203-303 boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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203-303 boulevard Pierre-Bertrand Vanier Québec Rive-Nord
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At 303 Pierre-Bertrand Boulevard in the Vanier sector in Quebec City, commercial space for rent of approximately 1,170 sq.ft. is available at room 203, located on the 2nd floor with access by elevator. Formerly occupied by a medical clinic, this space is a turnkey solution for any health professional wishing to settle without delay in a room already designed and equipped for clinical practice.
The star-shaped configuration is particularly well designed: a central tiled waiting room leads to three independent wooden consultation rooms, each equipped with its own sink. This arrangement ensures smooth circulation, optimal confidentiality between patients and an ideal organization for solo practice or in groups of practitioners. A shower room completes the set.
Located in the Vanier sector of Quebec, a neighborhood in full transformation, well positioned between downtown and major highways, 303 Pierre-Bertrand Boulevard is a building in full redevelopment with abundant on-site parking, indoor elevator and immediate proximity to the Laurentian (73) and Capital (40) highways. A space for rent in Quebec offering optimal accessibility for customers with reduced mobility or who travel by car.
Features
Area of approximately 1,170 ft²: room 203, 2nd floor
Three independent consultation rooms, each equipped with a sink Central
waiting
room Shower room
Lift in the building, universal accessibility guaranteed Abundant parking on site Abundant
parking on site
Fast delivery possible
It has the following advantages
travel by carFormer medical clinic: three consultation rooms with integrated sink, turnkey configuration for a doctor, dentist, specialist or any paramedical or mental health practice Star
configuration: central waiting room that serves three independent rooms, optimal confidentiality and fluid circulation for patients, optimal confidentiality and fluid circulation for patients
Elevator in the building: universal accessibility essential for medical customers or with reduced mobility
Building under redevelopment in a neighborhood in transformation: opportunity to settle early and establish a loyal customer base in the Vanier sector Abundant on-site
parking: an essential asset for patients who
Sector interesting for:
Proximity to the Laurentian Highway (73): Vanier sector, north-south axis of Quebec
Proximity to the Capital Highway (40) Vanier
neighborhood: sector in full transformation, between downtown and the main roads of Quebec City
Served by the Réseau de transport de la Capitale (RTC): several routes in the sector
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
Isn't it the ideal place?
Contact us, several premises are not shown
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Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local commercial à louer d'environ 1 170 pi² est disponible au local 203, situé au 2e étage avec accès par ascenseur. Anciennement occupé par une clinique médicale, cet espace est une solution clé en main pour tout professionnel de la santé souhaitant s'installer sans délai dans un local déjà conçu et aménagé pour la pratique clinique.
La configuration en étoile est particulièrement bien conçue : une salle d'attente centrale en carrelage dessert trois salles de consultation indépendantes en parquet, chacune équipée de son propre lavabo. Cette disposition assure une circulation fluide, une confidentialité optimale entre les patients et une organisation idéale pour la pratique en solo ou en groupe de praticiens. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Situé dans le secteur Vanier de Québec, un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers, le 303, boulevard Pierre-Bertrand est un immeuble en plein redéveloppement avec stationnement abondant sur place, ascenseur intérieur et proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40). Un local à louer à Québec offrant une accessibilité optimale pour une clientèle à mobilité réduite ou qui se déplace en voiture.
Fonctionnalités
Superficie d'environ 1 170 pi² : local 203, 2e étage
Trois salles de consultation indépendantes, chacune équipée d'un lavabo
Salle d'attente centrale
Salle d'eau
Ascenseur dans l'immeuble, accessibilité universelle assurée
Stationnement abondant sur place
Prise de possession rapide possible
Il a comme avantage les points suivants
Ancienne clinique médicale : trois salles de consultation avec lavabo intégré, configuration clé en main pour médecin, dentiste, spécialiste ou tout cabinet paramédical ou de santé mentale
Configuration en étoile : salle d'attente centrale qui dessert trois salles indépendantes, confidentialité optimale et circulation fluide pour les patients
Ascenseur dans l'immeuble : accessibilité universelle indispensable pour une clientèle médicale ou à mobilité réduite
Immeuble en redéveloppement dans un quartier en transformation : opportunité de s'installer tôt et d'établir une patientèle fidèle dans le secteur Vanier
Stationnement abondant sur place : atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture
Secteur intéressant pour :
Proximité de l'autoroute Laurentienne (73) : secteur Vanier, axe nord-sud de Québec
Proximité de l'autoroute de la Capitale (40)
Quartier Vanier : secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec
Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) : plusieurs parcours dans le secteur
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc
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