Taille du terrain 8 712 000.03 pi² (200 acres)

Remarques du proprio

Beaux grands terrains de + ou - 200 acres situés en zone agricole. Environ 100 acres de terrain en culture et 100 acres forestier. Le terrain possède trois bâtiments à usage multiple dont un pouvant se transformer en écurie, garage, etc. Le terrain est drainé par un fossé de ligne et par un fossé central. Tout se vend en un seul lot.

100 acres cultivables (30 acres terre noire, 50 acres argile et 20 acres terre jaune). Possibilité : grande culture, maraicher et légume, gentleman farmer, tous les genres de bétail, etc. Présentement en culture de fourrage (foin).

100 acres forestier (95 % résineux) : plan d'aménagement forestier valide jusqu'en 2030, possibilité de revenus forestier annuel pour les 10 prochaines années et plus avec transformation et valeur ajouté des produits forestier. (Âges moyen des peuplement de 50 ans). 

Plein de possibilité de vente avec l'accords de la CPTAQ comme le droit de construire une maison et même le morcellement des deux lots (loi 103) pour fin agricole comme exemple et bien d'autre. À regarder avec le propriétaire - vendeur pour les autres possibilités. 

Exclusions : Machineries agricoles, bois de chauffage et sciage déjà coupé, balles de foin déjà produites et effets personnels des propriétaires.   

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.   

Prévoir une taxe de vente sur le prix. 

Information supplémentaire au calcul du prix final : (un acre agricole = 2300 dollars) (un acre forestier = 1265 dollars) (3 bâtiments et +  138500 dollars). 

Négociable ( vante rapide ) 

Je demande une pré-autorisation de prêt ( pré-autorisation bancaire ) valide au montant pour une visite.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
495 000 $
Précisions
Avec revenus
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
167 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
167 000 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Argile
  • Terre noire

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Terre agricole à vendre

1601, rue de l'Hôtel-de-Ville St-Honore-De-Chicoutimi Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1014663

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
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