Bienvenue au 3308, rue des Golfeurs, située au Domaine Luxuor.

Le Domaine Luxuor est un écoquartier situé sur le boulevard Talbot dans un secteur en plein développement et qui compte plusieurs places d'affaires et commerces : Club de Golf de Chicoutimi, Costco, RONA, SAQ Dépôt, restaurants, piscine intérieure, autobus, sentier pédestre, cliniques médicales et de vétérinaires.

Découvrez cette superbe maison luxueuse de deux étages avec garage double sur un terrain boisé de 17463 pi2, nichée dans un nouveau quartier convoité et paisible. Cette résidence bâtie en 2022 est parfaitement située à proximité des artères routières principales : l'autoroute 70, la route 175 et 170.

Intimité garantie (vous vous sentirez en campagne.)

Sans voisin arrière, plein soleil du matin au soir. 

Caractéristiques et inclusions :

-Fenestration abondante, triple vitrage de qualité.

-Escalier limon central en acier ouvert avec garde-corps en verre.

-Grande entrée en pavé uni pour 3 autos (30 x 30) et aménagement paysager.

-Grand terrain arrière complètement clôturé avec lattes intimité et tourbé avec arbres, arbustes et aménagement paysager.

-2 compresseurs et 4 thermopompes murales Gree pour climatisation et chauffage d'appoint.

-Maison intelligente domotique (éclairage, chauffage, climatisation, système de surveillance, système d'alarme, serrures).

-Système de ventilation et échangeur d'air Vanee.

-Aspirateur central deux moteurs avec boyau rétractable sur chaque étage (sous-sol, rez de chaussée et 1er étage).

-Sous-sol entièrement aménagé avec une 4e chambre et une 2e salle de bain complète.

-Plancher chauffant en céramique dans toutes les pièces.

-Système d'alarme intelligent avec panneau digital.

-Système de surveillance 4K et enregistrement en circuit fermé reliant 6 caméras.

-Système de câblage haute vitesse complet permettant d'installer un point d'accès sans fil à chaque étage et à l'extérieure.
 

Garage Double :

-Garage double plancher chauffant (24 x 23) et aéroconvecteur de plafond dragon au plafond.

-Mezzanine de rangement clôturée (23 x 6) avec plate-forme élévatrice électrique (3 x 6).

-2 bornes de recharge de niveau 2 (40A).

-Point d'accès sans fil.

-Ventilateur mural de garage.

-Ouvre-portes intelligents pour garage double Liftmaster.

-Lavabo utilitaire de garage.
 

Extérieur :

-Cour de rêve boisée, sans voisins à l'arrière.

-Grande piscine creusée 26 x 12 (5 pieds profond) avec thermopompe 85000 BTU, système de filtration UV et éclairée.

-Grande espace en pavé uni entourant la piscine avec chute d'eau.

-Foyer extérieur au propane et foyer au bois.

-Patio de 12 x 16 couvert et clôturé offrant un grand espace de rangement fermé en dessous.

-3 sorties d'eau extérieures.

-Grand cabanon "pool house" fini avec plancher de béton incluant une salle d'eau séparé et panneau électrique de 100-amp (10 x 18 pi).

-Cuisine d'été extérieure incluant une plaque de cuisson "plancha" blackstone, grand lavabo et plusieurs espaces de rangement couvert par un gazebo (10 x 18 pi).

-Point d'accès sans fil extérieur couvrant tout le terrain arrière.
 

Rez-de-chaussée :

-Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangements et plafond de 21 pieds.

-Plafond de 9 pieds ½ pour les autres pièces.

-Cuisine luxueuse à aire ouverte avec îlot/comptoir-bar en quartz et granite de 12 pieds incluant 2 lavabos séparés dont un évier de bar en long et garde-manger walk-in.

-Comptoir-bar avec lavabo, réfrigérateur de bar et rangement à portes vitrées.

-Salle de séjour spacieux, unité audio/vidéo encastrée avec plafond de toile tendu noir.

-Salle à manger lumineuse avec banquette de velours intégrée.

-Foyer 3 faces au gaz.

-Salle d'eau avec siège de toilette intelligent et mur en panneaux Muraluxe.
 

1er étage :

-Mezzanine spacieuse avec garde-corps en verre.

-Plafond de 8 pieds ½.

-Chambre des maîtres sur cour arrière avec grand walk-in et système audio sans fil au plafond dans toutes les pièces.

-Salle de bain des maitres lumineuse avec 2 lavabos, siège de toilette intelligent, douche italienne et bain double à jet.

-2 autres chambres à coucher spacieuses dont 1 chambre avec porte-jardin double donnant sur un patio de 12 x 9 avec garde-corps en verre.

-Salle d'eau et de lavage lumineuse avec possibilité d'installation d'une douche.
 

Sous-sol :

-4e chambre très spacieuse avec beaucoup de rangements.

-Plafond de 8 pieds.

-Salle familiale spacieuse.

-Salle de bain avec douche moderne et bain.

-Pièce de rangement spacieuse avec espace pour 2 électroménagers.

-Salle des machines
 

Inclusions :
Luminaires, stores, système d'alarme, système de surveillance, ouvre-portes intelligents pour garage, cuisine d'été avec gazebo, système de ventilation et échangeur d'air, thermopompes, aspirateur central, plate-forme élévatrice, foyer, accessoires piscine, réfrigérateur de bar, siège de toilette intelligent, foyers extérieurs. Possibilité de vendre avec les électroménagers et d'autres meubles si désirés.

Un investissement de qualité :
Cette maison se distingue par sa qualité de construction et son entretien impeccable. Toujours sous garantie GCR jusqu'en 2027.