3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 660 pi² (154.22 m²)
Taille du terrain 605 867 pi² (56 286.89 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 13:00 - 15:00
Dépendant de la température, des souliers ou bottines de marche peuvent être utiles pour aller à l'étang

Remarques du proprio

Domaine dans les montagnes de North Hatley.  Constructions 1995 et 1996. Prix négotiable. Très très tranquille, mais proche de tout. Sur un grand terrain zoné agricole de 13.9 acres. Environ 6 acres en prairies et 8 acres en forêt. Grande prairie sur le côté et à l'arrière de la propriété avec possibilité de cultures biologiques diverses. À environ  250 pieds d'une route asphaltée très tranquille. À 5 minutes de North Hatley, 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et 15 minutes de Sherbrooke et 20 minutes de Magog. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée avec poutres apparentes. Plancher chauffant dans le salon/salle à dîner. Sous-sol  aménagé avec porte plein pied sur le terrain. Échangeur d'air avec récupération de chaleur. Le domaine comprend un pavillon indépendant sur 2 étages pour atelier d'artiste ou pour invités occasionnels.  Toutes les toitures ont été refaites il y a 5 ans. Très grand étang tout aménagé pour baignade et détente. Petite grange pour animaux. Internet et télévision via Fibre optique dans la maison et le pavillon.  2 poêles au propane de très haute qualité de marques: Heat&glo et Valor de Miles Industies. Possibilité d'inclure dans la vente un petit tracteur et sa remorque, un rotoculteur Honda tout reconditionné en 2023 et une souffleuse de 32 pouces. Le tout en très bonne condition.

Pavillon 1 1/2 étage, construction 1995. Dimensions: 30'8" x 22'8". Au rez-de-chaussée: Cuisinette et salle de bain: 21' x 9'. Au 1er étage: pièce fermée : 15'4". x 7'4" et grand salon: 21'4" x 18'2". Le pavillon comprend une partie garage (21'x21')  avec grandes portes. 

Petite grange de 1 1/2 étages. Construction 2018. Dimensions :17'5" x 13'5". Pour petits animaux et chevaux.

Abri d'autos pour 2 véhicules. Construction 2021, Dimensions : 22'6" x 17'6"

Magnifique et grand étang entièrement aménagé. Avec une petite plage et un quai. Périmètre de 173 mètres et une superficie de 1 300 m2. Plantes aquatiques: myrique baumier, sagittaires, iris jaunes, pontédérie et nymphéa. Avec aérateur avec 2 diffuseurs. Alimentation en eau provenant du puits au besoin, à noter que le puits est d'une très bonne capacité. La profondeur de l'étang varie, au maximum, environ 13'. On peut plonger du quai. L'étang est situé à 120 mètres de la maison. Tranquillité assurée.

À noter que les dimensions précises des pièces peuvent varier quelque peu de ce qui est indiqué. À noter qu'une grande partie du sous-sol de la maison est aménagé et ouvert sur l'extérieur sur un côté, donc la dimension réelle habitable de la maison est de 2210 pi2. On peut évidemment y rajouter l'espace habitable du pavillon qui fait 860 pi2. Pour un total au dessus de 3000 pi2.

À noter que la date de prise de possession est flexible.

À noter que le prix fourni pour les taxes municipales est le nouveau prix de 2024 basé sur le nouveau rôle d'évaluation sorti fin 2023.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6
Style
Victorien
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
1 115 000 $
Dimensions du bâtiment
998 pi² (92.72 m²)
Évaluation municipale
798 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Grange
  • Étable
  • Poulailler
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Excavé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 8' 4" (4,04 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 6' 9" (2,67 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 14' 5" (6,81 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 15' (4,67 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 2" x 14' 4" (6,76 m x 4,37 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 6' 5" (3,86 m x 1,96 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 13' 2" (4,27 m x 4,01 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 3' 4" (2,24 m x 1,02 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 2" x 14' 4" (6,76 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 115 000 $

Maison de campagne à vendre

67, chemin de l'Université

Canton-de-Hatley Estrie

N° 1061531

Prix révisé
Visite libre – Dimanche 26 mai
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Téléphone
819-571-3524
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