designed for team performance
.Place Iberville II offers 300 indoor and outdoor parking spaces, an optimal indoor air quality system, service by several Métrobus and RTC express lines, and direct access to highways 540, 440, 573 and 740. One minute from the Quebec bridges and 10 minutes from Jean-Lesage International Airport: one of the best located and best served buildings on the Sainte-Foy office market
.Features
Area of 2,550 ft²: room 060, ground floor
Large open area: acoustic ceiling, quality carpet
Three glazed offices with dark frames Glass conference room with table and generous windows Dedicated computer
room Kitchenette Dedicated computer
room
Kitchenette Dedicated
entrance: single-storey access from the hall
Delivered free of furniture, ready to accommodate your layout 300 indoor and outdoor parking spaces on the site
It has the following advantages:
Ground floor with ground floor access, ideal for organizations that receive customers, deliveries or personnel with reduced mobility Dedicated computer
room: concrete advantage for technology teams, IT service firms or any organization managing a digital infrastructure Place Iberville II;
Place Iberville II; prestigious building of Société Dupont II; prestigious building of Société Dupont, a recognized address in the heart of the Sainte-Foy business center One minute from the bridges of
Quebec; easily accessible of the entire region and the South Shore
Place Laurier, Place de la Cité and Place Sainte-Foy in the immediate vicinity? restaurants, hotels and services accessible in a few minutes
Interesting area for: Direct
access to highways 540 (Duplessis), 440 (Félix-Leclerc), 440 (Félix-Leclerc), 573 and 740 (Robert-Bourassa) One minute from the bridges:
at the top of the bridges, near Lévis and the South Shore Several Metrobus and South Shore lines
Several Metrobus and RTC express lines; superior public transport service 10 minutes from Jean-Lesage International Airport and Sainte-Foy train station
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?33219Cd
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Au 1175, avenue Lavigerie à Sainte-Foy, un bureau à louer de 2 550 pi² est disponible au local 060, situé au rez-de-chaussée de la Place Iberville II, immeuble de bureaux de six étages de la Société Dupont. L'accès de plain-pied est un atout considérable pour les organisations dont la clientèle ou les visiteurs se présentent quotidiennement : pas d'attente d'ascenseur, entrée directe et fluide depuis le stationnement ou le hall principal. Cet espace est livré libre de meubles et prêt à accueillir votre propre aménagement.
L'espace propose une configuration complète et bien équilibrée : une grande zone en aire ouverte lumineuse pour les équipes, trois bureaux fermés vitrés, une salle de conférence avec cloison de verre et fenestration généreuse, une salle informatique dédiée, une cuisinette et une entrée propre. La moquette de qualité, le plafond acoustique et les cloisons vitrées avec cadres foncés créent un environnement professionnel sérieux et conçu pour la performance des équipes.
La Place Iberville II offre 300 espaces de stationnement intérieurs et extérieurs, un système de qualité d'air intérieur optimal, une desserte par plusieurs lignes Métrobus et express du RTC, et un accès direct aux autoroutes 540, 440, 573 et 740. À une minute des ponts de Québec et à 10 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage : l'un des immeubles les mieux situés et les mieux desservis du marché des bureaux de Sainte-Foy.
Fonctionnalités
Superficie de 2 550 pi²: local 060, rez-de-chaussée
Grande aire ouverte: plafond acoustique, moquette de qualité
Trois bureaux fermés vitrés avec cadres foncés
Salle de conférence vitrée avec tableau et fenestration généreuse
Salle informatique dédiée
Cuisinette
Entrée dédiée: accès de plain-pied depuis le hall
Livré libre de meubles, prêt à accueillir votre aménagement
300 espaces de stationnement intérieurs et extérieurs sur le site
Il a comme avantage les points suivants
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, idéal pour les organisations qui reçoivent des clients, des livraisons ou du personnel en situation de mobilité réduite
Salle informatique dédiée: avantage concret pour les équipes technologiques, les cabinets de services TI ou toute organisation gérant une infrastructure numérique
Place Iberville II ; immeuble de prestige de la Société Dupont, adresse reconnue au coeur du centre d'affaires de Sainte-Foy
À une minute des ponts de Québec ; facilement accessible de toute la région et de la Rive-Sud
Place Laurier, Place de la Cité et Place Sainte-Foy à proximité immédiate ? restaurants, hôtels et services accessibles en quelques minutes
Secteur intéressant pour :
Accès direct aux autoroutes 540 (Duplessis), 440 (Félix-Leclerc), 573 et 740 (Robert-Bourassa)
À une minute des ponts de Québec: en tête des ponts, proximité de Lévis et de la Rive-Sud
Plusieurs lignes Métrobus et express du RTC ; desserte de transport en commun supérieure
À 10 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage et de la gare de Sainte-Foy
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?33219Cd
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