3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 355 pi² (125.88 m²)
Taille du terrain 3 728 pi² (346.34 m²)

Remarques du proprio

Vous recherchez une maison alliant confort, praticité et modernité ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

MAGNIFIQUE COTTAGE DÉTACHÉ À VENDRE ! RARETÉ SUR LE MARCHÉ !

Cette propriété de deux étages construite en 2006 par Construction Voyer, située dans un quartier recherché, saura vous charmer avec sa fenestration qui vous amène une belle luminosité naturelle.


Rez-de-chaussée
L'étage principal est à aire ouverte, idéal pour recevoir et vivre confortablement au quotidien
Salle d'eau dans laquelle se trouvent laveuse et sécheuse

À l'étage
3 chambres à coucher dont une avec walk-in
Salle de bain complète avec douche et bain

Sous-sol
Accès direct par le côté (porte indépendante)
Éclairé par 3 grandes fenêtres
Réseau de plomberie fait (ruff) pour y construire une salle de bain       

Possibilité d'y faire une ou deux chambres
Atelier

Extérieur
Arbres matures, haie de lilas ainsi que des cèdres ornent le terrain, créant ainsi une intimité
Un cabanon 7X11  et une remise de 3x4 vous serviront de rangement pour outils, vélos, etc.
Stationnement assez grand pour deux voitures côte à côte

Asphalte neuve 2024
Galerie avant avec un toit pleine grandeur

Toiture sera refaite à neuf juin 2024

Commodités à pied
Épiceries, SAQ, cinéma,  station de vélos Bixi, pharmacies, parcs, garderies, écoles primaire et secondaire ainsi qu'un cégep
À 1.2 km du métro Cartier et 1.4 kilomètre du métro Concorde et du train

Facile d'accès, transports en commun à moins d'une minute de marche. Walkscore de 85


Inclusions : luminaires, stores et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme avec clavier à l'entrée principale et entrée du sous-sol. Possibilité d'acheter les électroménagers

*** COURTIERS S'ABSTENIR. ***



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
629 000 $
Dimensions du bâtiment
2 029 pi² (188.5 m²)
Évaluation municipale
479 200 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 4' 2" (2,46 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' 2" (4,17 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 12' (5,08 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 12' (4,47 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 8' 9" (3,76 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 10' 6" (2,69 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 4' 10" (2,9 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

629 000 $

Maison 2 étages à vendre

546, rue Saint-Hubert

Pont-Viau Laval

N° 1071645

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-835-1566

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.