Lot dimensions
8 712 000.03 ft² (200 acres)
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- partially wooded
Soil:
- Clay
- Black soil
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- ATV trails
Near Tourist Services:
- Airport
Owners’ comments
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Original comments
Beautiful large lots of + or - 200 acres located in an agricultural zone. Approximately 100 acres of cultivated land and 100 acres of forest. The land has three multi-purpose buildings, one of which can be transformed into a stable, garage, etc. The land is drained by a line ditch and a central ditch. Everything is sold in a single lot.
100 arable acres (30 acres of black soil, 50 acres of clay, and 20 acres of yellow soil). Possibility: field crop, market garden and vegetables, gentleman farmer, all types of livestock, etc. Currently growing fodder (
hay).100 forest acres (95% softwood): forest management plan valid until 2030, possibility of annual forest revenue for the next 10 years and more with transformation and added value of forest products. (Average population ages of 50 years)
.Full possibilities of sale with CPTAQ agreements such as the right to build a house and even the division of the two lots (law 103) for agricultural purposes as an example and many others. Check with the owner - seller for other possibilities.
Exclusions: Agricultural machinery, firewood and sawnwood already cut, hay bales already produced and owners' personal effects.
Sale without legal guarantee of quality, at the risk and peril of the buyer.
Expect sales tax on the price.
Additional information for calculating the final price: (one agricultural acre = 2300 dollars) (one forest acre = 1265 dollars) (3 buildings and + 138500 dollars).
Negotiable (fast selling)
I am requesting a loan pre-authorization (bank pre-authorization) valid for the amount for one visit.
Beaux grands terrains de + ou - 200 acres situés en zone agricole. Environ 100 acres de terrain en culture et 100 acres forestier. Le terrain possède trois bâtiments à usage multiple dont un pouvant se transformer en écurie, garage, etc. Le terrain est drainé par un fossé de ligne et par un fossé central. Tout se vend en un seul lot.
100 acres cultivables (30 acres terre noire, 50 acres argile et 20 acres terre jaune). Possibilité : grande culture, maraicher et légume, gentleman farmer, tous les genres de bétail, etc. Présentement en culture de fourrage (foin).
100 acres forestier (95 % résineux) : plan d'aménagement forestier valide jusqu'en 2030, possibilité de revenus forestier annuel pour les 10 prochaines années et plus avec transformation et valeur ajouté des produits forestier. (Âges moyen des peuplement de 50 ans).
Plein de possibilité de vente avec l'accords de la CPTAQ comme le droit de construire une maison et même le morcellement des deux lots (loi 103) pour fin agricole comme exemple et bien d'autre. À regarder avec le propriétaire - vendeur pour les autres possibilités.
Exclusions : Machineries agricoles, bois de chauffage et sciage déjà coupé, balles de foin déjà produites et effets personnels des propriétaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Prévoir une taxe de vente sur le prix.
Information supplémentaire au calcul du prix final : (un acre agricole = 2300 dollars) (un acre forestier = 1265 dollars) (3 bâtiments et + 138500 dollars).
Négociable ( vante rapide )
Je demande une pré-autorisation de prêt ( pré-autorisation bancaire ) valide au montant pour une visite.