Voici un incontournable pour tout ceux recherchant une propriété située au bord d'un lac navigable.  Située directement sur les berges du prestigieux lac Masson, l'un des plus grands lacs navigables des Laurentides, cette impeccable propriété saura vous charmer avec sa grande cour arrière orientée plein sud et sa grande fenestration, vous offrant abondance de soleil toute la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Au rez-de-chaussée, l'espace cuisine est central à la salle à manger ainsi qu'à la terrasse et son gazebo dressés sur l'angle sud-ouest de la maison.  Cet étage comprend également le salon et la salle à manger avec plafond cathédrale, agrémentés d'un foyer au bois, deux chambres et une salle de bain complète.

Le rez-de-jardin abrite le hall principal, une spacieuse salle familiale, une troisième chambre et la deuxième salle de bain complète avec buanderie.

Le terrain est très bien aménagé avec des trottoirs pavés, des arbres matures et des arbustes.  La tuyauterie pour un système d'irrigation y est également déjà installée.  Le stationnement (2020) peut accueillir quatre voitures.

Un quai de 15 mètres (2021) vous permet d'amarrer vos embarcations.  De là, vous avez directement accès aux trois lacs qui composent le réseau du lac Masson, soit le lac du Nord, le lac Dupuis et le lac Masson, tous trois navigables.

La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.  Elle est également située à distance de marche (environ 2,5 km) des noyaux villageois de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et d'Estérel. Ceux-ci offrent des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une quincaillerie, des stations-services, deux hôtels (Estérel Resort et Viking Resort), une marina et une station-service pour bateaux.

L'internet haut débit (jusqu'à 1,5 Gbps) est disponible, vous permettant de rester connecté et de diffuser facilement vos films et votre musique préférés, ou de travailler à distance au bord du lac.

Il y a une prise de courant près du quai et toutes les lumières extérieures sont contrôlées par des minuteries.

Il y a aussi une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire adjacent à ceux inclus dans la vente et ayant environ 15 pieds sur sa ligne riveraine. Plus d'informations seront fournies lors d'une visite.

L'hiver venu, profitez de la patinoire municipale de 3 km aménagée sur le lac entre le noyau villageois de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Estérel Resort, des pistes de ski de fond, des sentiers de motoneige ainsi que des stations de ski alpin à proximité (environ 30 minutes).

AMÉLIORATIONS :

2022 : remplacement du drain français côtés nord et ouest (équipé de cheminées d'accès pour inspection et nettoyage ou "cleanouts") ainsi qu'un agrandissement de la terrasse côté ouest

2022 : installation d'un nouveau plancher flottant au rez-de-jardin

2021 : installation d'un nouveau quai de 15 mètres

2020 : pavage du stationnement (4 véhicules) et aménagement paysager

2020 : installation d'une thermopompe (climatisation et chauffage)

2020 : installation d'un système de caméras de surveillance

2018 : remplacement des portes en acier ainsi que des fenêtres à manivelle et fixes

2016 : remplacement des gouttières

2015 : remplacement des bardeaux du toit et pose de fils chauffants

2009 : rénovation complète de la salle de bain du rez-de-jardin incluant l'installation d'un plancher de céramique chauffant

2004 : installation d'un échangeur d'air

2003 : installation d'un plancher chauffant en céramique dans la cuisine

2001 : ajout de la terrasse et du gazebo

Inclusions :

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme relié, système de cinéma maison 5.1 canaux et téléviseur dans la salle familiale, caméras de surveillance, quai.

Exclusions :

Îlot de cuisine avec deux tabourets, réfrigérateur, meubles et effets personnels, oeuvres d'art.