3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 11 363.46 pi² (1 055.7 m²)

Remarques du proprio

Voici un incontournable pour tout ceux recherchant une propriété située au bord d'un lac navigable.  Située directement sur les berges du prestigieux lac Masson, l'un des plus grands lacs navigables des Laurentides, cette impeccable propriété saura vous charmer avec sa grande cour arrière orientée plein sud et sa grande fenestration, vous offrant abondance de soleil toute la journée ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Au rez-de-chaussée, l'espace cuisine est central à la salle à manger ainsi qu'à la terrasse et son gazebo dressés sur l'angle sud-ouest de la maison.  Cet étage comprend également le salon et la salle à manger avec plafond cathédrale, agrémentés d'un foyer au bois, deux chambres et une salle de bain complète.

Le rez-de-jardin abrite le hall principal, une spacieuse salle familiale, une troisième chambre et la deuxième salle de bain complète avec buanderie.

Le terrain est très bien aménagé avec des trottoirs pavés, des arbres matures et des arbustes.  La tuyauterie pour un système d'irrigation y est également déjà installée.  Le stationnement (2020) peut accueillir quatre voitures.

Un quai de 15 mètres (2021) vous permet d'amarrer vos embarcations.  De là, vous avez directement accès aux trois lacs qui composent le réseau du lac Masson, soit le lac du Nord, le lac Dupuis et le lac Masson, tous trois navigables.

La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.  Elle est également située à distance de marche (environ 2,5 km) des noyaux villageois de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et d'Estérel. Ceux-ci offrent des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une quincaillerie, des stations-services, deux hôtels (Estérel Resort et Viking Resort), une marina et une station-service pour bateaux.

L'internet haut débit (jusqu'à 1,5 Gbps) est disponible, vous permettant de rester connecté et de diffuser facilement vos films et votre musique préférés, ou de travailler à distance au bord du lac.

Il y a une prise de courant près du quai et toutes les lumières extérieures sont contrôlées par des minuteries.

Il y a aussi une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire adjacent à ceux inclus dans la vente et ayant environ 15 pieds sur sa ligne riveraine. Plus d'informations seront fournies lors d'une visite.

L'hiver venu, profitez de la patinoire municipale de 3 km aménagée sur le lac entre le noyau villageois de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et Estérel Resort, des pistes de ski de fond, des sentiers de motoneige ainsi que des stations de ski alpin à proximité (environ 30 minutes).

AMÉLIORATIONS :

2022 : remplacement du drain français côtés nord et ouest (équipé de cheminées d'accès pour inspection et nettoyage ou "cleanouts") ainsi qu'un agrandissement de la terrasse côté ouest

2022 : installation d'un nouveau plancher flottant au rez-de-jardin

2021 : installation d'un nouveau quai de 15 mètres

2020 : pavage du stationnement (4 véhicules) et aménagement paysager

2020 : installation d'une thermopompe (climatisation et chauffage)

2020 : installation d'un système de caméras de surveillance

2018 : remplacement des portes en acier ainsi que des fenêtres à manivelle et fixes

2016 : remplacement des gouttières

2015 : remplacement des bardeaux du toit et pose de fils chauffants

2009 : rénovation complète de la salle de bain du rez-de-jardin incluant l'installation d'un plancher de céramique chauffant

2004 : installation d'un échangeur d'air

2003 : installation d'un plancher chauffant en céramique dans la cuisine

2001 : ajout de la terrasse et du gazebo

Inclusions :

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme relié, système de cinéma maison 5.1 canaux et téléviseur dans la salle familiale, caméras de surveillance, quai.

Exclusions :

Îlot de cuisine avec deux tabourets, réfrigérateur, meubles et effets personnels, oeuvres d'art.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
849 900 $
Dimensions du bâtiment
922.47 pi² (85.7 m²)
Évaluation municipale
678 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 1" x 12' 6" (2,46 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 5" x 17' 11" (2,87 m x 5,46 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 7" x 8' 6" (2,31 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 31' (1,52 m x 9,45 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 11" x 7' 11" (2,11 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 18' 4" x 19' (5,59 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 25' (2,44 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
394,58 $
4 735,00 $
Taxes scolaires
24,33 $
292,00 $
Électricité
192,58 $
2 311,00 $
Assurances
119,08 $
1 429,00 $
Frais d'entretien
166,67 $
2 000,00 $
Frais de location
12,50 $
150,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 900 $

Bungalow à vendre

148, rue des Trembles

Ste-Marguerite-Du-Lac-Masson Laurentides

N° 1049334

Bord de l'eau
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Téléphone
514-794-9238

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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