Pour comprendre l’achat immobilier et ses différentes étapes, de la recherche de la maison de ses rêves jusqu’au dépôt d’une offre d’achat : c'est ici!

Acheter une maison neuve ou usagée : de quel côté pencher?
Neuve ou usagée ? La question se pose lorsque vient le temps d’acheter une maison. En effet, chacune a son lot d’avantages et d’inconvénients.
-
Les impacts de la cote de crédit sur l’achat d’une propriétéQue votre cote de crédit soit bonne, moyenne ou mauvaise, découvrez quels sont les impacts sur un projet d’achat d’une propriété, et quelles solutions s’offrent à vous pour l’améliorer.
-
Conjoints de fait : Ce qu’il faut savoir pour l’achat d’une propriétéVoyons les différents scénarios pour l’achat d’une propriété comme conjoints de fait, le transfert ou le rachat d’une part, ainsi que quelques conseils pratiques pour une cohabitation harmonieuse !
-
Vices cachés : les identifier, les prévenir et y réagirAinsi, pour s’éviter bien des ennuis, il importe de savoir identifier, prévenir et répondre à l’éventualité d’un vice caché lorsqu’on décide d’acheter un bien immobilier.
-
Prix d’une maison : comment savoir à combien elle s’est vendue?Dans un marché immobilier qui fluctue, pouvoir se comparer à l’aide d’informations vérifiées et vérifiables peut faire la différence dans une transaction de vente réussie. Voici donc comment savoir à quel prix se sont vendues les maisons !
-
Décider entre acheter ou louer une propriétéVaut-il mieux acheter ou louer une propriété au Québec? La réponse : ça dépend. Voici donc notre petit guide sur les questions à se poser et les éléments à considérer pour prendre une décision éclairée.
-
La nouvelle règle sur la revente précipitée d’une propriété au CanadaDepuis le 1er janvier 2023, les flips immobiliers au pays font l’objet d’une nouvelle mesure visant à stopper la spéculation et favoriser une baisse des prix des propriétés canadiennes. Découvrez les implications de cette taxe surnommée « la règle anti-flip ».
-
Comprendre l’interdiction canadienne d’achats immobiliers par des non-CanadiensLa Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens est entrée en vigueur le 1er janvier 2023. Voyons ensemble les implications de la loi, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs du pays.
-
Le retour de l’application DuProprioDuProprio est de retour avec une nouvelle application mobile, revue et améliorée! Disponible pour téléchargement.
-
De la reprise de finance à la faillite, comment s’y retrouver?De la reprise de finance à la faillite, faisons le tour de la question ensemble pour bien comprendre les implications, pour le propriétaire comme pour l’acheteur.
-
Prix de vente : palmarès des villes ayant connu la plus forte croissance depuis 2020Depuis 2020, tous les types de propriétés résidentielles ont pris de la valeur, mais tout particulièrement les maisons unifamiliales qui ont connu une hausse de prix d’en moyenne 41% dans la province. Dressons la liste des villes ayant connu la plus forte croissance.
-
Quelles dépenses prévoir pour l’achat d’une maison?Acquérir une propriété vient avec son lot de dépenses. Une bonne planification est la clé pour devenir propriétaire... sans stress. Voici 15 dépenses à considérer lors de l’achat d’une habitation au Québec.
-
3 choses à considérer avant d'acheter un chaletL'acquisition d'un chalet demande autant de réflexion et de préparation que celle d'une nouvelle maison. Voici trois éléments clés auxquels il faut penser avant de faire le grand saut.
-
Acheter une maison intergénérationnelleLa maison intergénérationnelle, pourtant établie depuis longtemps dans le paysage québécois, continue de générer de l’intérêt chez certains acheteurs. Voici les avantages et les inconvénients d’être propriétaire d’une maison bigénérationnelle.
-
Loi 5 sur le courtage immobilier : fin de la double représentationLe marché immobilier en surchauffe des deux dernières années a encouragé le gouvernement du Québec à intervenir afin de contrer le phénomène de surenchère. La modification à la Loi sur le courtage immobilier entre en vigueur le 10 juin 2022.
-
Achat de maison : Quatre raccourcis à éviterExcitation et inquiétude : ces sentiments opposés habitent souvent les acheteurs. Pour boucler ce projet d’achat avec succès, certaines actions sont le gage de prudence et aident à prévenir certaines conséquences financières.
-
Comment acheter une maison en 2023?S’il adopte la bonne stratégie, il est tout à fait réaliste de penser qu’un acheteur peut acquérir la propriété de ses rêves en 2023. La clé d’un achat réussi? Se préparer, s’intéresser et rester dans l’action!
-
4 astuces pour une propriété écoénergétiqueLes nouveaux propriétaires se soucient souvent de la décoration pour se sentir bien chez eux. Toutefois, une attention particulière doit être accordée à l’efficacité énergétique dès l’aménagement pour en récolter les bénéfices rapidement.
