4
bedrooms
2
bathrooms
2
half baths
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,300 ft² (213.68 m²)
Lot dimensions
17,463.37 ft² (1,622.4 m²)
External facing:
- Concrete
- Brick
- Fibre cement
Floor coverings:
- Concrete
- Ceramic
Heating source:
- Heat-pump
- Propane gas
- Heated floor
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Therapeutic bath
- Bidet
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Double
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Fenced
- Interlock
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
Near Recreational Services:
- Golf course
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Dining Room / Kitchen
Main floor
16' 1" x 11' 6" (4,9 m x 3,51 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
13' 4" x 7' 8" (4,06 m x 2,34 m)
Ceramic
Garage
Main floor
20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Concrete
Half bath
Main floor
5' 8" x 5' 10" (1,73 m x 1,78 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
15' 7" x 11' 6" (4,75 m x 3,51 m)
Ceramic
Living room
Main floor
16' 1" x 16' 2" (4,9 m x 4,93 m)
Ceramic
Patio
Main floor
16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Concrete
Bathroom
1st floor
13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Ceramic
Bathroom
1st floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Ceramic
Deck
1st floor
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Concrete
Mezzanine
1st floor
14' 6" x 6' 2" (4,42 m x 1,88 m)
Ceramic
Walk-In Closet
1st floor
13' 6" x 6' 10" (4,11 m x 2,08 m)
Ceramic
Basement living room
Basement
16' 1" x 18' (4,9 m x 5,49 m)
Ceramic
Bathroom
Basement
11' 2" x 8' 4" (3,4 m x 2,54 m)
Ceramic
Bedroom
Basement
14' 7" x 11' 10" (4,45 m x 3,61 m)
Ceramic
Meter room
Basement
8' 6" x 4' 10" (2,59 m x 1,47 m)
Ceramic
Storage space
Basement
12' 8" x 8' 2" (3,86 m x 2,49 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Welcome to 3308, rue des Golfeurs, located at Domaine Luxuor.
Domaine Luxuor is an eco-neighborhood located on Talbot Boulevard in a rapidly developing area with several business and commercial areas: Chicoutimi Golf Club, Costco, RONA, SAQ Depot, restaurants, indoor swimming pool, Depot, restaurants, indoor pool, bus, bus, bus, walking trail, medical and veterinary clinics.
Discover this superb luxurious two-storey house with double garage on a wooded lot of 17463 sq.ft., nestled in a coveted and peaceful new neighborhood. This residence built in 2022 is perfectly located near the main road arteries: highway 70, route 175 and 170
.Privacy guaranteed (you will feel like you are in the countryside.)
No neighbours in the back, full sun from morning to night.
Features and inclusions:
-Abundant windows, quality triple glazing.
-Central open steel stringer staircase with glass railings.
-Large paved driveway for 3 cars (30 x 30) and landscaping.
-Large rear lot completely fenced with privacy slats and peated with trees, shrubs and landscaping.
-2 compressors and 4 Gree wall-mounted heat pumps for air conditioning and auxiliary heating.
-Smart home automation (lighting, heating, air conditioning, air conditioning, surveillance system, alarm system, locks).
-Vanee ventilation system and air exchanger.
-Central vacuum two motors with retractable hose on each floor (basement, ground floor and 1st floor).
-Fully finished basement with a 4th bedroom and a 2nd full bathroom.
-Ceramic heated floors in all rooms.
-Intelligent alarm system with digital panel.
-4K surveillance system and closed circuit recording connecting 6 cameras.
-Complete high speed cabling system that allows you to install a wireless access point on each floor and outside.
Double garage:
-Garage double heated floor (24 x 23) and ceiling dragon ceiling fan heater.
-Enclosed storage mezzanine (23 x 6) with electric lifting platform (3 x 6).
-2 level 2 charging stations (40A).
-Wireless access point.
-Garage wall fan.
-Liftmaster smart double garage door openers.
-Garage utility sink.
Outside:
-Wooded dream yard, no neighbors in the back.
