Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du locateur
Local commercial à louer, prêt à opérer un bar laitier
495 $/mois + taxes, avec salle d'eau, grande terrasse recouverte, stationnement privé et accès à des espaces partagés (terrain arrière, petit coin repas avec placards).
Fonds de commerce du bar laitier (équipement, matériel, décoration et clientèle) à vendre (faite une offre) ou possibilité de louer l'équipement.
Le bar laitier est aménagé dans le thème nautique et est idéalement situé, sur la rue Principale de Saint-Paul-de-l'Île-Aux-Noix (Capitale nautique du Québec), près de l'eau, de plusieurs marinas et à moins d'un kilomètre de l'embarcadère pour le célèbre Fort Lennox.
Il vient clef en main, avec un maximum d'équipement, très bien entretenu : 2 machines à crème glacée molle, machine à slush, mixeur à ouragan, machine à yogourt glacé, mélangeur à lait frappé, tempéreuse pour trempage, 2 frigos, 3 congélateurs, cafetière Tassimo, caisse intelligente (POS). La terrasse est aménagée avec 2 balançoires, une dizaine de tables, un coin de jeu pour enfants et un bateau décoratif pour prise de photos. Le terrain à l'arrière est aménagé avec tables de pique-nique, jeux et balançoires pour enfants ainsi que foyer extérieur.
Clientèle diversifiée, constituée à la fois de résidents, de travailleurs, de propriétaires de bateaux amarrés dans la douzaine de marinas environnantes et des touristes parmi les dizaines de milliers venant visiter le Fort Lennox ou venant dormir dans les nouveaux hébergements insolites à proximité.
Entreprise en pleine croissance, avec beaucoup de potentiel. Idéal pour personne voulant être à son compte et ne travailler que 6 mois, ou bien possibilité d'ajouter des produits permettant l'ouverture à l'année (bonbons, barbe à papa, chocolat, produits de l'érable, queues de castor).