2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6 300 pi² (585.29 m²)

Remarques du proprio

Venez habiter sur l'un des plus beaux boulevards de Drummondville situé dans le secteur du Golf près de tous les services: garage, fleuriste, épiceries, pistes cyclables, écoles, parcs, etc. Secteur tranquille et recherché.

Idéal comme propriétaire-occupant avec le logement du haut déjà occupé par une personne seule. Le rez-de-chaussée est inhabité et prêt à accueillir le nouveau propriétaire. Immeuble bien entretenu, en brique, avec une superbe verrière en déclin de vinyle ajoutée en 1995. Toiture de la verrière en tôle, plancher en céramique et très ensoleillée.

Bois franc et céramique sur les deux étages. Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé. La thermopompe fonctionne, mais devra être remplacée. Le logement du haut bénéficie de deux entrées intérieures.

Sous-sol avec possibilité d'installer un poêle à bois, entrée indépendante, salle de bain avec douche, coin rangement.

Arbres matures et cour arrière entièrement clôturée et aménagée.

Vendu sans garantie légale

Préautorisation hypothécaire requise pour visite.

Voir onglet *Coût* pour revenu locatif

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
389 000 $
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
1 236 pi² (114.83 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
79 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
264 900 $
Année de taxation
2024
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 2" (3,35 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 5" (3,35 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 11' (1,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 10' 7" (7,01 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,33 $
208,00 $
Taxes municipales
247,83 $
2 974,00 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
600,00 $
7 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

389 000 $

Duplex à vendre

265-267, boulevard Garon

Drummondville (Drummondville) Centre-du-Québec

N° 1054682

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.