-Large 26 x 12 inground pool (5 feet deep) with 85,000 BTU heat pump, UV and illuminated filtration system.
-Large area in paving stone surrounding the pool with waterfall.
-Outdoor propane fireplace and wood fireplace.
-12 x 16 covered and fenced patio offering a large closed storage space below.
-3 outdoor water outlets.
-Large finished "pool house" shed with concrete floor including a separate powder room and 100-amp (10 x 18 ft) electrical panel.
-Outdoor summer kitchen including a blackstone "plancha" stovetop, large sink and several storage spaces covered by a gazebo (10 x 18 ft).
-Outdoor wireless access point covering all rear terrain.
Ground floor:
-Large entrance hall with lots of storage and 21-foot ceiling.
-9 foot and a half ceiling for the other rooms.
-Luxurious open concept kitchen with 12-foot quartz and granite island/bar counter including 2 separate sinks including a long bar sink and walk-in pantry.
-Bar counter with sink, bar fridge and storage with glass doors.
-Spacious living room, built-in audio/video unit with black stretch canvas ceiling.
-Bright dining room with integrated velvet bench.
-3-sided gas fireplace.
-Shower room with smart toilet seat and Muraluxe panel wall.
1st floor:
-Spacious mezzanine with glass railings.
-8 foot and a half ceiling.
-Master bedroom on the backyard with large walk-in closet and wireless ceiling audio system in all rooms.
-Bright master bathroom with 2 sinks, smart toilet seat, Italian shower and double jet bath.
-2 other spacious bedrooms including 1 bedroom with double garden door overlooking a 12 x 9 patio with glass railings.
-Bright shower and washing room with the possibility of installing a shower.
Basement:
4th very spacious bedroom with lots of storage space.
-8 foot ceiling.
-Spacious family room.
-Bathroom with modern shower and bath.
-Spacious storage room with space for 2 appliances.
-Engine room
Inclusions:
Light fixtures, blinds, alarm system, surveillance system, surveillance system, smart garage door openers, summer kitchen with gazebo, ventilation system and air exchanger, heat pumps, central vacuum, lift platform, fireplace, lift platform, fireplace, pool accessories, fireplace, pool accessories, fireplace, pool accessories, pool accessories, bar fridge, bar fridge, smart toilet seat, outdoor fireplaces. Possibility to sell with appliances and other furniture if desired.
A quality investment:
.This house stands out for its quality of construction and its impeccable maintenance. Still under GCR warranty until 2027
Bienvenue au 3308, rue des Golfeurs, située au Domaine Luxuor.
Le Domaine Luxuor est un écoquartier situé sur le boulevard Talbot dans un secteur en plein développement et qui compte plusieurs places d'affaires et commerces : Club de Golf de Chicoutimi, Costco, RONA, SAQ Dépôt, restaurants, piscine intérieure, autobus, sentier pédestre, cliniques médicales et de vétérinaires.
Découvrez cette superbe maison luxueuse de deux étages avec garage double sur un terrain boisé de 17463 pi2, nichée dans un nouveau quartier convoité et paisible. Cette résidence bâtie en 2022 est parfaitement située à proximité des artères routières principales : l'autoroute 70, la route 175 et 170.
Intimité garantie (vous vous sentirez en campagne.)
Sans voisin arrière, plein soleil du matin au soir.
Caractéristiques et inclusions :
-Fenestration abondante, triple vitrage de qualité.
-Escalier limon central en acier ouvert avec garde-corps en verre.
-Grande entrée en pavé uni pour 3 autos (30 x 30) et aménagement paysager.
-Grand terrain arrière complètement clôturé avec lattes intimité et tourbé avec arbres, arbustes et aménagement paysager.
-2 compresseurs et 4 thermopompes murales Gree pour climatisation et chauffage d'appoint.
-Maison intelligente domotique (éclairage, chauffage, climatisation, système de surveillance, système d'alarme, serrures).
-Système de ventilation et échangeur d'air Vanee.
-Aspirateur central deux moteurs avec boyau rétractable sur chaque étage (sous-sol, rez de chaussée et 1er étage).
