2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 015 pi² (94.3 m²)
Taille du terrain 15 233 pi² (1 415.19 m²)

Remarques du proprio

Laissez-moi vous présenter cette magnifique propriété située à proximité du Lac Massawippi, un véritable joyau pour les amateurs de plein air et de nature. Voici pourquoi cette maison est un trésor caché qui ne demande qu'à être découvert :

Charme et emplacement idéal
Emplacement de rêve : Vous pouvez y contempler une vue imprenable sur le lac depuis votre propre terrasse. Cette propriété de plain-pied est nichée dans un cadre paisible, à quelques pas des rives du Lac Massawippi. Que vous soyez passionné de sports nautiques, de randonnée ou de ski, cet endroit est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques Exceptionnelles
Chambres élégantes : Avec 2 chambres à coucher, cette maison offre un espace confortable pour vous et votre famille. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la lumière naturelle filtrant à travers une fenestration abondante, offrant une vue apaisante sur le paysage environnant.

Salle de bain rénovée : La salle de bain a été récemment rénovée pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Vous pourrez profiter dune douche revigorante après une journée bien remplie dans votre douche de style italienne en céramique.

Cuisine moderne : La cuisine est le coeur de cette maison. Elle a été soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous pourrez y préparer vos repas avec des ingrédients frais, tout en admirant depuis la fenêtre de votre salle à dîner le troupeau de chevreuils venant se reposer près de votre cours arrière.

Rénovations récentes

Terrasses neuves (2023) : Les terrasses, tant à l'avant qu'à l'arrière, ont été complètement refaites en bois traité. Vous aurez l'esprit tranquille pour encore quelques années.

Toiture solide (2022) : La toiture a été récemment refaite, vous offrant une tranquillité d'esprit face aux intempéries pour de nombreuses années encore.

Planchers en bois franc (2022) : Les planchers en bois franc en érable ajoutent une touche chaleureuse et élégante à chaque pièce. Ils sont non seulement beaux, mais aussi faciles à entretenir.

Cuisine remise au goût du jour (2022) : La cuisine a été modernisée avec une finition de qualité. Vous pourrez cuisiner avec plaisir et recevoir vos amis et votre famille dans cet espace convivial.

Salle de bain (2020) : Profiter du bien-être d'une douche bien chaude dans une douche de style italien en céramique avec banc pour vous permettre de relaxer en toute quiétude, que demander de plus?

Fondation de béton, rehaussement et revêtement extérieur (2006-2007) : Les fondations ont été refaites en entier pour rehausser la propriété et lui assurer une assise bien établie, ainsi que l'entièreté du revêtement extérieur en clin de vinyle.

Panneau électrique et une partie du système électrique (2007) : Ayant l'esprit tranquille avec un système électrique ayant été revu et corrigé en grande partie.

Portes et fenêtres, isolation de l'entretoit et du sous-sol (2006-2007) : Tous ces travaux afin de rehausser la cote énergétique de la propriété et vous assurer un confort sans égal.

Drain français (2006-2007) : Avec modification en 2023 pour assurer son écoulement sans entraves.

Proximité des Commodités
Accès facile au lac : À quelques minutes à pied, vous trouverez un quai public où simplement profiter de la vue sur l'eau ou bien vous y baigner.

Plage municipale : Les journées d'été seront encore plus agréables grâce à la plage municipale située à proximité. Baignade, pique-nique, et détente au soleil vous attendent.

Parc national du Mont-Orford : Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du parc national. Randonnée, ski, observation de la faune les possibilités sont infinies.

Magog à proximité : Besoin de faire des courses ou envie de flâner dans les rues animées de Magog ? La ville est à quelques minutes en voiture.

En résumé, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un mode de vie, une opportunité de vivre au plus près de la nature tout en profitant du confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

POSSIBILITÉ AUSSI DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT (MISE DE FONDS NÉCESSAIRE DE 50 000$).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Location avec option d'achat
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
1 015 pi² (94.3 m²)
Évaluation municipale
354 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1940

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 15' 11" (3,4 m x 4,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 4" (2,79 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 10" (2,9 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 9' 3" (3,02 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 6' 3" (2,72 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 16' 2" (2,67 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 10" x 12' 2" (6,05 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 7' 8" (1,04 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 42' 3" x 28' 5" (12,88 m x 8,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 000 $

Bungalow à vendre

175, rue Whitcomb

Ayer's Cliff Estrie

N° 1070676

Location avec option d'achat
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-586-8256

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-586-8256

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.