-
Acheter une maison en contexte de surenchèreAcheter une propriété dans un marché où les propriétés à vendre s’envolent comme des petits pains chauds n’est pas toujours évident. La patience est de mise pour les acheteurs qui devront parfois s’y prendre à quelques reprises avant de voir leur offre d’achat être acceptée.
-
Préparer sa visite libre en quelques étapesVous prévoyez organiser une visite libre bientôt? Lisez ces conseils préparés par notre équipe et profiter pleinement de cet événement d’envergure.
-
La visite virtuelle 3D, comme si vous y étiezLes visites virtuelles 3D constituent le moyen idéal pour faire le tour d’une propriété, notamment lorsque ce n’est pas possible de s’y rendre en personne.
-
Tout sur l’Incitatif à l’achat d’une première propriétéVous aimeriez acheter votre première maison, mais le marché n’offre rien qui correspond à vos besoins et votre budget?
-
Offre d’achat : la clause de 72 heures expliquéeBien souvent, lorsqu’un acheteur est déjà propriétaire d’une maison et qu’il désire en acheter une nouvelle, il fera une offre d’achat conditionnelle à la vente de sa propriété. Tant et aussi longtemps que les conditions de cette offre d’achat ne sont pas réalisées, vous pouvez continuer à chercher.
-
La garantie légale, une protection contre les vices cachésLa simple idée d’un vice caché donne des cauchemars à de nombreuses personnes, alors qu’une meilleure compréhension de ce qu’est la garantie légale permet de dormir sur ses deux oreilles. Surtout, elle permet à un acheteur de poursuivre ses recherches pour la maison de ses rêves l’esprit tranquille.
-
L’offre d’achat de A à ZL’offre d’achat, aussi appelée promesse d’achat, est un document écrit dans lequel une personne s’engage à acheter une propriété. Avant de soumettre ou d’accepter une offre, découvrez tout ce qu’elle implique !
-
Marché de vendeurs ou d’acheteurs : comment s’y retrouver?Marché d’acheteurs ou marché de vendeurs? La question se pose rapidement lorsqu’on pense mettre en vente ou acheter une propriété. En effet, la réponse donne de bonnes indications sur la façon dont il faudra aborder son projet immobilier.
-
Qui sont les professionnels de l’immobilier?L’achat ou la vente d’une maison est une belle aventure qui nécessite un peu d’aide. Afin de mener à bien son projet immobilier, il faudra en cours de route faire appel à certains professionnels de l’industrie.
-
Comprendre le lexique derrière un prêt hypothécaireVous êtes sur le point d’acheter votre première propriété? Vous devrez bientôt discuter hypothèque avec les conseillers de différentes institutions bancaires. Voici un petit lexique pour vous familiariser avec les termes et les conditions qu’il faudra négocier dans votre contrat.
-
20 questions à poser au propriétaire d’une maisonLe propriétaire est la personne qui connaît le mieux sa maison. Pour vérifier si cette dernière correspond réellement à vos besoins et si elle est en bon état, il ne faut surtout pas hésiter à lui poser certaines questions.
-
De locataire à propriétaire : combien ça coûte?Lorsque la vie en appartement ne répond plus à ses besoins, devenir propriétaire pourrait être la solution. Attention, c'est un changement qui demandera un certain investissement.
-
Vous pensez acheter? Pensez préqualification hypothécaireVous êtes à la recherche de votre première maison et ne savez pas par où commencer? Connaître votre capacité d’emprunt risque d’être la première étape vers votre rêve de devenir propriétaire.
-
5 façons de se préparer financièrement à l’achat d'une maisonPour la plupart des gens, le principal obstacle à devenir propriétaire est leur situation financière. Toutefois, il existe différentes façons de se préparer à l’achat d’une maison.
-
Qu’est-ce que le Régime d’accession à la propriété (RAP)?Une bonne planification financière est essentielle lorsqu’on se prépare à acheter une maison. Une mise de fonds d’au moins 5 % est nécessaire pour aller de l’avant dans ce projet. Pour y arriver, les premiers acheteurs peuvent compter sur le régime d’accession à la propriété (RAP).
-
Que faire si le rapport d’inspection révèle certains défauts?Un vendeur et un acheteur s’entendent sur le prix d’achat d’une propriété et jusque-là, tout va bien. Ainsi, l’offre d’achat est acceptée à la condition de faire inspecter la propriété, et voilà que certains défauts sont découverts. Des travaux importants seront nécessaires, que faire?
-
Recourir à l’inspection, la meilleure des précautionsRecourir aux services d’un inspecteur en bâtiment est probablement la meilleure précaution à prendre avant d’acheter une propriété. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’inspection préachat demeure une étape essentielle pour ceux qui souhaitent avoir l’esprit tranquille.
