3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 110 pi² (103.12 m²)
Taille du terrain 2 482 920.01 pi² (57 acres)

Remarques du proprio

Opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle.

Situé dans le prestigieux canton de Hatley, cette maison ancestrale datant des années 1880 est à 5 min de l'autoroute 410 et 10 min de l'UDS.  

Entièrement rénovée cette résidence de 2 étages est située sur une terre de 57 acres en pleine campagne à quelques minutes de la ville. On y retrouve un garage indépendant de 25 x 30 sur dalle de béton ayant également une entrée électrique, 3 étangs, des ruisseaux, des km de sentiers et de chemins forestier.

Entrée, chemin d'accès et stationnement entièrement refait à neuf.

Le lot de dimensions quasi rectangulaire de 1550pd (1200pd) x 1844pd englobe un lotissement de 5000m2 incluant +/- 6 acres aménagées pour la construction d'atelier, garage, serres, granges ou autres.  

On y retrouve un lot à bois de +/- 22 acres de plantations résineuses de différentes maturités variantes de 15 ans @ +/- 20 ans.  

Situé au fond du lot en forêt, +/- 7 acres d'érables ayant possibilité d'entaillage artisanale.  

Nouveau chemin d'accès de 1200 pds donnant accès à la terre et +/- 23 acres de forêt naturelle et plus de 2 km de sentiers de randonnés, vélos, vtt, équestres ou autres.

Étang de +/- 175pd x 100pd alimenté par ruisseaux et vaines d'eau naturels est entièrement aménagé incluant nouvelle conduite d'émissaire, puisard, ponceau, endiguement et talus refait d'argile et ensemencé.

Site aménagé pour camper et sentiers donnant accès à l'ensemble de l'aménagement de l'étang.  Ensemencé de truites moucheté et arc en ciel ainsi que des cages pour l'ensemencement.

L'on y retrouve également 2 autres étangs alimentés naturellement qui sont aménagés avec conduites d'émissaires.

Possédant aussi un plan d'aménagement forestier réalisé en 2019 et ce potentiel ainsi que le zonage agricole et les possibilités d'élevages et d'exploitation les opportunités sont nombreuses.  

Toutes autres informations complémentaires seront fournies sur demandes.

Tous les projets que l'acheteur envisage doit être fait selon les lois et règlements du Canton de Hatley, de la MRC ainsi que toutes autres organismes gouvernementaux selon le cas.  

  • Taxes municipal 2223$
  • Taxes scolaire 232$
  • Frais d'entretien - déneigement 925$
  • Autres entretien, gazon ramassage de feuilles, etc...
  • Noté que la vente est taxable et sans « garantie légal ». 
  • L'acheteur est présumé avoir fait les « due diligence » en bonne et due forme.
  • Toutes offres sérieuses sera considérées
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
25x30 pi (7.62x9.14 m)
Évaluation municipale
689 500 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1882

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Pierre
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Maison de campagne à vendre

5215, rue Dunant Canton-de-Hatley Estrie

N° 1054637

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-571-0312
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