1789, boul. Pie-XI Nord Val-Bélair Québec Rive-Nord
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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1789, boul. Pie-XI Nord Val-Bélair Québec Rive-Nord
Remarques du locateur
Local commercial à louer à Val-Bélair 1789, boulevard Pie-XI Nord, secteur Val-Bélair Nord
Au 1789, boulevard Pie-XI Nord dans le secteur Val-Bélair Nord à Québec, un local commercial à louer d'environ 3 600 pi² est disponible au rez-de-chaussée, tout près de la rue Montolieu. Le local est présenté en aire presque entièrement ouverte, offrant une grande flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. Un stationnement en façade assure un accès pratique pour la clientèle. La prise de possession est prévue à partir du 1er décembre 2026.
Le local de 3 600 pi² en rez-de-chaussée, avec une superficie additionnelle en sous-sol de 2 135 pi², portant l'espace total disponible à environ 5 735 pi² est une option particulièrement intéressante pour une organisation en croissance ou dont les besoins en superficie sont importants. La configuration en aire ouverte des deux espaces facilite une mise en place rapide et une personnalisation complète de l'aménagement selon vos besoins opérationnels.
Le secteur Val-Bélair Nord est un secteur résidentiel et commercial en croissance continue dans l'ouest de Québec, caractérisé par une densité de population en progression, une clientèle familiale et de jeunes professionnels bien établis. Le boulevard Pie-XI Nord est l'axe principal du secteur, offrant une visibilité et un achalandage routier soutenus. La proximité de la rue Montolieu, artère commerciale de proximité bien fréquentée, renforce l'attractivité de l'emplacement.
Fonctionnalités
- Superficie principale d'environ 3 600 pi² en aire presque entièrement ouverte au rez-de-chaussée
- Superficie additionnelle en sous-sol de 2 135 pi² pour un total potentiel d'environ 5 735 pi²
- Stationnement en façade
- Situé près de la rue Montolieu dans le secteur Val-Bélair Nord
- Disponible à partir du 1er décembre 2026
Il a comme avantage les points suivants
- Grande aire ouverte de 3 600 pi² offrant une configuration idéale pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un studio, un espace de services ou tout usage nécessitant un plancher flexible sans cloisons intérieures contraignantes
- Option en sous-sol de 2 135 pi² pour une superficie d'environ 5 735 pi² pour une organisation en croissance ou dont les besoins actuels sont plus étendus
- Stationnement en façade offrant un accès simple et direct pour la clientèle, un atout essentiel dans un secteur principalement automobile comme Val-Bélair
- Secteur Val-Bélair Nord en croissance : densité résidentielle en progression, clientèle familiale bien établie et bassin de population important à proximité;
- Proximité de la rue Montolieu : artère commerciale de proximité fréquentée, renforçant l'achalandage et la visibilité du local
Secteur intéressant pour :
- Accès rapide à l'autoroute Laurentienne (73), lien direct vers le centre-ville de Québec, Charlesbourg et les secteurs nord
- Boulevard Pie-XI Nord : axe principal de Val-Bélair, forte circulation véhiculaire et visibilité soutenue
- Secteur Val-Bélair Nord : forte densité résidentielle, population en croissance, clientèle familiale avec fort pouvoir d'achat de proximité
- Proximité de la rue Montolieu : commerces de proximité, restaurants et services à distance de marche
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?66115Pa
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