-
La vente sans garantie légale : ça implique quoi?Une maison est à vendre sans garantie légale? On pense instinctivement qu’elle cachera de nombreux problèmes. Ce n’est pas nécessairement le cas. En fait, cette mention est souvent utilisée lors d’une vente par la succession ou d’une reprise de finances.
-
Comment se retirer d'une offre d'achat?Une fois la promesse d’achat signée, peut-on changer d’idée? C’est très difficile, mais pas impossible. Le droit prévoit certaines exceptions qui peuvent conduire à l'annulation du contrat de vente d'une propriété. Par contre, se retirer du processus est souvent plus compliqué qu’on ne l’imagine.
-
5 infos à valider avant de planifier une visiteVous souhaitez communiquer avec le propriétaire d’une maison à vendre afin de prendre rendez-vous pour une visite? Avant de vous rendre sur place, il est préférable de valider certains renseignements avec lui.
-
4 éléments à vérifier avant d’acheter un condoLe condo est un mode de propriété populaire au Québec. Moins dispendieux qu’une maison unifamiliale, il présente plusieurs avantages intéressants, notamment pour les premiers acheteurs.
-
Comment se préparer pour faire une demande de prêt hypothécaire?Le temps est venu de rencontrer un conseiller financier ou un courtier hypothécaire pour faire une demande de prêt hypothécaire? Vous devrez fournir certaines informations qui leur permettront de bien évaluer votre dossier de crédit et de mieux connaître votre situation financière.
-
Tout savoir sur la taxe de bienvenueDécouvrez comment calculer le doit sur les mutations immobilières, la fameuse taxe de bienvenue, en quelques étapes simples.
-
5 conseils pour visiter une maison de façon efficaceLa visite est une étape naturelle dans la démarche d’achat d’une propriété. Non seulement faut-il vérifier si elle est en bon état, mais il faut également évaluer si elle répond bien à nos besoins.
-
4 trucs pour évaluer le potentiel d’une maison à vendre lors de la visiteAu premier coup d’oeil, la maison à vendre que vous venez de visiter ne vous a pas plu. Le terrain a été négligé, la décoration sort tout droit d’une autre époque et le proprio a installé de lourds rideaux qui ne laissent pas du tout entrer la lumière.
-
Planifier son déménagement comme un proLa meilleure façon de vivre un déménagement tout en douceur est de bien s’y préparer. Transformez cette journée éprouvante en journée productive grâce à ces quelques conseils qui vous aideront à travailler efficacement et à profiter de votre nouveau chez vous le plus rapidement possible.
-
Acheter une maison au Québec en 5 étapesAcheter une maison ne se déroule pas de la même façon partout dans le monde. En fait, à l’intérieur même des frontières du Canada, la marche à suivre pour devenir propriétaire n’est pas tout à fait la même d’une province à l’autre.
-
Copropriété divise et indivise : le guide completDécouvrez notre guide complet pour tout connaître sur la copropriété divise et indivise avant un achat.
-
La déclaration de copropriété : à consulter avant d’acheterVous pensez acheter un immeuble en copropriété divise, plus couramment appelé un condo? Sachez qu’il existe une charte dans laquelle tous les règlements qui régissent l’immeuble sont indiqués. Il s’agit de la déclaration de copropriété.
-
Quel est le rôle du notaire dans l’achat d’une maison?Au Québec, il faut recourir à un notaire pour conclure une transaction immobilière résidentielle. Le choix de ce professionnel revient généralement à l’acheteur.
-
Par où commencer : faut-il vendre avant d’acheter?Beaucoup de propriétaires se posent la question lorsqu’il est temps de déménager : vaut-il mieux vendre ou acheter en premier ? Malheureusement, il n’y a pas de réponse toute faite.
-
4 points à négocier lors de l'achat d'une maisonAu moment de rédiger l’offre d’achat d’une maison, l’acheteur devra discuter avec le propriétaire afin de s’entendre sur différents points.
-
Qui paie quoi chez le notaire?Si vous vous apprêtez à aller chez le notaire, vous en êtes à la toute dernière étape de la transaction immobilière. Mais qui devra payer la facture au juste ? Qu’on soit sur le point de vendre ou d’acquérir une propriété, mieux vaut être bien renseigné pour éviter les mauvaises surprises.
-
5 moyens de savoir si vous êtes un acheteur avertiVous souhaitez acheter une maison, mais vous attendez d’obtenir une occasion en or? Soit, mais comment pourrez-vous distinguer une bonne affaire d’un citron si vous n’avez pas une connaissance au moins élémentaire de l’immobilier?
-
Faire une offre d’achat en 10 étapes facilesVous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt à en faire l’achat? Vous verrez, déposer une offre d’achat formelle à un propriétaire se résume en quelques étapes faciles.