1789 boul. Pie-XI Nord Val-Bélair Québec Rive-Nord
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The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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1789 boul. Pie-XI Nord Val-Bélair Québec Rive-Nord
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Commercial space for rent in Val-Bélair 1789, Boulevard Pie-xi Nord, Secteur Val-Bélair Nord
At 1789, Boulevard Pie-XI Nord in the Val-Bélair Nord sector in Quebec City, a commercial space for rent of approximately 3,600 ft² is available on the ground floor, very close to Montolieu Street. The space is presented in an almost entirely open area, offering great flexibility for a variety of commercial uses. Front parking ensures convenient access for customers. Taking possession is scheduled to start on December 1, 2026.
The 3,600 ft² space on the ground floor, with an additional area in the basement of 2,135 ft², bringing the total available space to approximately 5,735 ft² is a particularly interesting option for a growing organization or whose area needs are significant. The open area configuration of the two spaces facilitates rapid implementation and complete customization of the layout according to your operational needs.
The Val-Bélair Nord sector is a residential and commercial sector in continuous growth in western Quebec, characterized by an increasing population density, a family clientele and well-established young professionals. Pie-xi North Boulevard is the main axis of the sector, offering sustained visibility and traffic. The proximity of Montolieu Street, a well-frequented local commercial artery, reinforces the attractiveness of the
location.Features
- Main area of approximately 3,600 ft² in an almost entirely open area on the ground floor
- Additional basement area of 2,135 ft² for a total potential of approximately 5,735 ft²
- Front parking
- Located near Montolieu Street in the Val-Bélair Nord sector
- Available from December 1, 2026
It has the following advantages
- Large open area of 3,600 ft² offering an ideal configuration for a retail store, showroom, studio, service space or any use requiring a flexible floor without restrictive interior partitions
- 2,135 ft² basement option for an area of approximately 5,735 ft² for an organization that is growing or whose current needs are more extensive
- Front parking offering simple and direct access for customers, an essential asset in a mainly automotive sector such as Val-Bélair
- Growing Val-Bélair Nord sector: increasing residential density, well-established family clientele and a large population base nearby;
- Proximity to Montolieu Street: a busy local commercial artery, increasing traffic and the visibility of the premises
Interesting area for:
- Quick access to the Laurentian Highway (73), direct link to downtown Quebec City, Charlesbourg and the northern sectors
- Boulevard Pie-XI Nord: main axis of Val-Bélair, heavy vehicular traffic and sustained visibility
- Val-Bélair Nord sector: high residential density, growing population, family customers with strong local purchasing power
- Proximity to Montolieu Street: local shops, restaurants and services within walking distance
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?66115Pa
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
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Local commercial à louer à Val-Bélair 1789, boulevard Pie-XI Nord, secteur Val-Bélair Nord
Au 1789, boulevard Pie-XI Nord dans le secteur Val-Bélair Nord à Québec, un local commercial à louer d'environ 3 600 pi² est disponible au rez-de-chaussée, tout près de la rue Montolieu. Le local est présenté en aire presque entièrement ouverte, offrant une grande flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. Un stationnement en façade assure un accès pratique pour la clientèle. La prise de possession est prévue à partir du 1er décembre 2026.
Le local de 3 600 pi² en rez-de-chaussée, avec une superficie additionnelle en sous-sol de 2 135 pi², portant l'espace total disponible à environ 5 735 pi² est une option particulièrement intéressante pour une organisation en croissance ou dont les besoins en superficie sont importants. La configuration en aire ouverte des deux espaces facilite une mise en place rapide et une personnalisation complète de l'aménagement selon vos besoins opérationnels.
Le secteur Val-Bélair Nord est un secteur résidentiel et commercial en croissance continue dans l'ouest de Québec, caractérisé par une densité de population en progression, une clientèle familiale et de jeunes professionnels bien établis. Le boulevard Pie-XI Nord est l'axe principal du secteur, offrant une visibilité et un achalandage routier soutenus. La proximité de la rue Montolieu, artère commerciale de proximité bien fréquentée, renforce l'attractivité de l'emplacement.
Fonctionnalités
- Superficie principale d'environ 3 600 pi² en aire presque entièrement ouverte au rez-de-chaussée
- Superficie additionnelle en sous-sol de 2 135 pi² pour un total potentiel d'environ 5 735 pi²
- Stationnement en façade
- Situé près de la rue Montolieu dans le secteur Val-Bélair Nord
- Disponible à partir du 1er décembre 2026
Il a comme avantage les points suivants
- Grande aire ouverte de 3 600 pi² offrant une configuration idéale pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un studio, un espace de services ou tout usage nécessitant un plancher flexible sans cloisons intérieures contraignantes
- Option en sous-sol de 2 135 pi² pour une superficie d'environ 5 735 pi² pour une organisation en croissance ou dont les besoins actuels sont plus étendus
- Stationnement en façade offrant un accès simple et direct pour la clientèle, un atout essentiel dans un secteur principalement automobile comme Val-Bélair
- Secteur Val-Bélair Nord en croissance : densité résidentielle en progression, clientèle familiale bien établie et bassin de population important à proximité;
- Proximité de la rue Montolieu : artère commerciale de proximité fréquentée, renforçant l'achalandage et la visibilité du local
Secteur intéressant pour :
- Accès rapide à l'autoroute Laurentienne (73), lien direct vers le centre-ville de Québec, Charlesbourg et les secteurs nord
- Boulevard Pie-XI Nord : axe principal de Val-Bélair, forte circulation véhiculaire et visibilité soutenue
- Secteur Val-Bélair Nord : forte densité résidentielle, population en croissance, clientèle familiale avec fort pouvoir d'achat de proximité
- Proximité de la rue Montolieu : commerces de proximité, restaurants et services à distance de marche
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?66115Pa
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