6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 600 pi² (613.16 m²)

Remarques du proprio

IMMEUBLE À REVENUS à Drummondville. 
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR.

Duplex très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Situé à un endroit convoité (près des écoles et plusieurs services). 

À QUI LA CHANCE!! 4 côtés bois, bien entretenu autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Plusieurs rénovations esthétiques au fil des ans. Un logement 5 1/2 + Sous-soul aménagé (1er étage) et un x 5 1/2 (Deuxième étage). Entrées indépendantes l'une de l'autre. Les deux logements sont loués actuellement. Garage double détaché, grande cour accessible aux locataires et plusieurs espaces de stationnement.

Le logement du rez-de-chaussée (#1520) possède 3 chambres, une salle à manger, une cuisine, un salon et une salle de bain (bain-douche), avec plancher en bois-franc ou céramique. Il y a un sous-sol aménagé comportant une salle familiale (avec foyer électrique), une chambre/un bureau et une salle d'eau (laveuse/sécheuse et beaucoup de rangement). Possibilité d'ajouter une autre pièce. Ce logement à un chauffage bi-énergie (Mazout et électricité) + air climatisé.

Logement du haut (#1522) comporte 3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, une salle à manger, un salon, entrée laveuse-sécheuse, air climatisé.

Il y a un garage double détaché sur le terrain. Un des garages est loué et inséré au bail de la locataire du bas, alors que l'autre est disponible pour location indépendante (pour revenu supplémentaire).

Les principales rénovations apportées au fil des ans :

  • 2000 et 2033 : Remplacement des chauffes-eaux
  • 2006: Rénovations des deux cuisines (#1520 et #1522)
  • 2007: Rénovation de la salle de bains du logement du bas (#1520)
  • 2008: Rénovations majeures à l'extérieur (isolation, revêtement, portes, fenêtres et toiture).
  • 2012: Rénovation de la salle de bain du logement du haut (#1522)

Rénovations entre 2016 et 2018 (±35 000$ d'investissement)

  • Rez-de-chaussé (#1520) : Plancher salle à manger (flottant) et salle de bain (céramique), mur décoratif, insonorisation plancher, caisson plafond.
  • Sous-sol : Caisson en MDF, plancher flottant, aménagement chambre,
  • Réservoir d'huile (2018).
  • Ajout deux stationnements en gravier
  • Remplacer porte de garage

Une évaluation de la valeur marchande a été effectuée en 2023, afin de justifier le prix de vente.

Visite sur approbation hypothécaire seulement, TEXTEZ ou appelez Lydia Marcotte pour visiter ou pour de plus amples informations sur l'immeuble (819-818-2723). N'hésitez pas! Plusieurs autres photos peuvent vous être envoyé sur demande. Vente sans garantie légale.

C'est une belle opportunité à saisir pour une première propriété, avec des revenus pour alléger les paiements hypothécaires. Belle opportunité également pour des investisseurs avec de bons revenus, qui augmenteront avec le temps également.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
379 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1916
Dimensions du bâtiment
1 939 pi² (180.14 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
82 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
230 400 $
Année de taxation
2024
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,18 $
170,18 $
Taxes de secteurs
19,17 $
230,00 $
Taxes foncières
214,42 $
2 573,00 $
Frais de maintenance
50,00 $
600,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 820,00 $
21 840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

379 500 $

Duplex à vendre

1520-1522, boulevard Jean-de-Brébeuf

Drummondville (Drummondville) Centre-du-Québec

N° 1059149

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
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