649 000 $
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6 unités ou plus à vendre

463, rue Celanese Drummondville (Drummondville) Centre-du-Québec

N° 1083569

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 406 pi² (409.33 m²)

Remarques du proprio

Immeuble très bien localisé près de tous les services, au coeur de Drummondville.

          6 Logements grandeur 4-1/2 (2 chambres)

 

-->  Loyers sous le marché!  <--

       Très bon potentiel d'optimisation.      

  •        Loyers actuels :
    • 690 +530 +840 +780 +540 +705 $ par mois. 49000 $/année
  •        Loyers potentiels :
    • 840 $ x 6, revenus potentiels de +60000 $/année

 

Rénovations/entretiens faites au courant des années :

  • Toiture 2011,
  • 4/6 salles de bain rénovées,
  • allèges et rejointement de maçonnerie, 
  • réservoirs d'eau chaude changés,
  • peinture dans les logements rénovés 4/6,

 

Entrées laveuses et sécheuse dans tous les logements.

Planchers de bois francs et céramique dans salles de bain rénovées

 

Sous-sol

  • Rangements d'environ 10x10 par locataire et un pour propriétaire.
  • Entrées électriques et réservoirs d'eau chaude s'y trouvent.

 

Stationnement

  • À l'arrière de l'immeuble.
  • Stationnement possible dans la rue, devant et sur le côté de l'immeuble.
  • Plus vignette de stationnement dans la rue voisine (Scott) pour jours de neige/déneigement, pour l'hiver. À faibles coûts auprès de la ville.

 

Propriété pourrait être admissible au financement SCHL/APH Sélect. À valider.

 

Visite conditionnelle à une offre d'achat acceptée.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
1 876 pi² (174.29 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
55 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
457 800 $
Année de taxation
2024
4 1/2
6
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,67 $
332,00 $
Taxes municipales
495,00 $
5 940,00 $
Assurances
372,50 $
4 470,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 085,00 $
49 020,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $
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