Superbe condo situé au 5ème étage à louer, disponible dès le 1er janvier 2025 pour ses nouveaux occupants. (RPÈS DU REM CANORA : opérationnel à partir de l'automne 2024)

Laissez-vous séduire par cette unité dotée de 2 ch, 1 sdb et un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. Vous pourrez appréciez chaque instant sur votre balcon privé, idéal pour les douces soirées d'été. Place de stationnement & locker & électroménagers sont inclus.

L'immeuble, Orizon Condos, est un complexe érigé en 2017 qui offre un confort maximal dans un environnement contemporain. On y trouve une salle de sport et une terrasse extérieure communes.

Localisation hors pair, à la limite entre Ville Mont-Royal et Outremont. Vous retrouverez à distance de marche, la gare Canora (REM opérationnel à partir de l'automne 2024), plusieurs commerces de proximité et même le métro Outremont.

École primaire : École Saint Clément Est

École secondaire : École ville Mont-Royal.

Spécification :

- Preuve d'assurance habitation de 2 000 000$ en responsabilité civile à fournir avant l'occupation.

- Les animaux sont interdits

- La sous-location ou la location de type airbnb est interdite

- Le locataire devra fournir une preuve d'emploi et de salaire

- Le locataire devra se soumettre à une enquête de crédit

- Le cannabis, la cigarette et le vapotage sont interdits

- Une liste des règlements de l'immeuble sera remise au locataire et celui-ci s'engage à les respecter.

LE CONDO

(+) Parfait pour une famille, couple ou personne seule

(+) Beaucoup de rangement dans la cuisine

(+) Électroménagers de marque LG, GE, Bosch, Electrolux.

(+) Fenestration abondante du plancher au plafond, luminosité incroyable

(+) Terrasse commune sur le toit avec vue 360°

(+) Accès à une salle de sport commune dans l'édifice - GYM

(+) Chute à déchet sur l'étage

(+) Accès pour personne à mobilité réduite

LE SECTEUR

(+) Superbe localisation à la frontière d'Outremont

(+) 5 min à pied de la gare CANORA

(+) 18 min à pied du métro Outremont

(+) À distance de marche on retrouve plusieurs épiceries, pharmacies et restaurants

(+) 12 min à pied du Centre commercial Wilderton (Épicerie Métro, Banques, Opticiens, etc)(+) Plusieurs EXCELLENTES écoles primaires, secondaires, universitaires

(+) Différentes garderies à proximité

(+) 8 min en voiture de Ste-Justine, et accès rapide à divers hôpitaux

(+) Accès rapide au Mont-Royal, paradis des coureurs, cyclistes et amateurs de divers sports d'extérieur

(+) Accès rapide aux grands axes routiers, Autoroute 15 & 40

(+) 8 min en voiture du Centre Rockland