Lot dimensions
7 200 ft² (668.9 m²)
Zoning:
- Bar
- Office
- Wholesaler
- Restaurant
- Services
- Retail sale
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Aqueduct
- cleared
- electricity
- sewer
- building lot
Soil:
- Gravel
- Sand
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Drugstore
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Cycling path
Near Tourist Services:
- National Park
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful land located in the picturesque village of Petit-Saguenay on Dumas Street (route 170). You will have a breathtaking view of the steep wall that overlooks the village and the surrounding mountains. You may even hear the river on some days.
To see the land on video, you can access Youtube at the following link: https://youtu.be/NDwnncLaRQk or click on Visit the site in the Contact the owner section on the right of the page.
Petit-Saguenay stands out for its geographical location offering proximity to nature, outdoor activities, and the Saguenay Fjord during all seasons. The new daycare for toddlers, the green school, the recreation room and the library make it a great place to live and grow. Not to mention the heart of the reinvigorated village with its brand new bridge over the Petit-Saguenay River which offers access to the petanque court and water games through the snack bar. Everyone finds their place there!
The bottom of the land is composed of sand and gravel, without infill, very well maintained and including a landscaped area with a bed of shrubs and flowers.
The aqueduct and municipal sewers are already installed on the land, making it a property ready to receive construction immediately.
Zoned commercial and residential, it therefore offers the possibility of building a building of up to six units, or a residence with a business, or a single-family residence according to municipal regulations.
The facade of the land has an asphalt entrance 35 ft/10.6 m wide and a depth of 50 ft/15.24 m.
The land has an area of 7,216 ft2/646.3 m2 at the official cadastre of Petit-Saguenay.
· The facade is 75 ft/22.86 m wide.
· The back of the lot is 86 ft/26.22 m wide.
· The northwest side is 88 ft/26.85 m deep.
· The south-east side is 85 ft/25.93 m deep.
For your information, on the north-west side, the neighbor's house is 2 m from the line and the cedar hedge forms the line with the land.
Beau terrain situé dans le pittoresque village de Petit-Saguenay sur la rue Dumas (route 170). Vous aurez une vue imprenable sur la paroi escarpée qui surplombe le village et sur les montagnes environnantes. Vous pourrez même entendre la rivière certains jours.
Pour voir le terrain en vidéo, vous pouvez accéder à Youtube au lien suivant: https://youtu.be/NDwnncLaRQk ou encore cliquer sur Visiter le site dans la section Contactez le ou la propriétaire sur la droite de la page.
Petit-Saguenay se démarque par sa situation géographique offrant la proximité avec la nature, les activités de plein-air, le Fjord du Saguenay pendant toutes les saisons. La nouvelle garderie pour les tout-petits, l'école verte, la salle des loisirs et la bibliothèque en font un endroit où il fait bon vivre et grandir. Sans parler du coeur du village revigoré avec son tout nouveau pont sur la rivière Petit-Saguenay lequel offre un accès au terrain de pétanque et aux jeux d'eau en passant par le casse-croûte. Tout le monde y trouve sa place!
Le fonds du terrain est composé de sable et de gravier, sans remplissage, très bien entretenu et comprenant une partie aménagée avec une platebande d'arbustes et de fleurs.
L'aqueduc et les égouts municipaux sont déjà installés sur le terrain ce qui en fait une propriété prête à recevoir une construction immédiatement.
Zoné commercial et résidentiel, il offre donc la possibilité de bâtir un édifice jusqu'à six logements, ou une résidence avec un commerce, ou une résidence unifamiliale selon les règlements municipaux.
La façade du terrain possède une entrée asphaltée de 35 pi/10,6 m de large sur une profondeur de 50 pi/15,24 m.
Le terrain a une surface de 7 216 pi2/646,3 m2 au cadastre officiel de Petit-Saguenay.
· La façade fait 75 pi/22,86 m de largeur.
· L'arrière du terrain fait 86 pi/26,22 m de largeur.
· Le côté nord-ouest fait 88 pi/26,85 m de profondeur.
· Le côté sud-est fait 85 pi/25,93 m de profondeur.
Pour votre information, du côté nord-ouest, la maison du voisin est à 2 m de la ligne et la haie de cèdres fait la ligne avec le terrain.