-Sous-sol entièrement aménagé avec une 4e chambre et une 2e salle de bain complète.
-Plancher chauffant en céramique dans toutes les pièces.
-Système d'alarme intelligent avec panneau digital.
-Système de surveillance 4K et enregistrement en circuit fermé reliant 6 caméras.
-Système de câblage haute vitesse complet permettant d'installer un point d'accès sans fil à chaque étage et à l'extérieure.
Garage Double :
-Garage double plancher chauffant (24 x 23) et aéroconvecteur de plafond dragon au plafond.
-Mezzanine de rangement clôturée (23 x 6) avec plate-forme élévatrice électrique (3 x 6).
-2 bornes de recharge de niveau 2 (40A).
-Point d'accès sans fil.
-Ventilateur mural de garage.
-Ouvre-portes intelligents pour garage double Liftmaster.
-Lavabo utilitaire de garage.
Extérieur :
-Cour de rêve boisée, sans voisins à l'arrière.
-Grande piscine creusée 26 x 12 (5 pieds profond) avec thermopompe 85000 BTU, système de filtration UV et éclairée.
-Grande espace en pavé uni entourant la piscine avec chute d'eau.
-Foyer extérieur au propane et foyer au bois.
-Patio de 12 x 16 couvert et clôturé offrant un grand espace de rangement fermé en dessous.
-3 sorties d'eau extérieures.
-Grand cabanon "pool house" fini avec plancher de béton incluant une salle d'eau séparé et panneau électrique de 100-amp (10 x 18 pi).
-Cuisine d'été extérieure incluant une plaque de cuisson "plancha" blackstone, grand lavabo et plusieurs espaces de rangement couvert par un gazebo (10 x 18 pi).
-Point d'accès sans fil extérieur couvrant tout le terrain arrière.
Rez-de-chaussée :
-Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangements et plafond de 21 pieds.
-Plafond de 9 pieds ½ pour les autres pièces.
-Cuisine luxueuse à aire ouverte avec îlot/comptoir-bar en quartz et granite de 12 pieds incluant 2 lavabos séparés dont un évier de bar en long et garde-manger walk-in.
-Comptoir-bar avec lavabo, réfrigérateur de bar et rangement à portes vitrées.
-Salle de séjour spacieux, unité audio/vidéo encastrée avec plafond de toile tendu noir.
-Salle à manger lumineuse avec banquette de velours intégrée.
-Foyer 3 faces au gaz.
-Salle d'eau avec siège de toilette intelligent et mur en panneaux Muraluxe.
1er étage :
-Mezzanine spacieuse avec garde-corps en verre.
-Plafond de 8 pieds ½.
-Chambre des maîtres sur cour arrière avec grand walk-in et système audio sans fil au plafond dans toutes les pièces.
-Salle de bain des maitres lumineuse avec 2 lavabos, siège de toilette intelligent, douche italienne et bain double à jet.
-2 autres chambres à coucher spacieuses dont 1 chambre avec porte-jardin double donnant sur un patio de 12 x 9 avec garde-corps en verre.
-Salle d'eau et de lavage lumineuse avec possibilité d'installation d'une douche.
Sous-sol :
-4e chambre très spacieuse avec beaucoup de rangements.
-Plafond de 8 pieds.
-Salle familiale spacieuse.
-Salle de bain avec douche moderne et bain.
-Pièce de rangement spacieuse avec espace pour 2 électroménagers.
-Salle des machines
Inclusions :
Luminaires, stores, système d'alarme, système de surveillance, ouvre-portes intelligents pour garage, cuisine d'été avec gazebo, système de ventilation et échangeur d'air, thermopompes, aspirateur central, plate-forme élévatrice, foyer, accessoires piscine, réfrigérateur de bar, siège de toilette intelligent, foyers extérieurs. Possibilité de vendre avec les électroménagers et d'autres meubles si désirés.
Un investissement de qualité :
Cette maison se distingue par sa qualité de construction et son entretien impeccable. Toujours sous garantie GCR jusqu'en 2027.